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¿Cómo se generarán empleos en el país? Gracias a la construcción de vivienda: FSTSE

El segundo informe de Gobierno del presidente Andrés Manuel López Obrador trajo muchas espectativas y posibilidades, una de ellas fue la generación de empleos en México y la construcción de Vivienda es uno de los medios que tienen mejores expectativas dice el líder de la Central de Trabajadores al Servicio del Estado: Joel Ayala Almeida.

El dirigente comenta que cada una de las 32 entidades federativas, deben contemplar recursos para potencias el crecimiento de la economía gracias a su construcción de la vivienda, para ello será necesario disponer de los financiamientos del Fovissste, ISSSTE y Pensionissste. Sucesivamente cuentan con: 80 mil millones de reserva, 101 mil millones de reserva y un flujo de 274 mil millones de pesos.

Evidentemente esta medida, tiene que ser una implementación bien planteada parea no desequilibrar las finanzas de cada una de estas instituciones, esta medida se deberá ajustar con las promesas del Presidente de la república para darle a los Trabajadores del Estado una vivienda que tenga las características de un hogar digno.

Con respecto a las área de actuación se menciono que la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano ya tiene detectadas las reservas territoriales para esta disposición.

 “Con ello habremos de responder en los hechos, vía la construcción de vivienda, bajo esta estrategia planteada con anterioridad por el Jefe de las Instituciones del Estado Mexicano, con un porcentaje importante en la generación de empleos que eso es sin duda una de las aportaciones más valiosas en estos momentos”,  Ayala Almeida. 

Complementando que la medida generará empleos si se ve clara la inversión con la participación de la banca de desarrollo, así como el modelo de co-financiamiento con la banca comercial, permitiendo así, el acceso a créditos hipotecarios para la construcción de vivienda, dándonos intereses fijos y más accesisbles.

Reitera que debe ser una conjugación del máximo interés del 6% determinado por la Ley que se emite en Fovissste y las negociaciones del interés fijo de las Instituciones Privadas, deben ser plasmarse en ciertos convenios para confirmar el diseño presidencial para la creación de empleos.

 

Si quieres leer más temas como este ve a nuestros Blog o ve a mi página de Facebook y conéctate conmigo para cualquier duda.

 

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Es hora de pagar las prorrogas por créditos FOVISSSTE e INFONAVIT

Seguramente si estas leyendo este artículo es porque tal vez eres uno de los 322 mil clientes que solicitaron la Prorroga por parte de las instituciones crediticias para aplazar los pagos de sus créditos hasta por 6 meses; algunas de las instituciones:

  • Fovissste
  • Infonavit
  • Santander
  • Banamex
  • HSBC

Estos apoyos se comenzaron a autorizar en Marzo y Abril por lo que ya está cumpliendo el plazo de 4 meses (en promedio) de aquellos que lo solicitaron. Estos apoyos fueron sustentados por el Banco de México, por ello informó Enrique Margain Pitman, coordinador del Comité Hipotecario de la Asociación de Bancos de México que 1 de cada 5 créditos hipotecarios se vencen este mes, pero lamentablemente se esperan muchos retrasos y solicitud de prorrogas, ya que gran parte de la población se vio afectada por la perdida de sus empleos o por la disminución de sus sueldos; por ello el mismo Banco de México llamo a las instituciones bancarias a crear diferimientos de pagos ya que seguramente hará mucha falta de pagos, por ello se debe calcular nuevas cifras bajo estas premisas.

¿A cuanto equivalen los créditos solicitados?

En general del total de créditos 1 de cada 4 solicitó la prorroga de sus pagos por lo que esto da una suma total de un billón de pesos.

¿Qué pasa con las hipotecas?

Para la parte hipotecaria se solicitaron 322 mil hipotecas,  lo que de igual manera representa 1 de cada 4 créditos, que también solicitaron el apoyo.

¿Que soluciones han dado los bancos?

