noviembre 29, 2019 | Casas en venta y preventa 🏠
credito fovissste tradicional

Credito Fovissste

Seguramente te has preguntado ¿que es el credito fovissste? o ¿Como solicito mi credito fovissste?

Aquí resolvemos tus dudas, aprovecha tu crédito FOVISSSTE y compra la casa que tu familia necesita. Hay muchas opciones de crédito conócelas.

Te puedo apoyar  SIN COSTO a elegir tu mejor opción.

credito fovissste tradicional

CRÉDITO FOVISSSTE TRADICIONAL


El credito fovissste tradicional es el préstamo que se otorga a través de Sistema de Puntaje, al que se pueden inscribir los trabajadores en activo, de base, confianza y eventuales qué aporten al FOVISSSTE.
Para participar los derechohabientes deben tener mínimo 18 meses de aportaciones a la Subcuenta de Vivienda del SAR, ser la primera vez que ejercerán un préstamo del FOVISSSTE y no haber iniciado un trámite de pensión.

Es el préstamo que se otorga a través de Sistema de Puntaje, al que se pueden inscribir los trabajadores en activo, de base, confianza y eventuales. Qué aporten al FOVISSSTE.
Para participar los derechohabientes deben tener mínimo 18 meses de aportaciones a la Subcuenta de Vivienda del SAR, ser la primera vez que ejercerán un préstamo del FOVISSSTE y no haber iniciado un trámite de pensión.

CRÉDITO FOVISSSTE PENSIONADOS


El crédito para pensionados es un esquema de crédito para Pensionados del ISSSTE (Cesantía en edad avanzada, Jubilación y Retirado por Edad y Tiempo de Servicio) y que en su etapa de servicio no ejercieron algún crédito hipotecario FOVISSSSTE.
La edad máxima para solicitar este esquema de financiamiento es 74 años.

credito pensionados fovissste
credito fovissste conyugal

CREDITO CONYUGAL


Programa donde el FOVISSSTE y el INFONAVIT se unen, otorgando a sus derechohabientes casados, un financiamiento para la adquisición de una vivienda.
–El trabajador que cotiza a FOVISSSTE, tiene que estar activo con 18
meses o más de aportaciones a la subcuenta de vivienda.
–El préstamo de tu cónyuge estará sujeto a las reglas de otorgamiento de crédito del INFONAVIT.

CRÉDITO FOVISSSTE ALIADOS PLUS


Aliados plus es el crédito que otorga el FOVISSSTE en combinación con una entidad financieras sin necesidad de participar en el Sistema de Puntaje.
–Tienes que ser trabajador activo con 18 meses o más de aportaciones a la subcuenta de vivienda y éste ser tu primer préstamo.

–Puedes mancomunar el credito.

aliados fovissste
credito fovissste conyugal

CREDITO CONYUGAL


Programa donde el FOVISSSTE y el INFONAVIT se unen, otorgando a sus derechohabientes casados, un financiamiento para la adquisición de una vivienda.
–El trabajador que cotiza a FOVISSSTE, Tienes que estar activo con 18
meses o más de aportaciones a la subcuenta de vivienda.
–El préstamo de tu cónyuge estará sujeto a las reglas de otorgamiento de
crédito del INFONAVIT.

CRÉDITO FOVISSSTE PENSIONADOS


Es un esquema de crédito para Pensionados del ISSSTE (Cesantía en edad avanzada, Jubilación y Retirado por Edad y Tiempo de Servicio) y que en su etapa de servicio no ejercieron algún crédito hipotecario FOVISSSSTE.
La edad máxima para solicitar este esquema de financiamiento es 74 años.

credito pensionados fovissste
aliados fovissste

CRÉDITO FOVISSSTE ALIADOS PLUS


Crédito que otorga el FOVISSSTE en combinación con una entidad financieras sin necesidad de participar en el Sistema de Puntaje.
–Tienes que ser trabajador activo con 18 meses o más de aportaciones a la subcuenta de vivienda y éste ser tu primer préstamo.

–Puedes mancomunar el credito.

Comunícate conmigo para asesorarte mejor o averígualo en este simulador.

creditos bancarios

Credito bancario

bancos-sofomes

Seguramente te has preguntado ¿que es un credito bancario?

Un crédito bancario es un voto de confianza que un cliente recibe al obtener dinero de una entidad financiera, ya sea pública o privada. Las entidades financieras son aquellas que captan dinero de sus clientes mediante operaciones pasivas y lo prestan a tasas más altas de las que lo reciben, en operaciones activas. Por supuesto esa confianza se basa en que el cliente pruebe su solvencia (se pide por ejemplo que acredite ingresos suficientes y que sea propietario de inmueble). Mediante el crédito el cliente obtiene disponibilidad de efectivo y el Banco los intereses por el uso del dinero.

Te explicamos la diferencia entre un prestamos y un crédito hipotecario, ambos tiene la misma finalidad pero sus funciones y atributos son un poco distintos. Puedes hacer una pequeña comparación y elegir la mejor opción.

