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Beneficios del INFONAVIT por el BUEN FIN

Este año el Buen Fin, además de cambiar el formato, también cambiarán las fechas; en el 2020 en Buen Fin comenzará el 9 de Noviembre y terminará hasta el 20 de Noviembre (en años pasados solo era durante el puente del aniversario de la revolución), esto como medida ante el contagio de la COVID, además que muchas de las compras se harán por medios digitales en su mayoría. 

El INFONAVIT está preocupado por mejorar la calidad de las viviendas, pues en estadísticas más de la mitad de los trabajadores que aportan al fondo y no han utilizado sus créditos porque no encuentran la vivienda adecuada con la falta de buena infraestructura y servicios.

¿Cuándo comienza la convocatoria del INFONAVIT?

Pero este año con el inicio del Buen Fin, el INFONAVIT inicia su periodo del 3 de Noviembre hasta el 23 de Febrero del 2021.

¿Qué beneficios ofrece la convocatoria?

Los trabajadores con el beneficio podrán atrasar su primer pago hasta 4 meses del primer pago del crédito.

Este beneficio se aplica para los trabajadores a los que se les ha aprobado su crédito entre el periodo del 3 de noviembre 2020 hasta el 3 de febrero 2021.

Además que los trabajadores que hayan perdido su trabajo en la temporada de la pandemia y ya lo recuperaron pueden entrara en este convocatoria sin ninguna penalización.

¿Qué créditos aplican en la convocatoria?

  • Créditos Individuales
  • Créditos conyugales
  • Unamos créditos

CONVOCATORIA OFICIAL

Este link te va a llevar a la página oficial 

¿Cuál es el proceso para participar?

  • El interesado debe iniciar con el trámite de crédito.
  • Descargar el aviso de retención.
  • Entregar aviso al patrón.
  • El patrón deberá hacer el proceso adecuado y empezar con las retenciones
  • El notario recibirá los documentos del trabajador y comenzará con la firma de las escrituras.
  • Se aplica la firma con el representante legal del Infonavit
  • El trabajador podrá descargar el aviso de suspensión de descuentos desde Mi Cuenta Infonavit 11 días después a la firma.

 

aplicaciones

Aplicaciones para encontrar una casa

Día a día hay una gran cantidad de aplicaciones para entretenimiento, compras y redes sociales, pero muchos se preguntan que pasa con el mundo inmobiliario. Pues para el mundo de las bienes raíces, también hay una gran serie de aplicaciones para poder encontrar buenas ofertas en el mercado inmobiliario. Este es nuestro Top 5:

Inmuebles 24

Seguramente ya reconoces esta aplicación por su sitio en internet con el mismo nombre, esta empresa ha estado en el mercado por varios años y la avalan grandes compañías inmobiliarias como son: Kepler Inmobiliaria, Coldewell Banker, Quality Inmobiliaria y más.

Inmuebles24 – Aplicación Android

Inmuebles24 – Aplicación iOS

Lamudi México

Se autodenomina el portal número 1 en bienes raíces, por lo que su aplicación seguramente será una excelente experiencia.

Lamudi – Android Android

Lamudi – Android iOS

Global MLS

Es una aplicación que está conectada con el sitio Renta o Venta, y está avalada por la A.M.P.I. y por FIABCI, por lo que las propiedades que encontrarás son fidedignas y certificadas por estas grandes instituciones.

Global MLS – Android Android

Global MLS – Android iOS

Propiedades.com

Basado en su sitio web que lleva el mismo nombre, se trata no solo de una buscador si no de un blog muy completo a cerca de los bienes raíces.

Propiedades.com – Aplicación Android

Propiedades.com  – Aplicación iOS

Trovit

Se basas en aplicaciones que han tenido gran éxito en los Estados Unidos, por lo que su usabilidad y funcionamiento es garantía

Trovit – Aplicación Android

Trovit – Aplicación iOS

El pilón:

Mitula, Segunda Mano y Mercado libre

Estas aplicaciones te ayudará a encontrar propiedades cerca de ti, pero recuerda que su mercado se basa también en venta de productos, por lo que no solo encontrarás bienes raíces, en algunas hay autos, moda, salud y de más.

Mitula – Sitio bienes raíces

Mercado Libre – Sitio bienes raíces

Segunda Mano – Sitio bienes raíces

Si quieres leer más temas como este ve a nuestros Blog o ve a mi página de Facebook y conéctate conmigo para cualquier duda.

