21 octubre, 2020 | Casas en venta y preventa ūüŹ†
cambiavit

CAMBIAVIT ¬ŅQu√© es? y ¬ŅC√≥mo usarlo?

El CAMBIAVIT es un tipo de crédito que ofrece el  Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT), este tipo de créditos se ofreces a los derecho-habientes que ya cuentan con un crédito otorgado por el instituto, pero este tipo de crédito se enfoca en las personas que ya obtuvieron una vivienda Infonavit y quieren cambiarla por una más grande o buscan hacer una ampliación; por esta razón este crédito también es conocido como Ampliación de Crédito.

La gran mayoría de estos créditos son solicitados por personas que quieren cambiar de residencia por un cambio en su lugar de trabajo, porque quieren cambiar de vecindario o simplemente porque sus ingresos han incrementado y tiene la posibilidad de tener una mejor casa por un incremento en sus ingresos.

El crédito puede funcionar muy parecido al MEJORAVIT, ya que también se puede usar para hacer mejoras, ampliaciones o remodelaciones en la vivienda que ya se tiene por parte del INFONAVIT. 

¬ŅC√≥mo usar o adquirir el CAMBIAVIT?

Para poder aplicar este crédito existen varias manera de usarlo:

  • Si la casa es de menor valor: si tu vivienda nueva ea de menor valor, la diferencia entre ambos cr√©ditos es abonada a tu cr√©dito nuevo.
  • La casa es de igual valor, en este caso solo se hace una garant√≠a por la nueva vivienda.
  • Una casa de mayor valor, en este caso la diferencia de los valores es cubierta por el solicitante con sus propios recursos.

Para cualquiera de los casos hay ciertos requisitos específicos por parte del INFONAVIT que cumplir, aquí tenemos los más indispensable:

  • Ya estar pagando un cr√©dito Infonavit vigente, de al menos 2 a√Īos de antig√ľedad.
  • Solo se acepta que el cr√©dito aprobado sea individual (no conyugal).
  • Tener los pagos al corriente y no haber tenido alg√ļn retraso.
  • No haber solicitado una prorroga en m√≠nimo 2 a√Īos.
  • No hacer uso 6 meses atr√°s del¬† Fondo para Protecci√≥n de Pagos.
  • Cada uno de los documentos de la vivienda deben estar inscritos en el Registro P√ļblico de Propiedad y Notariados.

¬ŅSe necesita pre-calificaci√≥n?

Quizás creías que por ya contar con un crédito, la pre-calificación no era necesaria, pues lamentablemente esto no es así, para este tipo de crédito el INFONAVIT también requiere una pre-calificación y sobre todo si la vivienda nueva es de un mayor valor.

Te recordamos que si quieres saber más sobre la pre-calificación puedes asistir a nuestra página de precalificación o solicitarme ayuda y yo te daré toda la orientación para que te pre-califiques lo antes posible y tengas alguno de nuestros modelos más nuevos.

 

Ecotécnias en la arquitectura

Se entiende como Ecotecnias, a todos aquellos instrumentos o herramientas¬† desarrollados para aprovechar los recursos naturales de una manera eficiente, esto con el fin de elaborar productos y servicios de una manera sostenible que ayuda al desarrollo de m√°s recursos naturales y materiales √ļtiles para el d√≠a a d√≠a.

Estas técnicas son retomadas de las prácticas tradicionales que ocurren en zonas rurales, como una respuesta a la mejora de sus circunstancias y soluciones a la arquitectura que habitan y viven.

ARQUITECTURA ECOL√ďGICA

La arquitectura fuera de definirse como el arte del dise√Īo y la construcci√≥n, en este art√≠culo nos referimos a ella como la construcci√≥n habitada por seres humanos que hacen de ella su forma de concebir el espacio que viven.

La arquitectura ecológica es un concepto muy extenso, pues no sólo se refiere a las técnicas de construcción sustentables, al estudio bioclimático que conlleva, eficiencia de recursos, impacto paisajista y urbanista, hasta el uso adecuado de ecotecnias.

Desafortunadamente, hoy en día está de moda la falsa arquitectura ecológica, en la que al hacer un muro verde o una roof garden están ayudando al ambiente; pues no dejemos de lado que tanto la arquitectura ecológica como la ecotecnias buscan si no mejorar, al menos no afectar el ambiente usando zonas verdes sólo por adornar.

