20 octubre, 2020 | Casas en venta y preventa 🏠
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¿Como traspasar casa Infonavit?

Primeramente debemos explicarte que significa traspasar una casa de Infonavit, es una forma estratégica de deshacerse o adquirir una vivienda financiada por un crédito del Infonavit, normalmente se genera cuando una persona acreditada ya no tiene la solvencia económica o ya no quieren seguir pagando por un crédito hipotecario y pueden dar la oportunidad a alguien que no cuenta con la prestación o no cuenta con el historial crediticio suficiente para hacer un proceso ante el Infonavit u otra institución financiera. 

Ventajas y desventajas de traspasar una casa Infonavit

Ventajas:

  • Se debe hacer el acuerdo ante notario público
  • Te da oportunidad de tener una casa si aun no cientas con el historial crediticio suficiente o la prestación por parte del Infonavit

Desventajas:

  • El Infonavit no reconoce los traspasos, por lo que el principal acreditado será el responsable hasta que se cubra la deuda; por lo que si la persona muriera, el Infonavit entregaría la propiedad al cónyuge o hijos según sea el caso.
  • Para el acreditado, si traspasa la deuda y no fuera pagada, se le generarán intereses que afectaran su crédito inicial y que podría generar la perdida de la vivienda por no saber que la deuda no se estaba pagando.

Sinceramente el proceso de traspaso de una casa Infonavit es un proceso bastante complejo y sobre todo riesgoso, ya que existen riesgos tanto para el que hace el traspaso como para el que adquiere la deuda.

Si te interesa algún tipo de cambio en tu vivienda te recomendamos conocer el CAMBIAVIT en nuestro blog.

 

credito infonavit

Recuperar el dinero de un crédito Infonavit

Este es un tema difícil, pues la gran mayoría de los que buscan este tipo de artículos es porque han perdido un familiar y son beneficiarios de un crédito otorgado por el Infonavit, aquí te damos la información de como recuperar el dinero del Infonavit.

Si tu familiar no ha hecho uso de tu crédito Infonavit y generó Fondo de Ahorro entre 1972 – 1992, o reunió en su Subcuenta de Vivienda de 1991 y 1997; afortunadamente el Instituto ha dado la oportunidad de recuperar el dinero de las cuentas de ahorro, pero se necesitas reunir algunos requisitos.

Para el caso de ser beneficiario del Fondo de Ahorro entre 1972-1992, debes considerar lo siguiente:

  • El fondo correspondía al 5% del salario integrado
  • El montó no generó ningún rendimiento
  • Los montos se vieron afectado con la devaluación del 93′
  • La solicitud de  devolución se podrá hacer máximo 5 años posterior al fallecimiento de tu familiar.
  • Debes tener una resolución judicial que condene el pago del monto. 

Para el caso de ser beneficiario de Subcuenta de Vivienda de 1992 y 1997 lo que debes de considerar es:

  • Si hay un rendimiento generado desde que se generó hasta que se cobra.
  • Debes ingresar al servicio de Devolución del saldo de la Subcuenta de Vivienda
  • Debes tener el Número de Seguridad Social (NSS) del titular de la cuenta de la que eres beneficiario

Estos son los considerables que debes tener en cuenta para recuperar el dinero de un crédito Infonavit, sigue nuestro blog, para más información lee también la liga.

documentos

Documentos que necesito para comprar una casa

Seguramente estas en el proceso de comprar una casa o pedir un crédito, por ello te damos algunos consejos para conocer los documentos para comprar una casa.

