noviembre 29, 2019 | Casas en venta y preventa 🏠
Infonavit requisitos

Requisitos Infonavit para tener un crédito

¿quién puede obtener un crédito infonavit?

El INFONAVIT solo otorga créditos a las personas que cumplen con los requisitos del infonavit , el principal es que deben ser trabajadores titulares de depósitos a favor del instituto y que no hayan sido beneficiados bajo los estatutos del Art. 42 y 43 bis de la ley del Infonavit.

¿Para que puedo usar un crédito infonavit?

El Infonavit solo puede otorgarte un crédito si lo usas para las siguientes acciones:

-Adquisición de una propiedad habitacional

-Construcción de una vivienda

-Ampliación, reconstrucción, reparación o mejores de habitación

-Pago de pasivos por conceptos anteriores

 

¿que características debe tener una vivienda para un crédito infonavit?

La vivienda que mencionamos es la que será adquirida, construida, remodelada, mejorar o ampliar, debe cumplir con ciertos requisitos para el infonavit, esta debe ser cómoda, higiénica, estar ubicadas en zonas con infraestructura urbana (agua potable, energía eléctrica, drenaje) y la vivienda debe tener una vida útil de 30 años a partir de que se otorgue el crédito.

¿Cual es el valor máximo de una vivienda usando un crédito infonavit?

La vivienda que será adquirida debe tener un valor máximo a 350 veces el Salario Mínimo mensual de la CDMX. al día de hoy el salario mínimo es de $102.68 por lo que la suma mensual es de $3080.4, siendo un total de $1,078,140ºº (un millón setenta y ocho mil ciento cuarenta pesos).

Infonavit requisitos

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decoracion navideña

Decoración navideña y adornos navideños

Ha llegado la época más bonita del año, fechas decembrinas para celebrara la navidad. Te damos algunos consejos para la decoración navideña y te enseñamos como hacer algunos adornos navideños.

Decoración navideña

Si ya has decidido hacer una bonita decoración navideña en tu casa, es importante que sepas que existen algunas tendencias, y que debes decidirte por una de ellas para comprar tus adornos o reciclar algunos de años pasados:

NATURAL

Lo más común es decidirse por un árbol natural que impregnara tu casa de ese hermoso olor a pino, pero si no quieres talar un árbol, te recomendamos usar un árbol sintético que asemeje a uno natural, rociarle un poco de aromatizante con aceite de olivo para que no solo se conserve el olor en las hojas, si no para que le de un tono mas brillante a las hojas. Combina tus adornos con piñas, guirnaldas de pino, adornos de madera y compleméntalo con papel kraft en cajitas o postales que le darán un toque  similar al de un bosque. 

 

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CLASICA

Para esta decoración debes tener en cuenta que el color de la navidad es el ROJO por lo que es necesario que los adornos que tengas a la manos sean en su mayoría rojos, combinados con el dorado, plateado y por supuesto el árbol verde. Para esto puede usar un árbol de tu elección (preferentemente verde), usa esferas, moños y listones rojos para la decoracion navideña, puedes hacer tus propias botas rojas con el nombre de cada integrante, no olvides poner algunos detalles en rojo o dorado en tus otras habitaciones para que en cada espacio de tu hogar puedas recordar la navidad.

INFANTIL

Esta decoración navideña puede volverse muy divertida y la puedes hacer acompañada de tus hijos, pues muchas veces son ellos los que más disfrutan estas fiestas. Para este tipo de decoración saca aquellos adornos que te recuerden la infancia, pueden ser dulces, paletas, peluchitos y cualquier figurita navideña de madera o felpa. Si es posible elige un solo tono para que todo se vea monocromático y no parezca feria si está lleno de colores.

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DORADA O PLATEADA

Estos son los colores favoritos de la navidad, basa toda tu decoración es estos tonos, pueden usar un árbol verde y poner todos los adornos en dorado o en plateado, aunque aquí te recomendamos que compres un árbol artificial en color blanco y luzcas tu casa con el color dorado que suele ser muy elegante, usa estrellas, esferas, moños y guirnaldas doradas.

