Leticia Salazar | Casas en venta y preventa 🏠
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Créditos Infonavit subirán 2.83%

Desde el próximo 15 de enero del 2020 los créditos hipotecarios del Infonavit en Veces Salarios Mínimos (VSM) incrementarán en 2.83% ya que el aumento de la Unidad de Medida y Actualización (UMA) fue menor al del ajuste del

El valor de la UMA se vió actualizado este 9 de Enero  como 86.88 pesos, lo cuál resulta un 2.83% superior al que tenía en 2019, se considera que el incremento del salario mínimo incremento en un 20% para el 2020.

Se hace un balance entre la tasa del UMA y el salario mínimo, la tasa fue menor por lo que se incrementan los créditos hipotecarios del Infonavit en un 2.83% en VSM.

Según datos del Infonavit, al día de hoy existen 3.9 millones de créditos en VSM a los cuales se les aplicará este incremento del 2.83% en el total de su saldo.

La más actual administración del Infonavit por medio del programa Responsabilidad Compartida convirtió 147mil 480 créditos que estaban en salarios mínimos a pesos, además se les dio un descuento de hasta el 55% del saldo de su deuda.

  • Ganara menos de 4 salarios mínimos
  • Ser mayor a 40 años
  • Tener un crédito con vida mayor a 15 años
  • Tener una deuda 1.5 veces mayor a la que contrataron
  • Haber pagado su crédito al menos 24 meses

Desde el año 2015, el Infonavit no ha otorgado créditos en VSM, pero muchos derechohabientes aún no cambian su hipoteca a pesos; y esta acción se puede pasar a una hipoteca a pesos con una tasa fija con algún banco.

 

credito hipotecario

Como solicitar un crédito hipotecario

Lo primero que debes saber antes de cotizar un crédito hipotecario es que el montó no puede ser igual al total del costo de la vivienda, ya que tú deberas considerar el enganche, la apertura del crédito, la valuación, escrituración y demás gastos administrativos.

Tal vez este nuevo año tu propósito es adquirir un crédito hipotecario para obtener tu nueva vivienda, es importante que tomes en cuenta la siguiente información:

  • Un crédito hipotecario es un préstamo que otorga un organismo generalmente para la adquisición de un inmueble (ampliación, reparación o construcción).
  • Algunos de los requisitos mínimos son: tener entre 18 y 25años, salario mínimo según el crédito solicitado, antigüedad laboral mínima de 1 año, buen historial crediticio, haber vivido en el domicilio actual mínimo 1 año.
  •  Considera ser muy responsable para poder efectuar tus pagos intenta dar un buen enganche para que el monto a contratar sea menor y por ende los intereses no sean tan grandes.
  • En cualquier crédito el cliente se compromete a hacer los pagos de forma periódica, a plazos establecidos y pagando los intereses acordado.
  • En un crédito hipotecario el monto se respalda con la misma propiedad en caso que no se cumplan los acuerdos al acredor puede demandar el pago con la misma para rematar y recuperar el monto.
  • La Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros  (CONDUSEF) recomienda utilizar su simulador de crédito, para conocer las opciones  de plazos y cuotas.
  • Debes investigar si existen penalizaciones y cuales son, si hay pagos por algún tipo de seguros (desempleo, desastre o accidente).
  • Algunos créditos en algunas identidades financieras pueden sumarse, para ello puedes acercarte al instituto para pedir mayor información sobre el tema.
  • Ten en cuenta tener una cantidad considerada como capital, para gastos administrativos y escrituración que no podrás cubrir con el crédito ya que nunca será igual al 100% del valor de la propiedad.
  •  Intenta consultar un agente inmobiliario para que te de mejores consejos sobre la viabilidad financiera.
  • El contrato de compraventa y el crédito hipotecario quedarán formalizados ante notario público y pueden acentuarse en la escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad, que será el documento con el que comprobaras la propiedad.
  • Al terminar de pagar el crédito se debe solicitar su confirmación ante notario público ante el Registro Público de la propiedad.
Esperamos te sirvan estos consejos para poder adquirir un crédito hipotecario, si requieres más información en nuestro blog o síguenos en Facebook, la información fue obtenida de enlace.
guardar adornos

Consejos para cuando quitar los adornos navideños

Todos amamos los adornos navideños, pero no tanto como para dejarlos todo el año ¿cierto?; ya casi pasa el maratón Guadalupe-Reyes y con éste las decoraciones, sabemos que es dificil definir cuando quitar esos bonitos adornos navideños, pero pasando la llegada de los Reyes Magos es el momento indicado.

Sabemos que en México se acostumbra también hacer los tamales del 2 de febrero, pero creeme que tener por más de 1 mes tu árbol en casa será algo molesto. Pues las fechas navideñas ya pasaron de moda y seguramente ocupa un gran espacio dentro de tu sala.

