11 abril, 2021 | Casas en venta y preventa 🏠

30 marzo, 202030 marzo, 2020

Despensa para sobrevivir al Coronavirus (COVID-19)

Hoy en día el tema del Coronavirus (Covid 19) no es algo con lo que se puede jugar o tener algún tipo de broma o incluso juicio, pero aún así nosotros solo queremos darte unas recomendaciones para tener bien armada tu despensa, para que sea económico, no ocupes mucho espacio y no gastes montos descabellados.

Recomendaciones:

Revisa que es lo que tienes en tu alacena y haz una lista.
Con esa lista verifica que te puede durar de 2 a 3 meses.
Productos como jabón, shampoo, cloro, etc. pueden durar varios días si sabes racionarlos
Haz tu lista básica de “gustitos” (helado, postres, productos de marcas reconocidas,etc) y descarta losq ue no sean necesarios y que te puedan ahorrrar unos pesos para remplazar un producto básico.
Haz tu lista de productos básicos y elige los que creas te pueden servir (tal vez algunos ni te gusten y es mejor sustituirlos por otros que sean de tu agrado).
Considera el tamaño de tu familia o de la cantidad de personas para las que compraras despensa.
Considera la ración mínima para esa cantidad de personas.

Despensa para sobrevivir sin preocupaciones

Productos que te recomendamos adquirir, para cubrir las necesidades de macronutrientes como carbohidratos, grasas y proteínas, además de de ser artículos de primera necesidad:

Arroz o frijoles: alto valor energético y nutritivo, ricos en vitaminas y fibra, además que son bajos en valor de grasas (algo bueno para el corazón).
Barras energéticas: excelente suplemento, ayuda a tu sistema digestivo y a la limpieza del mismo (intenta comprar barras que tengan alto valor en fibras, avena, linaza, no compres aquellas que solo son barritas de azúcar o chocolate).
Carne deshidratada o enlatada: la carne te va aportar vitamina B, Zinc y hierro.
Productos enlatados o bajo tetrapack, el pescado enlatado te aporta omega 3 y 6, y muchos productos bien conservados te pueden dar tiempo en la alacena.
Frutos secos y semillas: buena fuente de minerales, proteína vegetal y fibra, lo que te ayuda a mejorar en problemas del corazón, colesterol y sistema oseo.
Chocolate: arriba te advertimos que no compres este producto en barras energéticas pero si cómpralo como una alta fuente de azúcar y carbohidratos; sobre todo como antojito.
Productos básicos de limpieza: Productos como papel de baño, shampoo, jabón, pasta y detergente (calcula bien la cantidad necesaria y no compres de más).
Botiquín básico: estando más tiempo en casa es mucho más probable que tengas algun pequeño percanse, por ello intenta tener a la mano alcohol, algodón, curitas, paracetamol y diclofenaco, vendas, cubrebocas, mertiolate y agua oxigenada.

Si no quieres salir de casa te dejamos algunas páginas de supermercados donde puedes pedir a domicilio:

Síguenos en nuestro blog para más artículos como este o algunos consejos de decoración para estar en casa.

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16 marzo, 20204 marzo, 2020

CAMBIAVIT del Infonavit

¿Qué es el Cambiavit?

En el 2018 el INFONAVIT, presentó el programa de CAMBIAVIT que hasta hoy sigue vigente, con el propósito de que el acreditado pueda cambiar su casa de Infonavit, ya sea por una más grade, por una mejor ubicada o diferentes condiciones, ya sea por trabajo o por mejoría en sus ingresos y que le permita aumentar su crédito.

¿Cómo funciona el Cambiavit?

Lo ideal es no tener que cambiar de crédito, por ello hay varias modalidades:

Si es una casa de menor valor: la diferencia se abona al saldo del crédito actual.
La casa es de igual valor: se realiza el cambio de garantía de la vivienda.
Una casa de mayor valor: en este caso el valor se debe cubrir con los propios medios del solicitante.