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BLANCO Y COLOR

Este tipo de decoracion navideña es nuestra favorita, te recomendamos usar como base un árbol en color blanco, piensa en el color que más te guste y procura comprar tus esferas, moños y listones de un solo tono, usa detalles de ese mismo color para decorara tu cocina y comedor, asi tu casa estará llena de la navidad.

Aquí te dejamos algunas paginas donde podría encontrar decoración navideña para concretar tus ideas:

-Aliexpress

-Mercado libre

-Linio

-Amazon

 

Pronto nuestra segunda parte…

Adornos navideños en casa...

90diez programa infonavit

90 Diez Credito Infonavit

Sabemos que los últimos días la vida se ha vuelto muy cara, por ello, el Infonavit ha intentado mejorar los beneficios para sus derechohabientes, por ello anunció su programa “90 Diez”, su objetivo es poderle dar la oportunidad a aquellos que ya han pagado el 90% del total de su crédito para una vivienda, condonando el ultimo 10% de deuda.

El Infonavit promulgó el programa “90 Diez”, asegurando que con este programa se perdonarán aproximadamente un monto de 485.4 millones de pesos en deudas. De acuerdo a las cifras que se mostraron, este programa va a beneficiar mas de 31 mil familias en México, que están a punto de terminar su deuda por adquisición de vivienda gracias al crédito Infonavit. 

90diez programa infonavit

EL ANUNCIO

Hoy en día, el Director del Infonavit es Carlos Martinez Velazquez, y en conferencia de prensa anunció que los los beneficiarios tienen que cumplir con algunos requisitos, como lo es tener un crédito mínimo con 5 años de antigüedad, y el crédito debe estar denominado en “veces el salario mínimo”(VSM).

Si crees poder ser uno de los afortunados o cumplir con los requisitos presentados, puedes entrar al portal oficial del Infonavit y revisar en la sección de “Mi Cuenta Infonavit”  si la deuda ya está perdonada, o incluso podría llegarte un correo electrónico avisándote de la noticia, esto le puede ocurrir al beneficiario o al patrón, así que se debe estar al pendiente.

Algunos de los que continuan aportando al fondo de ahorro se preguntaron si esto afectaría de alguna manera, a lo que Carlos Martinez respondió que las personas que ya han pagado mas del 90% de su deuda, ya generaron una rentabilidad alta, que es de más o menos el 12% durante todos sus años de aportación al crédito para vivienda.

La gran mayoría de los beneficiados se encuentra en los estados de México, Guanajuato, Nuevo Leon Chihuahua y Baja California, ya que es en estos estados, donde se encuentran concentrados la mayoría de los empleados formalmente al rededor del país, del monto que estamos hablando y será condonado es un suma aproximada de $15 mil 647 por beneficiario.

¿QUÉ HAGO PARA OBTENER ESTE DESCUENTO?

Para fortuna de los beneficiados no deben hacer ningún tipo de trámite extra para obtener este beneficio, pues la base de datos del Infonavit ya conoce las cuentas que en automático obtendrán este descuento; no se necesitará ningún tipo de consentimiento ya que se hará en automático sin importar el nivel salarial o régimen de amortización.

A pesar de que el beneficio es automático, lo que no es automático es el cobro que se realiza por sistema desde sus empresas, por lo que es indispensable que los beneficiarios descarguen el Aviso de Suspensión de Descuento para que sea entregado a sus patrones de forma inmediata y se suspendan los cobros.

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agente-inmobiliario

Razones para contratar un asesor inmobiliario

El día de hoy, la tecnología y el internet ha puesto a nuestro alcance un gran numero de aplicaciones y portales dónde encontrar una casa, pero entonces ¿porque contratar un asesor inmobiliario?.