Como información al respecto, Enrique Margain Pitman en una entrevista dijo:

Yo creo que los que redujeron su ingreso, en el caso de HSBC teníamos tanto el esquema de diferimiento por 4 meses y después la opción de poder ampliar por dos meses más los famosos programas donde difieres capital e intereses y mandas el interés devengado hasta el final de la vida del crédito. Y también teníamos programas en los cuales se permitía bajar la mensualidad de los créditos hipotecarios en un porcentaje fijo durante un periodo determinado.” 

Por lo que muchos encontrarán una alternativa en HSBC.

Sigue la entrevista completa en Grupo Concreto o ve a nuestro Blog para leer nuestros artículos como estos.

 

 

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Los mejores lugares para comprar una casa en Puebla

Tal vez aún no estas convencido del lugar de residencia que quieres tener, si comprar una casa para vacacionar o para vivir, pues aquí te damos los lugares más emblemáticos y más bonitos para vivir ubicados en Puebla. 

El estado de Puebla es un lugar que conserva grandes tradiciones por seguir siendo un pueblo, pero además se está urbanizando muy rápidamente y grandes inmobiliarias están invirtiendo en desarrollar bonitos complejos residenciales y torrres de departamentos, además que hay pueblos mágicos que tiene un bonito toque campestre y que son ideales para vacacionar.

Si aún no conoces la ciudad, Puebla de los Ángeles es una ciudad que ha ido creciendo y que cuenta con una gran infraestructura llena de plazas comerciales, centros de trabajo y oficinas, universidades de gran prestigio. Por eso uno de los grandes consejos es que si buscas establecerte en Puebla busques una zona que tenga acceso rápido a las grandes vías de comunicación que conectan con los centros urbanos como lo es Puebla centro o Cholula; por ello te damos las características más importantes de estos lugares:

Val’ Quirico

  • Residencial con estilo europeo.
  • Hermosos paisajes campíricos.
  • Restaurantes y lugares exclusivos de comida
  • Conecta rapdamemte con el centro de puebla y Tlaxcala.

Angelópolis

  • Es una de las zonas más desarrolladas y prestigiosas de todo México.
  • Existen grandes residenciales de lujo.
  • Bonitas y modernas plazas comerciales, restaurantes, museos, cines, complejos laborales, hospitales, universidades y mucho más.
  • Conectado por excelentes vías de comunicación
  • Se ubica muy cerca de la ciudad de Puebla y la de Cholula.

San Andrés Cholula – Zona universitaria

  • Complejos Residenciales de alto valor comercial.
  • Grandes inversionistas en la zona.
  • Cercano a la zona universitaria.
  • Gran calidad en bares y restaurantes nocturnos.

Las Ánimas

Una de las zonas más bonitas para convivir con los complejos de plazas comerciales y residencial al rededor de la plaza que lleva el mismo nombre.

Ciudad Ecológica Haras

  • Ambiente tranquilos.
  • Conciencia por el medio ambiente y el entorno natural.
  • Excelentes restaurantes, lugares de entretenimiento, clubes deportivos y espacios educativos.

Estas son solo algunas de las zonas más valiosas, pero te recomendamos consultar a nuestra asesora Lety Salazar para que te de más información o visita nuestra página de Facebook para conocer nuestras casas.

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Los mejores lugares para comprar casa en el Estado de México

Seguramente si estás leyendo este artículo es porque te interesa adquirir una casa en el Estado de México o algo muy cercano a la Ciudad de México; ya que hoy en día la oferta de vivienda en la Ciudad de México se ha vuelto muy escasa, pues se ha sobre saturado y densificado.

Ventajas de Vivir en el Estado de México

El Estado de México pertenece al Área Metropolitana de la CDMX por lo que cuenta con varias ventajas sobre otros estados:

  • Cercanía con CDMX
  • Vías de acceso a la CDMX (carreteras y avenidas principales)
  • Urbanización
  • Medios e infraestructura urbana
  • Mayor tranquilidad con respecto a transito y cantidad de población
  • Mejores opciones financieras de compra

Mejores lugares para vivir en el Estado de México

El estado de México es el segundo lugar en oferta inmobiliaria, ya que cuenta con más de 59 mil propiedades, dónde su mayoría son para venta, según lo indica Vivanuncios.