Aquí te damos unos consejos para quitar tus adornos navideños:

  1. No dejes pasar más tiempo, hazlo después de la llegada de reyes, tal vez no tardes más de 1 hora).
  2. Limpia cada objeto que vayas quitando para que no lo guardes con polvo o incluso algún insecto que ya se haya acostumbrado
  3. Si aún tienes la caja del árbol artificial, guárdalo ahí así podrás encontrar un lugar en tu armario o en tu bodega.
  4. Busca 2 cajas extra: una para objetos frágiles y otra para los que no lo son.
  5. Consigue etiquetas para que en un futuro sepas que tipo de adornos navideños guardaste ahí
  6. Todo lo que no sean adornos para el árbol clasifícalo como “varios navidad” 
  7. Revisa que tus luces aún sirvan y si no crees que se puedan reparar mejor deshazte de ellas.

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Evita accidentes con la decoración navideña

Sabemos que lo que más quieres en cuidar el bienestar de tu familia, por ello te damos algunos consejos para prevenir accidentes esta navidad.

  1. Si vas a poner adornos a una gran altura, asegúrate de usar una buena escalera y de asegurarla para no tener un accidente.
  2. En caso de que tengas mascotas asegura que no puedan jalar algún adorno que pueda tirara algún electrodoméstico
  3. Si vas a usar velas procura cuidar que la flama no esté cerca de algo que se pueda quemar
  4.  Procura compara luces y series de buena calidad, ya que muchas veces estas suelen provocar accidentes
  5.  No sobre cargues la instalación, ya que solemos poner muchas extensiones en un contacto que tiene poca salidas y al obre cargar la instalación podría provocar una explosión o incendio.
Cuida a tu familia, recuerda que las luces y la electricidad son muy peligrosas, además que la mayoría de los adornos y productos de la navidad suelen ser inflamables.
 
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Consejos legales para comprar una casa en México

¿QUIERES comprar un inmueble en México? ¿Quieres asesoría legal? ¿No SABES NADA DE bienes raíces?

A continuación, te damos algunos consejos legales para comprar un inmuebles en México:

1. No firme sin asesoría legal previa

Siempre hay letras chiquitas, procure no firmar  ningún acuerdo, contrato previo, promesa de compra o documentos asi haber tenido una mínima asesoría legal adecuada.

2. Investigue antecedentes del inmueble

Si le es posible investigue todo lo que pueda sobre la zona, sobre el dueño previo o sobre quién construyó, si es posible investigue la razón de la venta.

3. Conocer la regulación o normas locales

Ya sea que la propiedad la busque para habitar, vender o construir es importante conocer las regulación y lo que la misma te permite.

5. ValorAR diferentes opciones 

Claro que cada agente de bienes tiene su método de venta, pero no se sienta comprometido a firmar un contrato, analice diferentes opciones y decida por la opción que más le convenga.

Estas son de las principales recomendaciones que podemos ofrecerte para poder hacer la compra de un inmueble, siempre es importante tener la asesoría de un profesional como es Lety Salazar.

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carlos velazquez

Infonavit reduce tasa de interes entre 4 y 8%

Como plan de estrategia para el año 2024 el Instituto de del Fondo nacional de Vivienda para los trabajadores considera una tasa de interés entre 4 y 8%.

Este año se presentó en el Senado una iniciativa para reformar a ley del Infonavit  y la del Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) para lograr fijar una tasa de interés entre 4 y 8% ya que hoy en día la tasa que ofrece el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los trabajadores es del 12%. 

Esta propuesta nació como una forma de mejorar su comparativa contra la banca comercial ya que oscila entre 7 y 10%, siendo la máxima para el Infonavit del 12%, fue así como se planteó por los Criterios Generales de Política Económica de la Secretaría de Hacienda; ésto fue lo que señaló Carlos Martínez Velazquez, director general del Infonavit durante una entrevista a nivel nacional.

Se analizó que estos interese que otorga el banco se ofrecen normalmente a personas que tienen ingresos mayores a los 20mil pesos al mes, mientras que los créditos solicitados por el Infonavit son personas con ingresos menores a los 12mil pesos y mayormente entre 7mil y 8mil pesos al mes, por lo que el Infonavit entra en actividades por otro tipo de sector.

 Además dijo que: “Eso lo vamos a publicar dentro del plan estratégico del Infonavit hacia 2024. Vamos a iniciar la discusión para revisar el tema del costo de las tasas. Será una discusión que tomará tiempo; es algo que ya se viene viendo por varios lugares y es algo que por supuesto esperamos ver”, enfatizó el directivo.

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decoracion navideña

5 Ideas para decorar tu casa esta navidad

Seguramente tu ya has establecido un estilo de decoración para tu casa, quizás prefieres lo minimalista, lo clásico, lo vintage o lo romántico; pero a pesar de esto la época navideña es una buena fecha para agregar algunos adornos extra para recibir de forma más divertida la navidad.