FOVISSSTE-creditos sector salud

Créditos de vivienda para es sector salud

Con la resiente crisis económica por culpa de la pandemia que vive el mundo entero por el COVID19, algunas instituciones crediticias han apoyado a los héroes del momento “a los trabajadores de la salud”; esta vez es el Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) quién libera una serie de créditos hipotecarios llamado “tu casa te espera”; con un total de 2,500 créditos que suman mil 497 millones 322 mil 968 pesos desde el 6 de agosto del 2020 que fue la fecha en que se liberaron los primeros 500 créditos.

Estos créditos hipotecarios fueron creados por la instrucción del vocal ejecutivo  Agustín Gustavo Rodríguez López, quién los ofreció a manera de honrar la gran labor que están haciendo frente a la situación en los hospitales mexicanos.

La iniciativa “Tu Casa te Espera” prospectaba una derrama de 2500 créditos hipotecarios, pero afortunadamente la respuesta fue muy buena por lo que se siguió con el apoyo a los trabajadores de la salud; por ello el Fovissste autorizo 2,352 créditos más, que correspondían a los solicitantes que hicieron su registro en tiempo y forma desde que se hizo la convocatoria.

Estos créditos fueron liberados en la segunda quincena de septiembre según la disponibilidad del Fondo de la Vivienda.

Desafortunadamente esta convocatoria ya termino, pues sus fechas de registro inicio el 13 de julio y termino el 13 de agosto con un total de 4,852 créditos que podían ser utilizados para comprar una nueva vivienda o para la construcción en un lote propio.

Estos créditos liberados fueron incrementados casi al 100% como apoyo a los trabajadores de la salud, por lo que no solo sirve como incentivo y justicia social si no para mejorar la reactivación económica del país con apego a las políticas del país.

Resultados de la convocatoria “Tu Casa te Espera”

Los resultados los puedes revisar en:

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CONVOCATORIA FOVISSSTE 2021 CREDITOS TRADICIONAL

Convocatoria 2021 Fovissste Crédito Tradicional

Si aún no sabes que es un Crédito Fovissste o como obtenerlo aquí te explicamos lo que debes hacer para acceder a esta convocatoria.

Cada año el Fovissste lanza sus convocatoria para los derechohabientes por medio de sus Sistema de Puntaje que buscan obtener sus créditos para un financiamiento que lo otorgará una vivienda , al igual que otros años los resultados y beneficiados se van segmentando por lo que los primeros con beneficio son aquellos que cumplen en tiempo y en forma el registro.

Fecha para Registro de Convocatoria

El registro de inscripción al Sistema de Puntaje en su ejercicio 2021 inicia el 15 de octubre, este terminará el próximo 05 de noviembre de 2020 a las 18:00 hrs. (hora centro).

Fecha de resultados

Los primeros resultados son aprobados el 19 de noviembre del 2020 para una total de 15 mil créditos, por lo que pueden comenzar con sus trámite según el orden que se les vaya dando para adquirir su propia vivienda o poder construirla en su propio terreno.

¿Quiénes recibirán mayores beneficios?

En general, la convocatoria puede ser solicitada por cualquier persona, pero se establece que serán otorgados puntos adicionales  a profesionales de la educación, de la salud, servicio policiaco y a las personas más necesitadas como son:

  • Maestros
  • Policias
  • Médicos
  • Enfermeras
  • Personas con sueldos menores a 2.8 Unidades de Medida y Actualización (UMA’s)
  • Solicitantes en la modalidad de construcción en terreno propio.

¿Cuántos créditos Fovissste serán entregados?

Como ya mencionamos la primer convocatoria liberar 15mil créditos en su primera edición, pero el programa pretende otorgar 31,780 créditos, que son un equivalente de $23,871 millones; este total no es todo lo que pretende entregarsepor el sistema de puntaje correspondiente al 2021; se busca una suma total de 56,472 financiamientos por $38,018 millones de pesos, esto aporta un 4% más que lo que se ofreció el 2020.

Links Oficiales:

Si quieres leer más sobre créditos ve a nuestro Blog o solicita ayuda a nuestra agente para adquirir una casa Sadasi.

construcción_vivienda_mexico

¿Cómo se generarán empleos en el país? Gracias a la construcción de vivienda: FSTSE

El segundo informe de Gobierno del presidente Andrés Manuel López Obrador trajo muchas espectativas y posibilidades, una de ellas fue la generación de empleos en México y la construcción de Vivienda es uno de los medios que tienen mejores expectativas dice el líder de la Central de Trabajadores al Servicio del Estado: Joel Ayala Almeida.