Pues bien, dice el dicho “más sabe el diablo por viejo que por diablo”; así es, lo más importante al hacer una compra tan importante es tener de nuestro lado a un experto en el tema, por lo que un asesor inmobiliario es la solución.

¿Qué ventajas tiene un asesor inmobiliario? Además de conocer sobre el mercado inmobiliario, los procedimientos y formas de compra, cuenta con experiencia, visión, sensibilidad y cierta habilidad de contraoferta para disponer de un inmueble.

Un asesor inmobiliario cuenta con los años de experiencia necesarios para poder negociar y buscar la mejor opción para que hagas tu compra. La gran mayoría de las cosas siempre tiene un negocio detrás, por lo que aunque algunos pueden buscar sacar ventaja, en su gran mayoría cuentan con el foco principal en obtener la mejor ventaja para su cliente, pues su cartera de clientes es lo que les dará mayor oportunidad de comisiones.

La gran mayoría de asesores suelen conocer las ventajas y desventajas de cada zona de la ciudad o de la zona en la que este interesado, aunque hay otros como Lety Salazar que se especializan en un sector o zona, pero esto no significa que no tengan oferta suficiente para tu búsqueda. 

Ten toda la confianza a tu asesor, pues ellos están dispuestos a ofrecerte la mejor opción, si ya tienes una idea de lo que buscas platícalo con el/ella y seguramente te podrá ofrecer la mejor opción o incluso recomendarte con alguien que tenga lo que estas buscando para satisfacer tus necesidades enteramente.

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Plan de viernes en casa

Sabemos que estos viernes lluviosos es difícil encontrar que hacer cerca de casa o sin salir de ella para poder pasar un buen fin de semana, aquí algunas recomendaciones:

COCINA

En estos días fríos se antoja preparar un chocolatito y comerse un rico pan de muerto, has tu propia receta en casa.

O pide uno para llevar en las siguientes panaderias:

Superama

-Pastelería La Suiza en la Condesa

-Once 28 en Atzcapozalco

-Panadería Rosetta en la Roma

-Panadería la Ideal en el Centro

 

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la-casa-de-las-flores-2

Netflix

Hoy en día las plataformas online son de las mejores maneras de invertir nuestro tiempo en casa: esta semana se estreno la casa de las Flores son su segunda temporada, una de las mejores series de producción mexicana, con slang mexicano y m´s incluyente que nunca, puedes hacer un maratón para ver la primera y entender mejor la trama, envidias, tristeza, duelo, pasión son algunos de los elementos que encontraras en esta serie. 

CINE

Nuestra recomendación de esta semana es : MALEFICA. Podría parecer una  mala idea porque siempre que pensamos en este tipo de películas pensamos solo en princesas, pero esta vez Disney nos trae una divertida, sarcástica y fantástica película sobre hadas. 

Maléfica regresa con una 2a entrega llena de acción, drama y muchas intrigas, pues esta vez la historia se centra en el surgimiento del enamoramiento por parte de la bella durmiente y los tropiezos por los que debe pasar…descubrirás que el mal está donde menos lo esperas.

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disfraces de perros

mascota

Ya casi se acerca día de muertos, por lo que tal vez quieras hacer un disfraz con tu mascota, puedes tomar algunas ideas del HUELLITAS FEST que se llevara a cabo este fin en Polanco y tendrás listo el disfraz para el próximo viernes

Si aún así tienes ganas de respirar un poco de aire puro en la Ciudad de México o en el área metropolitana puedes ir a pasear a tu mascota. Podría parecer una broma pero aun existe aire puro en algunos de los parques más famosos de la ciudad, en estos lugares puedes ejercitarte, jugar cn tus hijos o sobrinos, meditar, dan un paseo en pareja.

Puedes también optar por ir a comerte un rico helado a la paletería de la esquina o buscar alguna de las más famosas en la zona, busca una de tus película favoritas (ya sabes que los jueves y viernes hay grandes estrenos) y verla en casa o acércate a la cartelera d el ciudad ya sea a pie o en tu auto puedes disfrutar de una linda velada. Puedes buscar una terraza y tomar un trago o un bonito restaurante donde te esperará una deliciosa cena solo para ti.