Requisitos para solicitar el Cambiavit

Existe varias modalidades y para cada una de ellas se requieren distintos requisitos:

Cambiar de casa:
- Realizar y llenar solicitud de cambio de casa
- Acta de nacimiento
- CURP
- RFC
- Acta de matrimonio
- Acta de nacimiento de cónyuge
- Copia de escritura y datos registrales de la vivienda
- Copia de escritura y datos registrales de la vivienda a adquirir
- Constancias de no adeudo de luz, agua, predial
- Estado de cuenta con CLABE
- Avalúo técnico del dictamen de las viviendas
- Certificado de libertad de gravamen
- Verificación de tener cubierta la deuda al 85% (si el monto es menor se debe abonar la diferencia)
- Firmar el convenio aprobatorio y modificatorio del crédito

Mejorar o Ampliar tu casa:
- Tener un crédito de al menos 5 años de antigüedad
- Relación laboral vigente
- Tu salario debe ser mayor al que tenías cuando solicitaste el crédito y que no haya tenido modificaciones.
- El monto del crédito depende del salario percibido y saldo existente.
- Monto mínimo para solicitar un crédito es de 50 mil pesos.

Para conocer los pasos subsiguientes debes comunicarte directamente con Infonatel o ir a la página oficial de Cambiavit.

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Creditos Infonavit

Te has preguntado ¿Como saber mi monto de credito infonavit?

El Infinavit te ofrece diferentes formas de créditos para obtener una casa.
Los créditos INFONAVIT, requieren de una precalificación mínima de 116 puntos.

Aquí te explicamos los distintos tipos de financiamientos y los montos de los cuales puedes disponer con cada uno de ellos:

¿Necesitas ayuda?

Yo puedo AYUDARTE con tu precalificación.

CREDITO INFONAVIT

Monto máximo: $1,846,165.25 (depende de tu capacidad de pago)
Tasas de interés anual: 12%
Salario mínimo: No importa
Gastos de titulación y operación son del 3% (no se cobran si ganas más de $7,395.23 al mes).
Descuento mensual: Depende de tu salario
Opción a solicitarlo con cónyuge o familiar: Si, este puede cotizar en Infonavit o Fovissste.
Ajustar tu vivienda para personas con discapacidad gracias al programa Hogar a tu medida.

INFONAVIT TOTAL

Monto máximo: $2,107,639.30 (depende de tu capacidad de pago ya hasta el 95% del valor de la vivienda)
Tasas de interés anual: 12%
Salario mínimo: $10,300.49
Gastos de titulación y operación son del 3% (no se cobran si ganas más de $7,395.23 al mes).
Descuento mensual: Depende de tu salario
Opción a solicitarlo con cónyuge o familiar: Si, este debe cotizar en Infonavit.
No aplica Subsidio Federal de CONAVI
Ajusta tu vivienda para personas con discapacidad gracias al programa Hogar a tu medida.

COFINAVIT

Monto máximo: $475,407.36 (depende de tu capacidad de pago)
Tasas de interés anual: 12%
Salario mínimo: No importa
Gastos de titulación y operación son del 5% (no aplica si tu ingreso es de hasta 2.8 UMA Mensual).
Descuento mensual: Depende de tu salario
Opción a solicitarlo con cónyuge o familiar: Si, este debe cotizar en Infonavit.
Ajustar tu vivienda para personas con discapacidad gracias al programa Hogar a tu medida.

Tu Segundo Crédito Infonavit

Monto máximo: $1,938,605.57 (depende de tu capacidad de pago)
Tasas de interés anual: 11.9%
Salario mínimo: No importa
Gastos de titulación y operación son del 5% (no se cobran si ganas más de $7,395.23 al mes).
Elige el plazo de 5,10,15,20,25 o 30 años de acuerdo a la edad y se establece según tu descuento mensual.
Opción a solicitarlo con cónyuge o familiar: No aplica.
Ajustar tu vivienda para personas con discapacidad gracias al programa Hogar a tu medida.

Si aún quieres saber un poco más comunícate conmigo o prueba este simulador para conocer tus puntos.

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9 marzo, 202017 julio, 2020

Lograr precalificación con Infonavit

La precalificación para el Infonavit es la condición bajo la que el derechohabiente debe cumplir para solicitar un crédito para vivienda.