El dirigente comenta que cada una de las 32 entidades federativas, deben contemplar recursos para potencias el crecimiento de la economía gracias a su construcción de la vivienda, para ello será necesario disponer de los financiamientos del Fovissste, ISSSTE y Pensionissste. Sucesivamente cuentan con: 80 mil millones de reserva, 101 mil millones de reserva y un flujo de 274 mil millones de pesos.

Evidentemente esta medida, tiene que ser una implementación bien planteada parea no desequilibrar las finanzas de cada una de estas instituciones, esta medida se deberá ajustar con las promesas del Presidente de la república para darle a los Trabajadores del Estado una vivienda que tenga las características de un hogar digno.

Con respecto a las área de actuación se menciono que la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano ya tiene detectadas las reservas territoriales para esta disposición.

 “Con ello habremos de responder en los hechos, vía la construcción de vivienda, bajo esta estrategia planteada con anterioridad por el Jefe de las Instituciones del Estado Mexicano, con un porcentaje importante en la generación de empleos que eso es sin duda una de las aportaciones más valiosas en estos momentos”,  Ayala Almeida. 

Complementando que la medida generará empleos si se ve clara la inversión con la participación de la banca de desarrollo, así como el modelo de co-financiamiento con la banca comercial, permitiendo así, el acceso a créditos hipotecarios para la construcción de vivienda, dándonos intereses fijos y más accesisbles.

Reitera que debe ser una conjugación del máximo interés del 6% determinado por la Ley que se emite en Fovissste y las negociaciones del interés fijo de las Instituciones Privadas, deben ser plasmarse en ciertos convenios para confirmar el diseño presidencial para la creación de empleos.

 

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Es hora de pagar las prorrogas por créditos FOVISSSTE e INFONAVIT

Seguramente si estas leyendo este artículo es porque tal vez eres uno de los 322 mil clientes que solicitaron la Prorroga por parte de las instituciones crediticias para aplazar los pagos de sus créditos hasta por 6 meses; algunas de las instituciones:

  • Fovissste
  • Infonavit
  • Santander
  • Banamex
  • HSBC

Estos apoyos se comenzaron a autorizar en Marzo y Abril por lo que ya está cumpliendo el plazo de 4 meses (en promedio) de aquellos que lo solicitaron. Estos apoyos fueron sustentados por el Banco de México, por ello informó Enrique Margain Pitman, coordinador del Comité Hipotecario de la Asociación de Bancos de México que 1 de cada 5 créditos hipotecarios se vencen este mes, pero lamentablemente se esperan muchos retrasos y solicitud de prorrogas, ya que gran parte de la población se vio afectada por la perdida de sus empleos o por la disminución de sus sueldos; por ello el mismo Banco de México llamo a las instituciones bancarias a crear diferimientos de pagos ya que seguramente hará mucha falta de pagos, por ello se debe calcular nuevas cifras bajo estas premisas.

¿A cuanto equivalen los créditos solicitados?

En general del total de créditos 1 de cada 4 solicitó la prorroga de sus pagos por lo que esto da una suma total de un billón de pesos.

¿Qué pasa con las hipotecas?

Para la parte hipotecaria se solicitaron 322 mil hipotecas,  lo que de igual manera representa 1 de cada 4 créditos, que también solicitaron el apoyo.

¿Que soluciones han dado los bancos?

Como información al respecto, Enrique Margain Pitman en una entrevista dijo:

Yo creo que los que redujeron su ingreso, en el caso de HSBC teníamos tanto el esquema de diferimiento por 4 meses y después la opción de poder ampliar por dos meses más los famosos programas donde difieres capital e intereses y mandas el interés devengado hasta el final de la vida del crédito. Y también teníamos programas en los cuales se permitía bajar la mensualidad de los créditos hipotecarios en un porcentaje fijo durante un periodo determinado.” 

Por lo que muchos encontrarán una alternativa en HSBC.

Sigue la entrevista completa en Grupo Concreto o ve a nuestro Blog para leer nuestros artículos como estos.

 

 

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Los mejores lugares para comprar una casa en Puebla

Tal vez aún no estas convencido del lugar de residencia que quieres tener, si comprar una casa para vacacionar o para vivir, pues aquí te damos los lugares más emblemáticos y más bonitos para vivir ubicados en Puebla. 