Los municipios que tienen mejores fraccionamientos o lugares exclusivos para vivienda y buena oportunidad en superficie construida son:

  • Naucalpan de Juárez
  • Huixquilucan
  • Atizapan de Zaragoza
  • Tlalnepantla de Baz
  • Metepec
  • Valle de Bravo
  • Toluca de Lerdo

Es necesario que un asesor inmobiliario como Lety Salazar, puede apoyarte en la decisión, pues ella te podrá ofrecer las mejores opciones para tu presupuesto. Algunas de las ventajas más importantes al vivir en algunos de los fraccionamientos de estos municipios son: Vigilancia y sistemas de seguridad, cercanía con vías principales de comunicación, infraestructura necesaria para atender todos los servicios y un gran ambiente familiar cercano a lugares verdes. 

Características de los mejores lugares del Estado de México.

Naucalpan de Juárez

  • No sentirás los temblores.
  • Gran calidad en la arquitectura de sus edificios.
  • Pocos habitantes
  • Se consideró para personas del estrato medio-alto por lo que se desarrollaron colonias muy interesantes como lo son Satélite, Echegaray, La Florida y Lomas Verdes.
  • Grandes y bonitos centros comerciales.
  • Colinda con delegaciones como Miguel Hidalgo y Atzcapotzalco

Huixquilucan

  • Las zonas más exclusivas de todo el Estado
  • Colonias importantes como: Lomas de Tecamachalco, La Herradura, Lomas Cpuntry Club, Interlomas y Bosque Real.
  • Su arquitectura se basa en una estructura Europea
  • Gran cantidad de áreas verdes
  • Cercano a Polanco y a Las Lomas

Atizapan de Zaragoza

  • Considerado uno de los lugares más seguros en Latino américa
  • Su mejor zona es la Zona Esmeralda
  • Sus colonias destacables son Sayavedra, Vallescondido y Bosque Esmeralda.
  • Increíbles amenidades como son: aeropuerto, club de golf, reserva ecológica, plazas con oficinas, bancos, restaurantes, gimnasios y más. 

Tlalnepantla de Baz

  • Su mejor zona es Bellavista.
  • Residenciales con grandes amenidades.
  • Excelentes centros comerciales como Mundo E y Plaza Satélite

Metepec

  • Ha aumentado su plusvalia en un 15 o 20%.
  • Sitio residencial mas exclusivo de Toluca.
  • Es uno de los municipios más ricos.
  • Grandes centros comerciales como Galerías Metepec y Pabellón Metepec

Valle de Bravo

  • Además de ser un pueblo mágico es un lugar muy turístico.
  • Ideal para vacacionar o tener una casa de vacaciones
  • Grandes paisajes con sus montañas, lago y bosques.
  • Los mejores fraccionamientos son Avandaro, Escondrijo, La Peña y Santuario.

Toluca de Lerdo

  • Excelente opci+on para estar cerca de Santa Fe.
  • Sus nuevos conjuntos residenciales tiene una gran calidad mucho mejor que en la Ciudad de México y el precio es menor.

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CAMBIAVIT ¿Qué es? y ¿Cómo usarlo?

El CAMBIAVIT es un tipo de crédito que ofrece el  Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT), este tipo de créditos se ofreces a los derecho-habientes que ya cuentan con un crédito otorgado por el instituto, pero este tipo de crédito se enfoca en las personas que ya obtuvieron una vivienda Infonavit y quieren cambiarla por una más grande o buscan hacer una ampliación; por esta razón este crédito también es conocido como Ampliación de Crédito.

La gran mayoría de estos créditos son solicitados por personas que quieren cambiar de residencia por un cambio en su lugar de trabajo, porque quieren cambiar de vecindario o simplemente porque sus ingresos han incrementado y tiene la posibilidad de tener una mejor casa por un incremento en sus ingresos.

