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Despensa para sobrevivir al Coronavirus (COVID-19)

Hoy en día el tema del Coronavirus (Covid 19) no es algo con lo que se puede jugar o tener algún tipo de broma o incluso juicio, pero aún así nosotros solo queremos darte unas recomendaciones para tener bien armada tu despensa, para que sea económico, no ocupes mucho espacio y no gastes montos descabellados.

Recomendaciones:

  • Revisa que es lo que tienes en tu alacena y haz una lista.
  • Con esa lista verifica que te puede durar de 2 a 3 meses.
  • Productos como jabón, shampoo, cloro, etc. pueden durar varios días si sabes racionarlos
  • Haz tu lista básica de “gustitos” (helado, postres, productos de marcas reconocidas,etc) y descarta losq ue no sean necesarios y que te puedan ahorrrar unos pesos para remplazar un producto básico.
  • Haz tu lista de productos básicos y elige los que creas te pueden servir (tal vez algunos ni te gusten y es mejor sustituirlos por otros que sean de tu agrado).
  • Considera el tamaño de tu familia o de la cantidad de personas para las que compraras despensa.
  • Considera la ración mínima para esa cantidad de personas.

Despensa para sobrevivir sin preocupaciones

Productos que te recomendamos adquirir, para cubrir las necesidades de macronutrientes como carbohidratos, grasas y proteínas, además de de ser artículos de primera necesidad:

  • Arroz o frijoles: alto valor energético y nutritivo, ricos en vitaminas y fibra, además que son bajos en valor de grasas (algo bueno para el corazón).
  • Barras energéticas: excelente suplemento, ayuda a tu sistema digestivo y a la limpieza del mismo (intenta comprar barras que tengan alto valor en fibras, avena, linaza, no compres aquellas que solo son barritas de azúcar o chocolate).
  • Carne deshidratada o enlatada: la carne te va aportar vitamina B, Zinc y hierro.
  • Productos enlatados o bajo tetrapack, el pescado enlatado te aporta omega 3 y 6, y muchos productos bien conservados te pueden dar tiempo en la alacena.
  • Frutos secos y semillas: buena fuente de minerales, proteína vegetal y fibra, lo que te ayuda a mejorar en problemas del corazón, colesterol y sistema oseo.
  • Chocolate: arriba te advertimos que no compres este producto en barras energéticas pero si cómpralo como una alta fuente de azúcar y carbohidratos; sobre todo como antojito.
  • Productos básicos de limpieza: Productos como papel de baño, shampoo, jabón, pasta y detergente (calcula bien la cantidad necesaria y no compres de más).
  • Botiquín básico: estando más tiempo en casa es mucho más probable que tengas algun pequeño percanse, por ello intenta tener a la mano alcohol, algodón, curitas, paracetamol y diclofenaco, vendas, cubrebocas, mertiolate y agua oxigenada.

Si no quieres salir de casa te dejamos algunas páginas de supermercados donde puedes pedir a domicilio:

Síguenos en nuestro blog para más artículos como este o algunos consejos de decoración para estar en casa.

cambiavit

CAMBIAVIT del Infonavit

¿Qué es el Cambiavit?

En el 2018 el INFONAVIT, presentó el programa de CAMBIAVIT que hasta hoy sigue vigente, con el propósito de que el acreditado pueda cambiar su casa de Infonavit, ya sea por una más grade, por una mejor ubicada o diferentes condiciones, ya sea por trabajo o por mejoría en sus ingresos y que le permita aumentar su crédito.

¿Cómo funciona el Cambiavit?

Lo ideal es no tener que cambiar de crédito, por ello hay varias modalidades:

  • Si es una casa de menor valor: la diferencia se abona al saldo del crédito actual.
  • La casa es de igual valor: se realiza el cambio de garantía de la vivienda.
  • Una casa de mayor valor: en este caso el valor se debe cubrir con los propios medios del solicitante.