El estado de Puebla es un lugar que conserva grandes tradiciones por seguir siendo un pueblo, pero además se está urbanizando muy rápidamente y grandes inmobiliarias están invirtiendo en desarrollar bonitos complejos residenciales y torrres de departamentos, además que hay pueblos mágicos que tiene un bonito toque campestre y que son ideales para vacacionar.

Si aún no conoces la ciudad, Puebla de los Ángeles es una ciudad que ha ido creciendo y que cuenta con una gran infraestructura llena de plazas comerciales, centros de trabajo y oficinas, universidades de gran prestigio. Por eso uno de los grandes consejos es que si buscas establecerte en Puebla busques una zona que tenga acceso rápido a las grandes vías de comunicación que conectan con los centros urbanos como lo es Puebla centro o Cholula; por ello te damos las características más importantes de estos lugares:

Val’ Quirico

  • Residencial con estilo europeo.
  • Hermosos paisajes campíricos.
  • Restaurantes y lugares exclusivos de comida
  • Conecta rapdamemte con el centro de puebla y Tlaxcala.

Angelópolis

  • Es una de las zonas más desarrolladas y prestigiosas de todo México.
  • Existen grandes residenciales de lujo.
  • Bonitas y modernas plazas comerciales, restaurantes, museos, cines, complejos laborales, hospitales, universidades y mucho más.
  • Conectado por excelentes vías de comunicación
  • Se ubica muy cerca de la ciudad de Puebla y la de Cholula.

San Andrés Cholula – Zona universitaria

  • Complejos Residenciales de alto valor comercial.
  • Grandes inversionistas en la zona.
  • Cercano a la zona universitaria.
  • Gran calidad en bares y restaurantes nocturnos.

Las Ánimas

Una de las zonas más bonitas para convivir con los complejos de plazas comerciales y residencial al rededor de la plaza que lleva el mismo nombre.

Ciudad Ecológica Haras

  • Ambiente tranquilos.
  • Conciencia por el medio ambiente y el entorno natural.
  • Excelentes restaurantes, lugares de entretenimiento, clubes deportivos y espacios educativos.

Estas son solo algunas de las zonas más valiosas, pero te recomendamos consultar a nuestra asesora Lety Salazar para que te de más información o visita nuestra página de Facebook para conocer nuestras casas.

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Los mejores lugares para comprar casa en el Estado de México

Seguramente si estás leyendo este artículo es porque te interesa adquirir una casa en el Estado de México o algo muy cercano a la Ciudad de México; ya que hoy en día la oferta de vivienda en la Ciudad de México se ha vuelto muy escasa, pues se ha sobre saturado y densificado.

Ventajas de Vivir en el Estado de México

El Estado de México pertenece al Área Metropolitana de la CDMX por lo que cuenta con varias ventajas sobre otros estados:

  • Cercanía con CDMX
  • Vías de acceso a la CDMX (carreteras y avenidas principales)
  • Urbanización
  • Medios e infraestructura urbana
  • Mayor tranquilidad con respecto a transito y cantidad de población
  • Mejores opciones financieras de compra

Mejores lugares para vivir en el Estado de México

El estado de México es el segundo lugar en oferta inmobiliaria, ya que cuenta con más de 59 mil propiedades, dónde su mayoría son para venta, según lo indica Vivanuncios.

Los municipios que tienen mejores fraccionamientos o lugares exclusivos para vivienda y buena oportunidad en superficie construida son:

  • Naucalpan de Juárez
  • Huixquilucan
  • Atizapan de Zaragoza
  • Tlalnepantla de Baz
  • Metepec
  • Valle de Bravo
  • Toluca de Lerdo

Es necesario que un asesor inmobiliario como Lety Salazar, puede apoyarte en la decisión, pues ella te podrá ofrecer las mejores opciones para tu presupuesto. Algunas de las ventajas más importantes al vivir en algunos de los fraccionamientos de estos municipios son: Vigilancia y sistemas de seguridad, cercanía con vías principales de comunicación, infraestructura necesaria para atender todos los servicios y un gran ambiente familiar cercano a lugares verdes. 

Características de los mejores lugares del Estado de México.