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ofrenda de muertos

¿Qué es una ofrenda? Haz una en tu casa

ofrenda mexicana

OFRENDA DE DÍA DE MUERTOS

A ofrenda también se le llama altar de muertos ya que precisamente es una instalación domestica que se hace en honor a los muertos de la familia perteneciente a la casa donde se “ofrecen” los alimentos, velas, bebidas, flores y objetos personales.

Una ofrenda suele ser una tradición mexicana que tiene antecedentes prehispánicos, ya que su uso se ha id transformando acorde a las épocas y a las culturas que han habitado el país, como lo fueron las costumbres europeas y mesoamericanas.

Los altares son el resultado del sincretismo cultural, religioso y social de toda la cultura mexicana, generando distintos tipos de ofrendas a lo largo de la república mexicana, de sus pueblos originarios y de sus nuevas ciudades. Este resultado hace que hoy en día una ofrenda contenga elementos católicos (rosarios o crucifijos), elementos prehispánicos (calaveras, maíz, flores), hay elementos que se dicen indispensable según su significado en la representación; aquí te explicamos un poco:

Primeramente debes entender que las ofrendas suelen colocarse en niveles (al menos 2):

*Altar de 2 niveles: División del cielo y la tierra.

*Altar de 3 niveles: Representación del inframundo, la tierra y el cielo, aunque por influencia europea también se cree que es la representación de la tierra, el purgatorio y el cielo.

*Altar de 7 niveles: Se cree que son los 7 niveles que debe atravesar el alma, representando los 7 pecados capitales.

 

ofrenda de muertos

En cada uno de los elementos se deben poner diferentes elementos que representan lo siguiente:

-Aromas: Para atraer al difunto a su ofrenda y purificar el alma de los vivos, pueden ser laurel, tomillo, mejorana, romero, manzanilla, copal e incienso. 

-Arco: Simboliza la entrada o puerta para el muerto hecho con carrizo, palma y cempasúchil.

-Papel picado: representando el viento, anteriormente se picaba la figura de la deidad o el muerto al que se dedicaba, el color en ello proviene de la representación de los jeroglificos antiguos. Después el color morado y amarillo representaba el duelo y pureza, aunque ultimamente se usan más colores con influencia de las caricaturas de Jose Guadalupe Posada (creador de la catrina).

-Fuego: el fuego tiene varos significados, pues puede ser uno  de los elementos naturales, la luz es la guía del alma en su camino y a veces se ponen 4 cirios en forma de cruz para representar los 4 puntos cardinales.

-Agua: Con ella se calma la sed del alma y cómo representación maya se creía que los cenotes eran la entrada al inframundo así que se puede poner una vasija con agua.

-Tierra: Se deben poner varios frutos de la tierra como son semillas, frutos, especias, maíz, cacao, también quedándose con la idea de “polvo eres y en polvo te convertirás”.

-Flores: Siempre funcionan como adorno, se consideraba a la flor de cempasúchil la más bonita desde tiempos prehispánicos.

-Calaveras: siendo estas de chocolate, azúcar o amaranto, se ponen  con la idea de que la muerte debe saber dulce y a manera de burla y antiguamente se relacionaba con el Tzompatli que era un altar a los muertos guerreros.

-Comida: esta debes ser la favorita del difunto, como costumbre mexicana se ponen platillos y dulces tradicionales como lo es mole, tamales pozole, calabaza, camote, naranja, tacos o cualquier alimento hecho a base de maíz.

-Otros adornos: estos pueden ser objetos de valor personal para el difunto, rosarios, imágenes religiosas, la representación de un perro (representando el Xolozcuincle como guía al inframundo) y ropa que le gustaba al difunto.