El crédito puede funcionar muy parecido al MEJORAVIT, ya que también se puede usar para hacer mejoras, ampliaciones o remodelaciones en la vivienda que ya se tiene por parte del INFONAVIT. 

¿Cómo usar o adquirir el CAMBIAVIT?

Para poder aplicar este crédito existen varias manera de usarlo:

  • Si la casa es de menor valor: si tu vivienda nueva ea de menor valor, la diferencia entre ambos créditos es abonada a tu crédito nuevo.
  • La casa es de igual valor, en este caso solo se hace una garantía por la nueva vivienda.
  • Una casa de mayor valor, en este caso la diferencia de los valores es cubierta por el solicitante con sus propios recursos.

Para cualquiera de los casos hay ciertos requisitos específicos por parte del INFONAVIT que cumplir, aquí tenemos los más indispensable:

  • Ya estar pagando un crédito Infonavit vigente, de al menos 2 años de antigüedad.
  • Solo se acepta que el crédito aprobado sea individual (no conyugal).
  • Tener los pagos al corriente y no haber tenido algún retraso.
  • No haber solicitado una prorroga en mínimo 2 años.
  • No hacer uso 6 meses atrás del  Fondo para Protección de Pagos.
  • Cada uno de los documentos de la vivienda deben estar inscritos en el Registro Público de Propiedad y Notariados.

¿Se necesita pre-calificación?

Quizás creías que por ya contar con un crédito, la pre-calificación no era necesaria, pues lamentablemente esto no es así, para este tipo de crédito el INFONAVIT también requiere una pre-calificación y sobre todo si la vivienda nueva es de un mayor valor.

Te recordamos que si quieres saber más sobre la pre-calificación puedes asistir a nuestra página de precalificación o solicitarme ayuda y yo te daré toda la orientación para que te pre-califiques lo antes posible y tengas alguno de nuestros modelos más nuevos.

 

Ecotécnias en la arquitectura

Se entiende como Ecotecnias, a todos aquellos instrumentos o herramientas  desarrollados para aprovechar los recursos naturales de una manera eficiente, esto con el fin de elaborar productos y servicios de una manera sostenible que ayuda al desarrollo de más recursos naturales y materiales útiles para el día a día.

Estas técnicas son retomadas de las prácticas tradicionales que ocurren en zonas rurales, como una respuesta a la mejora de sus circunstancias y soluciones a la arquitectura que habitan y viven.

ARQUITECTURA ECOLÓGICA

La arquitectura fuera de definirse como el arte del diseño y la construcción, en este artículo nos referimos a ella como la construcción habitada por seres humanos que hacen de ella su forma de concebir el espacio que viven.

La arquitectura ecológica es un concepto muy extenso, pues no sólo se refiere a las técnicas de construcción sustentables, al estudio bioclimático que conlleva, eficiencia de recursos, impacto paisajista y urbanista, hasta el uso adecuado de ecotecnias.

Desafortunadamente, hoy en día está de moda la falsa arquitectura ecológica, en la que al hacer un muro verde o una roof garden están ayudando al ambiente; pues no dejemos de lado que tanto la arquitectura ecológica como la ecotecnias buscan si no mejorar, al menos no afectar el ambiente usando zonas verdes sólo por adornar.