Para alcanzar una precalificación en el Infonavit debes tener al menos 116 puntos acumulados, estos dependen del tiempo y nivel de cotización que el trabajador tenga ante el IMSS.

¿Cómo calcular los puntos del Infonavit?

Para ello el Infonavit toma en cuenta varios puntos como es:

Estabilidad laboral del derechohabiente
Edad del derechohabiente
Salario diario integrado
Monto de ahorro en la Subcuenta
Desempeño e historial crediticio

¿Dónde consultar puntuación del Infonavit?

Accede al Portal de Mi cuenta Infonavit, ahí ocuparás tu NSS (Número de Seguridad Social) y fecha de nacimiento

¿Qué más encontraras? puedes ver el monto que te pueden prestar en su portal de precalificación Infonavit.

Para ello necesitas saber que tipo de crédito estás solictando, pues existen diferentes modalidades de Créditos Infonavit y cada uno de ellos tiene diferentes montos mínimos y máximos:

Crédito Mejoravit
- Monto mínimo: $4,110ºº
- Monto máximo: $57,534ºº
Crédito Cofinavit
- Monto máximo: $462,329ºº
Crédito Cambiavit
- Monto mínimo: $50,000ºº
Crédito Infonavit Total
- Monto máximo: hasta un 95% del valor total de la propiedad
Segundo crédito Infonavit
- Monto máximo: $2,036,817ºº

¿Cada cuanto se actualiza mi puntaje del Infonavit?

Se actualiza 7 semanas después de haber terminado el bimestre del calendario de aportaciones; este es realizado por el patrón de los trabajadores y se hace en línea, entre más antigüedad tenga un trabajador, mayor es su puntaje.

Sigue leyendo más información e neutro blog.

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5 marzo, 202010 marzo, 2020

El Coronavirus en el sector inmobiliario

El Coronavirus ha afectado a varios factores del sector inmobiliario, te explicamos lo que es el COVID-19; es un grupo de virus que genera múltiples enfermedades en el sistema respiratorio que pueden ir desde un resfriado hasta enfermedades mucho más graves que provocarían la muerte; la sepa fue generada en Wuhan, China y se les ha dicho a las personas que como medidas de prevención procuren:

Lavarse las manos.
Cubrirse nariz y boca con papel o el ángulo interior del codo cuando ya se sufre de una enfermedad respiratoria.
Cocinar bien carne y huevos.
Evitar contacto con personas que sufran de enfermedades respiratorias.
Evitar tocar animal es salvajes o de granjas

¿Y el sector inmobiliario?

Pero te preguntaras que tiene que ver todo esto con el sector inmobiliario; pues esto se debe a que en general ha habido un gran impacto en el sector económico, para la parte del “Real Estate” todo lo que tiene que ver con hoteles y turismo ha sufrido mucho impacto.

La ocupación de hoteles ha disminuido 75%, sobre todo en China por el Coronavirus, además que los supermercados y centros comerciales por ser lugares donde se congrega mucha gente ha bajado la afluencia, en general los lugares que implican movimiento de personal y clientes ha tenido una disminución en su comercio y transacciones.

Para la parte de las viviendas, las compraventas han disminuido en 90% ya que todas las agencias inmobiliarias se encuentran cerradas en China por la emergencia.

Hoy una de las mejores formas de hacer transacciones vía internet, por ello mucha gente prefiere acercarse a su agentes inmobiliarios por whats app o por su página.

Es importante mencionar que esta sepa ha afectado varios sectores como es:

Comercio
Sector Inmobiliario
Tecnología

Si quieres leer más información como esta síguenos en nuestro Blog.

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3 marzo, 20203 marzo, 2020

La decoración y tu estado de animo

Muchos estudios comprueban que psicológicamente la decoración de tu casa o de tu oficina influye directamente en tu estado de animo, ya que es el ambiente que te rodea todos los días.

La gran mayoría de ls personas busca las siguientes características:

Ventanas grandes o con gran iluminación
Espacios grandes y confortables para convivir con la familia o amigos
Orden y decoración no tan ostentosa.
Terrazas o jardines grandes con una gran cantidad de plantas y flores.