Algunas veces suelen poner la foto del difunto para que otras almas sepan a quien pertenece esa ofrenda

ofrenda dia de muertos 2

Nuestro consejo es que si tu casa es pequeña optes por poner un pequeño altar de 2 niveles (con ayuda de una caja) usa como base papel picado, la foto de tu difunto y solo pon los elementos básicos: flores, velas , agua y tal vez un poco de comida.

Pero si tienes un lugar más amplio, aprovecha con tu familia para hacer de la colocación de la ofrenda un día especial, junto con tus hijos o pareja cocinen para sus difuntos, coloquen cada uno de los niveles y disfruten con sus muertos de la comida que les van a ofrecer.

Hoy en día los mexicanos están muy orgullosos de estas tradiciones, en cada na de las casas se coloca un ofrenda y muchos incluso la exponen a la calle, las delegaciones y municipios suelen poner ofrendas en sus plazas y así como se ha vuelto tradicional, en México se hace un desfile con las catrinas que llega a la mega ofrenda del Zócalo, para este año las fechas on:

Desfile Internacional de Día de Muertos

Circuitos de Polanco, Zócalo y Chapultepec.
Cuándo: 27 de octubre
Dónde: Polanco-Zócalo-Chapultepec

Gran desfile de Día de Muertos

Desfile tradicional con carros alegóricos, decenas de comparsas, bandas de música mucho más.
Cuándo: 2 de noviembre
Dónde: Paseo de la Reforma al Zócalo

 
 

 

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credito solidario

Credito solidario Infonavit

¿Sabes que es el credito solidario de infonavit?

Te explicamos que es el credito solidario; los últimos meses el Infonavit se ha preocupado mucho en que más gente pueda adquirir su propia vivienda. Es así como ha generado diferentes programas para mejorar los planes de crédito.

Uno de estos programas es “crédito solidario” que asi como con el “crédito 90diez”, infonavit está comprometido a encontrar soluciones para ayudar a quienes menos tienen y más necesitan; esta vez dos derechohabientes podrían unir sus créditos.

Este programa entrará en vigor en Enero del 2019, beneficiando no solo a parejas, si no a familias completas, ya que hasta 5 miembros de una sola familia podrían unificar sus créditos para poder adquirir una vivienda de mayor valor. El crédito puede empezar con un par de créditos e irá en incremento hasta un máximo de 5 personas sin importar su situación fiscal.

Este programa no es solo para personas que pertenecen a la misma familia, por ejemplo padres con hijos, hermanos o primos, pues también existe la posibilidad de hacerlo entre amigos o conocidos cercanos; evidentemente esta alianza estará dispuesta a un estudio que determinará la posibilidad de esta colaboración crediticia.

A este crédito también se le conocía como crédito familiar o de copresidencia.  El programa arrancará inicialmente con padres e hijos, después hermanos, primos o conocidos para obtener un mejor patrimonio.

 

credito solidario

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Colores e ideas para decorar tu casa o departamento

color en casa (1)

Seguramente acabas de hacer tu mudanza ya sea a tu nueva casa o tu nuevo departamento, y te estas preguntando ¿Cómo decorar mi casa? o ¿Cómo decoro mi departamento?. Aquí te podemos dar algunas ideas.

Lo primero que tienes que tomar en cuenta es si la decoración va a sr definitiva o si vas a hacerlo por temporada, una vez considerado esto ya podrás tener mejor idea. Lo segundo a tener en cuenta es que si has decidido hacerlo por temporada debes elegir un color o una base de colores entre los que te gustaría vivir día a día. 

Hay colores que incitan a distintas cosas, aquí algunas de las sensaciones para decorar tu casa:

Azules

«El color de la simpatía, la armonía y la fidelidad, pese a ser frío y distante, el color femenino y de las virtudes espirituales.»

 

Rojos

«El color de las pasiones , el color del amor y del odio. El color de los reyes y del comunismo, de la alegría y del peligro.»

 

Amarillos

«El color de lo contradictorio, o del optimismo al igual que de los celos. El color de la diversión, del entendimiento y de la traición.»