ECOTECNIAS

Las ecotecnias tiene varias ventajas para habitantes de zonas rurales, además de tener un buen impacto al ambiente, se conserva el patrimonio biológico, hay un uso racional de recursos naturales, se mejora la salud de los residentes, se reciclan adecuadamente los desechos y hay un gran ahorro de agua y energías. Algunas de las ecotecnias más usadas en las regiones mexicanas son:

  • Biodigestor: Es un depósito o contenedor aislado  que, con la ayuda de microorganismos anaerobios, se transforman residuos orgánicos. Su utilidad más común es el tratamiento de excremento de animales, producción de bio-gas, purificación de agua residual y la elaboración de biofertilizantes. 
  • Bomba de mecate: tecnología mecánica y manual para sacar agua de pozos superficiales. Su fabricación está hecho a base de materiales fácil de conseguir y económicos: una cuerda, llantas usadas, cuadro y rueda de bicicleta vieja y tubo de plástico.
  • Captación de agua de lluvia: este es uno de los procesos más eficientes para el ahorro y aprovechamiento del agua que proviene de la lluvia. El proceso consiste en la recolección y almacenamiento para uso posterior. Su uso puede ser variado, para lo único que está prohibida esa agua es para beber o preparar comida.
  • Composta: es un fertilizante natural y mejorador de suelos que estimula el crecimieto de cultivos microbianos. Su creación es muy sencilla pues consiste en la acumulación de desechos de verduras, frutas, hierbas y pasto, entre otros, para ser regados con agua y removidos para su aireación. La composta puede hacerse al aire libre o en contenedores.
  • Impermeabilizante natural con baba de nopal: utiliza la baba extraída de raquetas de nopal, diluida en agua y mezclada con cal, cemento blanco, salcon, agregados como el pegazulejo, la arena gris, el jabón de pasta y el alumbre y aplicado en capas sucesivas, permite la impermeabilización económica de techos y azoteas.

Existen otras como la cama biodigestora, la lombricomposta, estufas de aserrín, la hidroponia, etc. pero cada una de ellas requieren de recursos y energías naturales como lo es la energía solar y el agua.

CASA ECOTECNIA

ECOTECNOLOGÍAS EN LA ARQUITECTURA

Estos recursos renovables también pueden ser aprovechados por la arquitectura sustentable con el uso de eco-tecnologías como lo es:

  • Calentador de agua solar: se trata de un dispositivo que usa la energía solar que llega a al Tierra en forma de radiación para calentar agua normalmente para uso sanitario en la arquitectura habitacional, está generalmente compuesto por tubos de cristal o paneles solares que convierten la radiación en calor que calienta el agua y es guardada en depósitos aislados.
  • Paneles solares:  son estructuras de aluminio formado por células solares de silicio, con las que gracias al efecto fotovoltaico se convierte radiación en energía eléctrica. 
  • Infraestructura hidráulica sustentable: compuesto por un sistema cíclico de captación de agua de lluvia, un sistema de drenaje pluvial, tanques de tormenta, pozos de absorción y pozos profundos de filtración al subsuelo, que permite un ciclo completo para la circulación de agua.
  • Parques eólicos: basados en la tecnología antigua de lo molinos de viento que transformaban la fuerza del viento en energía mecánica gracias al uso de máquinas eólicas o aeromotores.
La arquitectura evoluciona y al ser una de las industrias que más contaminan, es imprescindible el uso de estas tecnologías para que nuestro planeta no sufra las consecuencias de nuestra huella ecológica.

Para más artículos como este ve a nuestro Blog o déjanos tus comentarios al respecto.
juegos en casa con lego

Juegos en casa para niños con LEGO

Para seguir con las ideas de juegos en casa como nuestros artículos anteriores de juegos para niños en casa Parte 1 y Parte 2 ahora tenemos unas ideas divertidas para que saques esos bloques que tienes arrumbados o que seguramente ya no están completos.

LANZAMIENTO DE AROS CON LEGOS

Para poder disfrutar de este juego solo debes conseguir bloques para formar torres de distintos tamaños y una placa de lego para poder acomodarlos, haz unos aritos de papel crepe o papel higiénico, ponle un puntaje a cada torre e intenta lanzarlo desde un punto que creas es lo suficientemente difícil para hacer el juego todo un reto; si estás solo, puedes anotar puntajes y ver cual fue tu mejor ronda de tiros o hacerlo entre varios participantes.

juegos en casa con legos 2

LABERINTO CON LEGOS

Para este juego es necesario que busques una placa cuadrada de legos, varios legos para formar un laberinto y una pelotita o balín que quepa en el laberinto.