Naucalpan de Juárez

  • No sentirás los temblores.
  • Gran calidad en la arquitectura de sus edificios.
  • Pocos habitantes
  • Se consideró para personas del estrato medio-alto por lo que se desarrollaron colonias muy interesantes como lo son Satélite, Echegaray, La Florida y Lomas Verdes.
  • Grandes y bonitos centros comerciales.
  • Colinda con delegaciones como Miguel Hidalgo y Atzcapotzalco

Huixquilucan

  • Las zonas más exclusivas de todo el Estado
  • Colonias importantes como: Lomas de Tecamachalco, La Herradura, Lomas Cpuntry Club, Interlomas y Bosque Real.
  • Su arquitectura se basa en una estructura Europea
  • Gran cantidad de áreas verdes
  • Cercano a Polanco y a Las Lomas

Atizapan de Zaragoza

  • Considerado uno de los lugares más seguros en Latino américa
  • Su mejor zona es la Zona Esmeralda
  • Sus colonias destacables son Sayavedra, Vallescondido y Bosque Esmeralda.
  • Increíbles amenidades como son: aeropuerto, club de golf, reserva ecológica, plazas con oficinas, bancos, restaurantes, gimnasios y más. 

Tlalnepantla de Baz

  • Su mejor zona es Bellavista.
  • Residenciales con grandes amenidades.
  • Excelentes centros comerciales como Mundo E y Plaza Satélite

Metepec

  • Ha aumentado su plusvalia en un 15 o 20%.
  • Sitio residencial mas exclusivo de Toluca.
  • Es uno de los municipios más ricos.
  • Grandes centros comerciales como Galerías Metepec y Pabellón Metepec

Valle de Bravo

  • Además de ser un pueblo mágico es un lugar muy turístico.
  • Ideal para vacacionar o tener una casa de vacaciones
  • Grandes paisajes con sus montañas, lago y bosques.
  • Los mejores fraccionamientos son Avandaro, Escondrijo, La Peña y Santuario.

Toluca de Lerdo

  • Excelente opci+on para estar cerca de Santa Fe.
  • Sus nuevos conjuntos residenciales tiene una gran calidad mucho mejor que en la Ciudad de México y el precio es menor.

Sigue nuestro Blog para más información o ve a Nuestro Facebook y entérate de más noticias.

 

 

cambiavit

CAMBIAVIT ¿Qué es? y ¿Cómo usarlo?

El CAMBIAVIT es un tipo de crédito que ofrece el  Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT), este tipo de créditos se ofreces a los derecho-habientes que ya cuentan con un crédito otorgado por el instituto, pero este tipo de crédito se enfoca en las personas que ya obtuvieron una vivienda Infonavit y quieren cambiarla por una más grande o buscan hacer una ampliación; por esta razón este crédito también es conocido como Ampliación de Crédito.

La gran mayoría de estos créditos son solicitados por personas que quieren cambiar de residencia por un cambio en su lugar de trabajo, porque quieren cambiar de vecindario o simplemente porque sus ingresos han incrementado y tiene la posibilidad de tener una mejor casa por un incremento en sus ingresos.

El crédito puede funcionar muy parecido al MEJORAVIT, ya que también se puede usar para hacer mejoras, ampliaciones o remodelaciones en la vivienda que ya se tiene por parte del INFONAVIT. 

¿Cómo usar o adquirir el CAMBIAVIT?

Para poder aplicar este crédito existen varias manera de usarlo:

  • Si la casa es de menor valor: si tu vivienda nueva ea de menor valor, la diferencia entre ambos créditos es abonada a tu crédito nuevo.
  • La casa es de igual valor, en este caso solo se hace una garantía por la nueva vivienda.
  • Una casa de mayor valor, en este caso la diferencia de los valores es cubierta por el solicitante con sus propios recursos.

Para cualquiera de los casos hay ciertos requisitos específicos por parte del INFONAVIT que cumplir, aquí tenemos los más indispensable:

  • Ya estar pagando un crédito Infonavit vigente, de al menos 2 años de antigüedad.
  • Solo se acepta que el crédito aprobado sea individual (no conyugal).
  • Tener los pagos al corriente y no haber tenido algún retraso.
  • No haber solicitado una prorroga en mínimo 2 años.
  • No hacer uso 6 meses atrás del  Fondo para Protección de Pagos.
  • Cada uno de los documentos de la vivienda deben estar inscritos en el Registro Público de Propiedad y Notariados.

¿Se necesita pre-calificación?

Quizás creías que por ya contar con un crédito, la pre-calificación no era necesaria, pues lamentablemente esto no es así, para este tipo de crédito el INFONAVIT también requiere una pre-calificación y sobre todo si la vivienda nueva es de un mayor valor.

Te recordamos que si quieres saber más sobre la pre-calificación puedes asistir a nuestra página de precalificación o solicitarme ayuda y yo te daré toda la orientación para que te pre-califiques lo antes posible y tengas alguno de nuestros modelos más nuevos.

 

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