La principal característica es que los prestamos hipotecarios  tiene un contrato totalmente cerrado y si se quisieran modificar por el cliente se debe esperara hasta el final del plazo, y por otro lado el crédito puede modificar montos y plazos mientras este dentro de las condiciones del crédito concedido.

Otras de las cosas que debes revisar son las comisiones, la tasa de interés y demás restricciones, Acércate a tu banco y pregunta sobre las dos tipos de solicitudes.

 

Si aun tienes algunas dudas de lo que es un credito bancario o un credito hipotecario, puedes leer un poco más en nuestro blog o seguir nos en nuestro Facebook

credito infonavit

Credito Infonavit

Te has preguntado ¿Como saber mi monto de credito infonavit?

Si eres derechohabiente INFONAVIT, el Instituto te ofrece diferentes productos de financiamiento para comprar tu casa. Elije el que más se acomode a tus necesidades.
El Crédito INFONAVIT, te permite adquirir una casa según tus ingresos y capacidad de pago, recuerda que para solicitarlo debes cumplir con el requisito mínimo de 116 puntos.
Aprovecha los beneficios que te otorga el Infonavit , e inicia el proceso para adquirir el hogar para tu familia.

Te puedo apoyar  SIN COSTO a elegir tu mejor opción.

CREDITO INFONAVIT


¡FELICIDADES! si ya tienes los 116 Puntos que necesitas en INFONAVIT. Ya puedes comprar la casa de tus sueños.

Si quieres saber cuántos puntos tienes y tu monto de crédito ¡LLÁMAME! te saco tu precalificación.

credito infonavit
credito infonavit total

INFONAVIT TOTAL


Es un crédito atreves del cual puedes dispones de tu capacidad máxima de crédito; solo debes de cubrir los requisitos que te marca INFONAVIT. Ganar a partir de 3.9 UMA mensual, Se forma con lo aportado por el INFONAVIT más el saldo de tu subcuenta de vivienda, más lo otorgado por una institución.

COFINAVIT INGRESOS ADICIONALES

Obtienes un monto de crédito mayor al sumar el crédito que te da el INFONAVIT más el crédito que te da una entidad financiera y compra la casa que necesites.
Puedes sumar otros ingresos como los de tu conyugue o si tienes un negocio propio. LLAMAME y te asesoro en todo el trámite.

cofinavit adicionales
segundo credito infonavit

SEGUNDO CREDITO INFONAVIT

Si ya ejerciste tu crédito INFONAVIT y terminaste de pagarlo. Puedes pedir un segundo crédito. Ideal para invertir en un nuevo patrimonio

CREDITO SEGURO


Es un programa en conjunto con el Banco del Bienestar, con el que podrás ahorrar de manera mensual una cantidad de dinero y al terminar podrás inscribir tu solicitud para obtener un crédito
Infonavit; el monto que ahorres se sumará a tu crédito Infonavit.

– Ideal para los trabajadores que aún no tienen la puntuación. De esta manera podrán tener su crédito antes de la fecha que marca la precalificación, Cubriendo los requisitos que marca el programa de INFONAVIT.

credito-seguro-infonavit

Si aún quieres saber un poco más comunícate conmigo o prueba este simulador para conocer tus puntos.

INFONAVIT INCLUYENTE


Si quieres saber un poco más sobre los créditos para parejas del mismo sexo, puedes leer aquí un poco más…infonavit incluyente 

Si aun tienes algunas dudas de lo que es un crédito bancario o un crédito hipotecario, puedes leer un poco más en nuestro blog o seguir nos en nuestro Facebook

casas baratas

Creditos

Tipos de creditos

casas baratas
Existen una gran variedad y esquemas de creditos, nosotros te ayudamos a comprar tu vivienda en alguno de nuestros desarrollos. Contamos con asesores inmobiliarios certificados y actualizados permanentemente, expertos en los esquemas de creditos disponibles, ellos podrán orientarte de forma gratuita, para elegir el que más se adecue a tus necesidades.
 
SI EN TU CASO TRABAJAS EN UNA EMPRESA QUE COTIZA AL INFONAVIT; podemos orientarte sobre el esquema de crédito más conveniente, considerando tu salario y el valor de la vivienda que deseas adquirir; analizando la forma de incrementar tu capacidad de compra si percibes ingresos adicionales, si tu cónyuge es también derechohabiente del Instituto o cotiza al FOVISSSTE.
 
YA OBTUVISTE CON ANTERIORIDAD UN CRÉDITO INFONAVIT y no te alcanza la puntuación, existen alternativas para que puedas tramitar tu crédito y adquirir una vivienda. 
 
O SI TRABAJAS EN ALGUNA DEPENDENCIA DE GOBIERNO Y CUENTAS CON FOVISSSTE, manejamos las distintas opciones de creditos que ofrece el FOVISSSTE, ya sea que hayas resultado o no ganador en el sorteo, que tu cónyuge cotice al INFONAVIT o que esté pensionado por el ISSSTE.
 
O FINALMENTE SI TRABAJAS DE FORMA INDEPENDIENTE Y NO ESTÁS AFILIADO A NINGUNO DE LOS FONDOS DE VIVIENDA, te ayudamos a tramitar tu crédito con un Banco o Sofom.
 