Intenta crear un laberinto con una entrada y una salida, si es posible haz varios o intenta dibujarlos en un cuaderno y sigue su diseño; el objetivo es lograr hacer el laberinto lo más rápido posible, si te es posible juega con un compañero e intenten diferentes diseños. 

GATO CON LEGOS

La placa cuadrada de lego no es necesaria, pero si la tienes pues mucho mejor, así podrás hacer este juego fácil de transportar, arma con el una rejilla en forma de # para poder hacer el juego, ahora hazlo como un juego en papel pero intenta elegir 2 colores diferentes de bloques lego para cada contrincante. Anota quién va ganando y diviértete por horas.

juegos en casa con lego

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Nueva tendencia de decoración

Sabemos que los últimos días han dado un giro de tuerca a las cosas como las conocíamos, el alejarnos del exterior ha hecho que la naturaleza retome su lugar en el mundo y que nos demos cuenta de la importancia de las plantas dentro de nuestro hogar; es por ello que nace como nueva forma de decoración la tipo Jungla. Así como se dijo en las Tendencias para el 2020, algunos de los colores más esperados era el Verde.

Por ello en este verano se vuelven muy populares la plantas por su tono verde, además que parte del encierro ha hecho que las redes sociales se llenen de publicaciones que incitan a la decoración interior con plantitas.

Este tipo de “Decoración Jungla” viene a dar un cambio de aires a nuestra habitación (literal y metafóricamente hablando). Lo importante es hacer resaltar el color verde de estas bellas plantas, por lo que no solo puedes tener platas (pues quizás no tengas buena mano) y convertir tu habitación en un jardín urbano, también puedes cambiar la pintura, el tapiz.

Aquí te dejamos algunos tips e ideas de decoración de Pinterest:

Es importante que si vas a decorar con plantas te fijes bien cuales son resistentes a la sombra o dependiendo del lugar dónde las vayas a colocar, las enredaderas también se están volviendo gran tendencia.

No todos podemos tener un jardín en casa, por eso toma manos a la obra y haz de tu habitación un lugar “salvaje” con esta decoración en estilo Jungla.

Si quieres ver más ideas sobre decoración, ve nuestro Blog y busca la sección para que cambien la decoración de tu casa.

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SADASI se une al programa APLAZA 3 de HSBC

El programa APLAZA 3 de HSBC plantea que en apoyo a sus derecho-habientes frente a la crisis producida por la Pandemia Coronavirus, apoyará en el aplazo de sus pagos a los créditos, incluyendo los Hipotecarios, aplazando los tres primeros meses si su crédito es aprobado este mes, resolviendo que si se obtiene este mes el crédito solo se pagarán los intereses al corte, los próximos 3 meses no serán cobrados hasta noviembre. 

A esta medida se unió el Grupo Sadasi que complementó diciendo que si el banco aplazaba 3 meses, el también podría aplazar los próximos 3, siendo un total de 6 y poniendo como ejemplo que si se obtenía el crédito en ese mes, sería muy probable que su primer pago se aplazara hasta FEBRERO DEL 2020.

Esto es una gran argumento de venta ya que los clientes no tendrán que presionarse en elegir ya que sus mensualidades se congelan y los intereses se andan hasta el final de la amortización; además además de que el cliente no paga avalúo, ni comisiones de apertura como parte de la misma promoción, que será válida hasta el 30 de Junio.

Al parecer el programa está funcionando muy bien por lo que varias inmobiliarias quieren aplicar el mismo programa para darle este beneficio a sus clientes.

HSBC recordó que ellos cuenta con el programa de crédito Fovissste para Todos siendo el único banco que cuenta con este programa, donde se omite el sorteo, la organización es en pesos, como salario se toma el base y el garantizado, el anticipo de capital se toma de la aportación patronal y al cliente se le va descontando en su nómina mensual directo de la dependencia.

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