Aquí tenemos unas ideas para ti:

  • Haz de tu pared la protagonista de la época: añade adornos, luces o pintala de un color especial, considera ya tus espacios y sobre todo que esta decoración podría durar un mes completo.
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  • Decora tu mesa: puedes usar algunos elementos como servilletas rojas y verdes, una vajilla blanca, o te puedes poner más creativo con un mantel con motivo navideño.
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  • La Iluminación: No hay otra cosas que no nos recuerde la navidad como lo son las luces, por eso dar un toque de luz en tus mesas o algún rincón especial le dará un toque muy navideño.
  • Decora el ambiente: no te enfoques sólo en el árbol, recuerda espacios como el baño, la terraza, las ventanas o puertas, también pueden ser un bonito recordatorio de la navidad.
decoracion cocina navidad
  • Los accesorios navideños: no olvides de esos elementos pequeños que pueden hacer la diferencia como cojines, velas, cortinas, guirnaldas y más

 

Lo importante es que eches a volar tu imaginación y ya sea que lo compres en una tienda especializada o lo hagas tú mismo.

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Infonavit otorgará 50000 créditos

Como parte del Plana Nacional de Vivienda del 2019-2024, el infonavit anuncia que tiene como meta liberar 50000 créditos. Este plan tiene como fin atender las necesidades habitacionales, reducir el problema de casas abandonadas, además de reunir los 7 puntos de la ONU-Habitat:

1. Seguridad de la tenencia: Asegura la tenencia de propiedades ejidales y cooperativas, dando la posibilidad de escrituración.

2. Disponibilidad de servicios: Las viviendas deben tener servicios mínimos como agua, drenaje, energía eléctrica, alumbrado, pavimentación, transporte y áreas verdes.

3. Asequibilidad: Se pretende que los gastos de vivienda no sean mayores al 30% de su sueldo ya que hay más prioridades como alimentación, vestido, salud, etc.

4. Habitabilidad: Se busca mejorar las condiciones de vida que rodean un ambiente familiar, si existe algún tipo de riesgo o una vivienda está sobrepoblada.

5. Accesibilidad: Se debe considerar materiales que apoyen a personas con alguna discapacidad , adultos mayores o algún tipo de deficiencia.

6. Ubicación: Debe ubicarse en zonas seguras, bien conectadas y con acceso a servicios de primera necesidad.

7. Adecuación cultural: Se deben considerar usos y costumbres de cada región, analizando su manera de vivir, construir y uso de materiales.

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Ideas para decorar tu puerta navideña

Una de la formas más creativas de decorar tu casa en esta época navideña y es con las puertas de tu casa, dificilmente en otro momento del año podrás hacer algo del estilo.

Aquí te presentamos algunos de los estilos favoritos para que echas a volar tu imaginación:

Clásico. Este tipo de estilo es el más fácil, pues se trata de usar moños, coronas, guirnaldas o esferas, que son los elementos más representativos de la época.

Otro maneja de dejar presente la navidad en tu puerta es colocando un árbol de navidad con distintos materiales, aquí una ideas

Uno de lo más creativos es volver a tu puerta un personaje navideño

También puedes crear un bonito paisaje navideño en tu puerta:

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Los 7 básicos para decoración navideña

Ha llegado la temporada de renovar nuestra decoración en casa para recibir las posadas, la noche buena y la navidad.

Árbol navideño: El protagonista de toda decoración navideña, este puede ser grande o pequeño, natural o artificial ( que es el que te recomendamos para que puedas re utilizarlo y no talar un pino), la decoración puede ser temática, de un solo tono, con listones o esferas. Te aconsejamos usar un aromatizante de pino para tener un ambiente más natural en casa.

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Guirnalda o corona navideña: Puedes usar cualquiera de las 2 sobre tu puerta, tu sala o decorar algún rincón de casa con sus luces.

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Botas navideñas: Son características para recibir en ellas regalos o dulces, puedes usar el mismo diseño con los nombres de cada integrante de tu familia o usar cada una con un diseño acorde a su carácter.

Cojines navideños: Son una manera muy bonita de decorar tu sala o tu recamara, existen muchos diseños en diferentes tiendas físicas y en línea.

Velas decorativas: Además de dar esa parte hogareña y cálida a un hogar, puede ser de colores navideños y sobre todo con aromas que recuerdan a la navidad; pero si consideras que requieren mucho cuidado por haber niños en casa te recomendamos las de led

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Iluminación y luces en serie: una de las maneras de darle luz y color a tu hogar ya sea en el interior o en el exterior son las luces ya sea manera de series, cascadas o figuras.

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Nochebuenas: Una de las flores favoritas, que desafortunadamente solo se dan en esta época por eso te aconsejamos aprovecharlas y lucir su color.

Si vives cerca del centro de tu ciudad es muy probable que encuentres muchos artículos a precios muy económicos, pero si te es difícil ir a buscar los artículos para tu decoración aqui te dejamos algunos links para que compres en internet:

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