ECOTECNIAS

Las ecotecnias tiene varias ventajas para habitantes de zonas rurales, además de tener un buen impacto al ambiente, se conserva el patrimonio biológico, hay un uso racional de recursos naturales, se mejora la salud de los residentes, se reciclan adecuadamente los desechos y hay un gran ahorro de agua y energías. Algunas de las ecotecnias más usadas en las regiones mexicanas son:

  • Biodigestor: Es un dep√≥sito o contenedor aislado¬† que, con la ayuda de microorganismos anaerobios, se transforman residuos org√°nicos. Su utilidad m√°s com√ļn es el tratamiento de excremento de animales, producci√≥n de bio-gas, purificaci√≥n de agua residual y la elaboraci√≥n de biofertilizantes.¬†
  • Bomba de mecate: tecnolog√≠a mec√°nica y manual para sacar agua de pozos superficiales. Su fabricaci√≥n est√° hecho a base de materiales f√°cil de conseguir y econ√≥micos: una cuerda, llantas usadas, cuadro y rueda de bicicleta vieja y tubo de pl√°stico.
  • Captaci√≥n de agua de lluvia: este es uno de los procesos m√°s eficientes para el ahorro y aprovechamiento del agua que proviene de la lluvia. El proceso consiste en la recolecci√≥n y almacenamiento para uso posterior. Su uso puede ser variado, para lo √ļnico que est√° prohibida esa agua es para beber o preparar comida.
  • Composta:¬†es un fertilizante natural y mejorador de suelos que estimula el crecimieto de cultivos microbianos. Su creaci√≥n es muy sencilla pues consiste en la acumulaci√≥n de desechos de¬†verduras, frutas, hierbas y pasto, entre otros, para ser regados con agua y removidos para su aireaci√≥n. La composta puede hacerse al aire libre o en contenedores.
  • Impermeabilizante natural con baba de nopal: utiliza la baba extra√≠da¬†de raquetas de nopal, diluida en agua y mezclada con¬†cal, cemento blanco, salcon, agregados como el pegazulejo, la arena gris, el jab√≥n de pasta y el alumbre y aplicado en capas sucesivas, permite la impermeabilizaci√≥n econ√≥mica de techos y azoteas.

Existen otras como la cama biodigestora, la lombricomposta, estufas de aserrín, la hidroponia, etc. pero cada una de ellas requieren de recursos y energías naturales como lo es la energía solar y el agua.

CASA ECOTECNIA

ECOTECNOLOG√ćAS EN LA ARQUITECTURA

Estos recursos renovables también pueden ser aprovechados por la arquitectura sustentable con el uso de eco-tecnologías como lo es:

  • Calentador de agua solar: se trata de un dispositivo que usa la energ√≠a solar que llega a al Tierra en forma de radiaci√≥n para calentar agua normalmente para uso sanitario en la arquitectura habitacional, est√° generalmente compuesto por tubos de cristal o paneles solares que convierten la radiaci√≥n en calor que calienta el agua y es guardada en dep√≥sitos aislados.
  • Paneles solares:¬† son estructuras de aluminio formado por c√©lulas solares de silicio, con las que gracias al efecto fotovoltaico se convierte radiaci√≥n en energ√≠a el√©ctrica.¬†
  • Infraestructura hidr√°ulica sustentable: compuesto por un sistema c√≠clico de captaci√≥n de agua de lluvia, un sistema de drenaje pluvial, tanques de tormenta, pozos de absorci√≥n y pozos profundos de filtraci√≥n al subsuelo, que permite un ciclo completo para la circulaci√≥n de agua.
  • Parques e√≥licos: basados en la tecnolog√≠a antigua de lo molinos de viento que transformaban la fuerza del viento en energ√≠a mec√°nica gracias al uso de m√°quinas e√≥licas o aeromotores.
La arquitectura evoluciona y al ser una de las industrias que más contaminan, es imprescindible el uso de estas tecnologías para que nuestro planeta no sufra las consecuencias de nuestra huella ecológica.

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juegos en casa con lego

Juegos en casa para ni√Īos con LEGO

Para seguir con las ideas de juegos en casa como nuestros art√≠culos anteriores de juegos para ni√Īos en casa Parte 1 y Parte 2 ahora tenemos unas ideas divertidas para que saques esos bloques que tienes arrumbados o que seguramente ya no est√°n completos.

LANZAMIENTO DE AROS CON LEGOS

Para poder disfrutar de este juego solo debes conseguir bloques para formar torres de distintos tama√Īos y una placa de lego para poder acomodarlos, haz unos aritos de papel crepe o papel higi√©nico, ponle un puntaje a cada torre e intenta lanzarlo desde un punto que creas es lo suficientemente dif√≠cil para hacer el juego todo un reto; si est√°s solo, puedes anotar puntajes y ver cual fue tu mejor ronda de tiros o hacerlo entre varios participantes.

juegos en casa con legos 2

LABERINTO CON LEGOS

Para este juego es necesario que busques una placa cuadrada de legos, varios legos para formar un laberinto y una pelotita o balín que quepa en el laberinto.

Intenta crear un laberinto con una entrada y una salida, si es posible haz varios o intenta dibujarlos en un cuaderno y sigue su dise√Īo; el objetivo es lograr hacer el laberinto lo m√°s r√°pido posible, si te es posible juega con un compa√Īero e intenten diferentes dise√Īos.¬†

GATO CON LEGOS

La placa cuadrada de lego no es necesaria, pero si la tienes pues mucho mejor, así podrás hacer este juego fácil de transportar, arma con el una rejilla en forma de # para poder hacer el juego, ahora hazlo como un juego en papel pero intenta elegir 2 colores diferentes de bloques lego para cada contrincante. Anota quién va ganando y diviértete por horas.

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