Ahora debes entender que el proceso de compra esta compuesto por varias etapas y para ellos la dividiremos en 3:

  • Oferta: es el punto en que se negocia el precio, el tiempo de pago y las condiciones para entrega.
  • Contrato de compra-venta: es cuando se hacen los acuerdos con la empresa intermediaria
  • Escrituración: es la parte en la que se firma ante el notario para legalizar la propiedad

Para cada uno de ellos necesitas una serie de documentos:

  • Oferta: Normalmente solo ocupas una identificación oficial (INE o pasaporte) y rara vez un comprobante de domicilio.
  • Contrato de compra-venta: Los documentos más comunes, que se agregan a las anteriores son RFC, CURP y comprobante de ingresos (que se ha vuelto muy importante por su implicación con encubrimientos)

Es importante considerar que estos solo son los documentos que se presentan ante la empresa vendedora o desarrolladora, pero las instituciones financieras arman otro tipo de carpeta con documentos aparte y si el financiamiento es por medio de alguna asociación también se solicitan otros tipos de comprobantes para poder otorgar la ayuda, algunos de los documentos para comprar casa son:

  • FOVISSSTE:
    • Identificación Oficial (INE, Pasaporte)
    • CURP
    • Expediente Electrónico Único (que puedes obtener en esta página)
    • Recibo de pago de la última quincena cobrada
    • Comprobante de domicilio
    • Acta de nacimiento

 

  • INFONAVIT:
    • Solicitud de inscripción al crédito, se puede solicitar en su página.
    • Acta de nacimiento
    • Identificación Oficial (INE, Pasaporte, cartilla militar o cédula profesional)
    • Estado de cuenta con CLABE
    • Acta de Nacimiento si es el caso
    • Programa y presupuesto de obra (si es remodelación)

Si quieres seguir leyendo más artículos como este, lee nuestro blog.

blog de inmuebles

Los mejores blogs de inmuebles en México

Se que seguramente sigues mi blog o has encontrado este sitio para conocer cuales son los mejores blogs de inmuebles en México, pues aunque existen muchos blogs en español, la verdad es que la gran mayoría pertenecen a otros países y muchos de los términos que aplican a países como México no son tomados en cuenta, por eso aquí te dejamos un pequeño resumen de los que consideramos ser los mejores en México:

INMUEBLES 24

Una de las marcas más conocidas sobre inmuebles no podría faltar en este listado, su contenido está siempre actualizado y se adaptan al negocio mexicano ya que realizan artículos sobre todas las zonas en México y sus características.

Sitio: Inmuebles24

ICASAS

Se trata de un blog que también está actualizado pero que sugiere consejos de compra y conceptos de bienes raíces y sobre noticias sobre el tema inmobiliario.

Blog: ICasas

PROPIEDADES

Este blog se enfoca mucho más en temas sobre la Ciudad de México, además hacen artículos sobre el tema inmobiliario.

Vista: Propiedades 

LAMUDI

El blog de Lamudi se actualiza un poco más tardiamente, pero las noticias y artículos son muy interesantes. 

Revisa: Lamudi

VIVANUNCIOS

Sabemos que este blog se actualiza constantemente y tiene una temática variada al rededor del sector inmobiliario en México. 

Entra al sitio: Vivanuncios

TU CANTON

Puede sonar curioso pero este blog tiene muy buen contenido sobre el tema inmobiliario, además que se actualiza constantemente.

Ver el sitio: TuCanton

CAPITAL SUR

Poco conocido pero muy bueno, aunque la temática es mucho más variada y no hablan solo de inmuebles, pero puedes encontrara artículos muy interesantes.

Ir al blog: Capital Sur

Aquí te dejamos el resumen de nuestro listado:
1. INMUEBLES 24 – https://www.inmuebles24.com/noticias/
2. ICASAS – https://www.icasas.mx/noticias/category/articulos/
3. PROPIEDADES – http://propiedades.com/blog/
4. LAMUDI – https://www.lamudi.com.mx/journal/
5. VIVANUNCIOS – https://blog.vivanuncios.com.mx/bienes-raices/solicitar-credito-bancario-para-comprar-casa/

6. TU CANTON – https://www.tucanton.com/blog/

7. CAPITAL SUR – https://www.capitalsur.mx/blog

Obviamente te recomendamos ver nuestro  blog o síguenos en nuestro Facebook para tener más información.

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