PERO SI NO TIENES FORMA DE COMPROBAR TUS INGRESOS, YA SEA TOTAL O PARCIALMENTE, te orientamos para que encuentres la opción de financiamiento, la opción que mejor se adapte a tus necesidades y circunstancias 

Si aun tienes algunas dudas de lo que es un credito bancario o un credito hipotecario, puedes leer un poco más en nuestro blog o seguir nos en nuestro Facebook

asesoria inmobiliaria

¿Que hace un asesor inmobiliario?

asesoria inmobiliaria

La terminología utilizada para identificar a los profesionales de bienes raíces varía un poco de estado a estado. Generalmente se requiere que un asesor inmobiliario certificado tengan más educación y experiencia que cualquier vendedor.

 La mayoría de los estados requieren que los profesionales de ventas de bienes raíces tengan una certificación, para que puedan controlar los requisitos de educación, experiencia y tener una autoridad central para resolver los problemas de los consumidores.

 La persona con la que normalmente trata es un vendedor o broker. Un asesor certificado puede tratar directamente con compradores y vendedores de viviendas, o puede tener un equipo de vendedores y agentes trabajando para él o ella; pero lo más importante es que su servicio al cliente debe estar ante todo, para mantener la satisfacción del cliente.

Un asesor inmobiliario puede ser cualquier tipo de profesional pero suelen venir de sectores como lo es comercial, la banca, el marketing, financiero o cualquier actividad comercial parecida.

La mayoría de las tareas que tiene que hacer un asesor son referentes a la atención e incidencias que pueda presentar cualquier proceso de compra por lo que podemos definir que sus funciones principales:

-Gestoría

-Comercial

-Negocios

-Finanzas

 

 

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calculo casas sadasi

Precalificación y puntos

Precalificación

Sabemos que tal vez estas comenzando un proceso para adquirir un vivienda y seguramente llegan muchas dudas a tu cabeza, una de ellas es saber si tienes los puntos necesarios para adquirir un crédito hipotecario, ya sea con una institución bancaria o con una de gobierno. Aquí te dejamos algunas de la opciones de como comenzar el proceso:

Qué es la  precalificación?

La precalificación es un procedimiento vía online que te permite saber si cumples con el puntaje necesario para tramitar un crédito.  Además de mostrar el monto máximo de crédito que recibirás. 

Para infonavit.  La precalificación INFONAVIT

Para Fovissste.  Simulador de Crédito FOVISSSTE

Al obtener tu precalificación, tendrás mayor certeza sobre tu capacidad para comprar una casa con el valor que deseas y que así, puedas decidir el mejor momento para tramitar el crédito, con base en tu presupuesto y situación económica actual.

¿Quieres saber si ya puedes tramitar tu solicitud de crédito?

¡Te ayudo a obtener tu precalificación! y conoce a detalle si cumples con todos los requisitos para iniciar el proceso con éxito.

¿Qué es la precalificación del Infonavit?

Seguramente has escuchado hablar o has visto en varias páginas algo llamado la precalificación del Infonavit, y si hasta ahora no sabes muy bien qué es y para qué sirve, a continuación, te explico a detalle qué es.

Podemos decir que se trata de un simulador que permite a las personas saber si reúnen los requisitos para ejercer el crédito Infonavit.  

Para asegurarte de que reúnas los puntos requeridos, debes de tomar en cuenta los siguientes factores:

  • Tener una relación laboral.
  • No tener un crédito vigente o en trámite.
  • Que tu Número de Seguridad Social esté registrado en el Infonavit.

En caso de que aún no hayas alcanzado la puntuación requerida para solicitar tu crédito, la precalificación Infonavit  te permitirá conocer una fecha aproximada para poder hacerlo.

Por lo general, si has cotizado continuamente en el Infonavit, el tiempo aproximado para reunir los puntos es de entre dos y tres años

La puntuación necesaria para obtener un crédito del Infonavit es de 116 puntos, en dónde se consideran los siguientes factores

  • Edad
  • Salario mensual integrado, incluyendo las prestaciones de acuerdo a la Ley del IMSS.
  • Cotización continua con uno o más patrones.
  • El Saldo de la Subcuenta de Vivienda (SSV)

A partir de los factores ya mencionados, se define:

  • El monto máximo de crédito que se otorga:
  • Ahorro voluntario, en el caso de no tener la puntuación requerida.
  • Descuento mensual incluyendo el pago de ECOTECNOLOGIAS: Es el monto que el patrón descuenta de tu salario para el pago del crédito del Infonavit.
  • Gastos de titulación, financieros y de operación: Estos son los cargos que se generan por la escrituración notarial.

Ahora que sabes que es la precalificación del Infonavit. Si tienes alguna duda, LLAMAME.

precalificacion

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Solo puedes adivinar tu futuro si lo labras con tus propias manos. Toma la mejor decisión e invierte en la casa de tus sueños.

DIRECCIÓN:

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Teléfono:

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E-mail:

lety.sadasi@gmail.com

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Leticia Salazar

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