Estos son los puntos más importantes que se verán reflejados en tu ánimo.

Iluminación

La luz natural estimula al cerebro dándonos endorfinas que nos vuelven felices, por ellos también es importante elegir colores acorde o que de generen mayor iluminación en tu decoración y que se verá reflejado en tu ánimo. La mejor opción es alejarse de la luz artificial.

Colores

Es bueno que adoptes algunos colores que te puedan relajar darte paz, existe una psicología de los colores que te ayudará, también puedes leer nuestro articulo al respecto.

Te dejamos unos ejemplos: blanco inspira pulcritud, por lo que es bueno tenerlo en la cocina o en el baño; azul genera tranquilidad por lo que puede ser muy bueno para ñas recamaras, el amarillo se relaciona con la concentración por lo que es buena idea ponerlo en el estudio; hay colores como el negro y e rojo provocan nerviosismo.

Plantas y Flores

Las plantas y flores, así como el color verde aporta la parte natural a tu hogar y ayuda a diminuir el estrés, favorece la concentración, productividad y aprendizaje.

Orden y acomodo

Recuerda que el caos provoca más caos, así que procura tener ordenad tu hogar evitarás irritabilidad y desconcentración.

Aromas

Podría no ser tan importante, pero el olor en tu hogar es muy importante, no solo te da una buena sensación si no hay olores especiales para la relajación y concentración.

Si quieres leer más sobre la decoración sigue el link o sigue nuestro Blog.

en Casas Sadasi, Decoración Escrito por Administradora

3 marzo, 202030 marzo, 2020

SAM-IMSS 92: lo qué es y como recuperarlo

Tal vez ya leíste nuestro articulo sobre cómo recuperar el dinero de un crédito Infonavit, pero aquí te explicaremos lo que es el SAM-IMSS 92 y lo que puedes hacer para recuperar tus aportaciones.

El SAM-IMSS 92 , es un periodo de aportaciones al Instituto Mexicano del Seguros Social, que hizo un trabajador en un periodo comprendido entre: 1º de Mayo de 1992 y el 30 de Junio de 1997, y estos depósitos tuvieron que haber sido bajo las Leyes del IMSS y del Infonavit, en el banco y bajo los estatutos del patrón que le correspondió en ese periodo.

Durante este periodo se pudieron tener más de 2 patrones, por ello se pudieron tener más de una cuenta bancaria.

Así con el Decreto Presidencial, que se publico en el año 2002, en el Diario Oficial de la Federación, los recursos que no se transfirieron a una cuenta de Afore, se concentraron en una cuenta del Banco de México a nombre del IMSS.

¿Cómo recuperar las aportaciones del SAM-IMSS 92?

Es posible recuperarlos e incluso ser transferidos a una Cuenta Individual a su nombre, bajo los siguientes requisitos:

El estado de cuenta de su AFORE, debe aparecer como “Saldo cero” tanto el rubro SAR IMSS 92 y SAR Infonavit 1992.
Si tienes algún comprobante de banco o de aportación, entre el periodo de Mayo 1992 y Junio de 1997, puedes gestionar la recuperación de tus recursos ante el Afore que administra tu Cuenta Individual.
Llenar la “Solicitudde traspaso de SAR 92-97”, anexar una copia de Identificación Oficial y al menos 2 de los siguientes documentos:
- Formularios SAR-02, SAR-03, SAR-04, estado de cuenta del banco que administró la cuenta individual SAR 92 (si se tuvieron varios patrones, presenta un comprobante por cada patrón, sea el mismo o distinto banco).
- Constancia del RFC emitido por la SHCP.
- Acta de Nacimiento del trabajador titular (certificada).
- Documento expedido por el IMSS que contenga el nombre completo del titular de la cuenta individual y su NSS.

Para recuperar estos recursos se debe esperar de la resolución del IMSS y del Infonavit, dependiendo de sus leyes ya que corresponden a una etapa anterior a la creación del Afore.

Si quieres, puedes leer más en nuestro blog.

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