 

Verdes

«El color de la fertilidad, de la esperanza y de la burguesía. Es la quinta esencia de la naturaleza y al mismo tiempo es el color del rechazo de la sociedad dominada por la tecnología.»

 

Negros

«El color del poder, de la muerte y el universo. El color de la negación y de la elegancia.»

 

Blancos

«El color favorito de la inocencia, el color del bien y de los espíritus, el invierno, el norte, el color de la luz y la nada, lo limpio.»

 

Naranjas

«El color favorito de la diversión, del budismo.»

 

Violetas

«El color favorito de la ambivalencia, de la púrpura, la tecnología, feminismo, movimiento gay las personas que lo rechazan son más que las que lo aceptan, temen aceptarlo de forma diferenciada.»

 

Rosas

«El color favorito de lo dulce y delicado, al igual que lo escandaloso y curioso yendo del rosa masculino al rosa femenino. »

 

Oro

«El color favorito del dinero, lujo.»

 

Plata

«El color favorito de la velocidad, del dinero y la luna, símbolo de modernidad por su brillo, usado en lo personal y elegante.»

 

Marrón

«El color favorito de lo acogedor, lo corriente y necio, se considera el color de lo feo y antipático, pereza, necedad, acogedor, de lo corriente y anticuado, el color de los sabores fuertes e intensos, de la materia robusta, de los pobres. El color del secreto amor, el ideal de la belleza bronceada.»

 

Gris

«El color del aburrimiento, de lo anticuado y de la crueldad. Los test psicológicos con colores y la teoría de Goetde.»

Estos significados te ayudaran a identificar tu carácter y los sentimientos que quieras percibir y el de tus invitados hacia tu hogar.

Aquí algunas ideas para decorara tu casa, más adelante te daremos consejos por temporada para decorar tu hogar.

 

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Tipos de vivienda: interes social vs residencial

¿Te has preguntado que tipo de viviendas existen?

En el mundo de los bienes inmuebles, existe una gran variedad de clasificaciones para la vivienda, hoy en día la Ciudad de México y área metropolitana maneja una clasificación por metros cuadrados de construcción, llamado código de edificación de la vivienda, dividiéndolas en: económica, popular, tradicional, media, residencial y residencial plus. Pero existe otro tipo de clasificación que es tomada en cuenta para los créditos hipotecarios, como Fovissste e Infonavit, hablamos de las viviendas de Interes Social y las viviendas Residenciales.

INTERES SOCIAL

La vivienda de interés social suele tener una superficie de construcción menor a 75m2, pero aún así, son las más demandadas en las ciudades, pues representan mas del 70% del total de viviendas.

Existe un código que regula este tipo de clasificación llamado: Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano, expedido por la PAOT  que nos indica estos valores, pero como principal indicador: el precio de este tipo de viviendas debe ser menor a 5,400 veces la Unidad de Cuenta de la Ciudad de México vigente (que al día de hoy es de $84.49), por lo que el costo debe ser menor a $456,246ºº.

Dentro de este tipo de vivienda existe una sub-clasificación: económica, popular y tradicional.

Casas-interes-social

RESIDENCIAL

Por otro lado, al vivienda residencial suele tener metrajes mayores a los 75m2 y suelen representar poco menos del 10% del total de las viviendas en las grandes ciudades. Dentro de este tipo de vivienda, igualmente se puede sub-clasificar como residencial medio y residencial plus.

Esta clasificación también es asignada por el uso de suelo, o por la zona donde se ubica dentro de la urbe. Pero la clasificación más importante al igual que la de interés social, está definida por la Unidad de Cuenta de la Ciudad de México vigente, que en este caso es mayor a los 9,000 unidades, por lo que el precio de un tipo de vivienda residencial es de $760,410ºº.

También podemos definir otra clasificación según sus acabados y materiales con los que está construido, pero más adelante profundizaremos más en el tema.

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