Requisitos para solicitar el Cambiavit

Existe varias modalidades y para cada una de ellas se requieren distintos requisitos:

  • Cambiar de casa:
    • Realizar y llenar solicitud de cambio de casa
    • Acta de nacimiento
    • CURP
    • RFC
    • Acta de matrimonio
    • Acta de nacimiento de cónyuge
    • Copia de escritura y datos registrales de la vivienda
    • Copia de escritura y datos registrales de la vivienda a adquirir
    • Constancias de no adeudo de luz, agua, predial
    • Estado de cuenta con CLABE
    • Avalúo técnico del dictamen de las viviendas
    • Certificado de libertad de gravamen
    • Verificación de tener cubierta la deuda al 85% (si el monto es menor se debe abonar la diferencia)
    • Firmar el convenio aprobatorio y modificatorio del crédito

 

  • Mejorar o Ampliar tu casa:
    • Tener un crédito de al menos 5 años de antigüedad
    • Relación laboral vigente
    • Tu salario debe ser mayor al que tenías cuando solicitaste el crédito y que no haya tenido modificaciones.
    • El monto del crédito depende del salario percibido y saldo existente.
    • Monto mínimo para solicitar un crédito es de 50 mil pesos.

Para conocer los pasos subsiguientes debes comunicarte directamente con Infonatel o ir a la página oficial de Cambiavit.

 

precalificacion infonavit

Lograr precalificación con Infonavit

La precalificación para el Infonavit es la condición bajo la que el derechohabiente debe cumplir para solicitar un crédito para vivienda.

Para alcanzar una precalificación en el Infonavit debes tener al menos 116 puntos acumulados, estos dependen del tiempo y nivel de cotización que el trabajador tenga ante el IMSS.

 

¿Cómo calcular los puntos del Infonavit?

Para ello el Infonavit toma en cuenta varios puntos como es:

  • Estabilidad laboral del derechohabiente
  • Edad del derechohabiente
  • Salario diario integrado
  • Monto de ahorro en la Subcuenta
  • Desempeño e historial crediticio

 

¿Dónde consultar puntuación del Infonavit?

Accede al Portal de Mi cuenta Infonavit, ahí ocuparás tu NSS  (Número de Seguridad Social) y fecha de nacimiento

¿Qué más encontraras? puedes ver el monto que te pueden prestar en su portal de precalificación Infonavit.

Para ello necesitas saber que tipo de crédito estás solictando, pues existen diferentes modalidades de Créditos Infonavit y cada uno de ellos tiene diferentes montos mínimos y máximos:

  • Crédito Mejoravit
    • Monto mínimo: $4,110ºº
    • Monto máximo: $57,534ºº
  • Crédito Cofinavit
    • Monto máximo: $462,329ºº
  • Crédito Cambiavit
    • Monto mínimo: $50,000ºº
  • Crédito Infonavit Total
    • Monto máximo: hasta un 95% del valor total de la propiedad
  • Segundo crédito Infonavit
    • Monto máximo: $2,036,817ºº

¿Cada cuanto se actualiza mi puntaje del Infonavit?

Se actualiza 7 semanas después de haber terminado el bimestre del calendario de aportaciones; este es realizado por el patrón de los trabajadores y se hace en línea, entre más antigüedad tenga un trabajador, mayor es su puntaje.

Sigue leyendo más información e neutro blog.

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¿Como traspasar casa Infonavit?

Primeramente debemos explicarte que significa traspasar una casa de Infonavit, es una forma estratégica de deshacerse o adquirir una vivienda financiada por un crédito del Infonavit, normalmente se genera cuando una persona acreditada ya no tiene la solvencia económica o ya no quieren seguir pagando por un crédito hipotecario y pueden dar la oportunidad a alguien que no cuenta con la prestación o no cuenta con el historial crediticio suficiente para hacer un proceso ante el Infonavit u otra institución financiera. 

Ventajas y desventajas de traspasar una casa Infonavit

Ventajas:

  • Se debe hacer el acuerdo ante notario público
  • Te da oportunidad de tener una casa si aun no cientas con el historial crediticio suficiente o la prestación por parte del Infonavit

Desventajas:

  • El Infonavit no reconoce los traspasos, por lo que el principal acreditado será el responsable hasta que se cubra la deuda; por lo que si la persona muriera, el Infonavit entregaría la propiedad al cónyuge o hijos según sea el caso.
  • Para el acreditado, si traspasa la deuda y no fuera pagada, se le generarán intereses que afectaran su crédito inicial y que podría generar la perdida de la vivienda por no saber que la deuda no se estaba pagando.

Sinceramente el proceso de traspaso de una casa Infonavit es un proceso bastante complejo y sobre todo riesgoso, ya que existen riesgos tanto para el que hace el traspaso como para el que adquiere la deuda.

Si te interesa algún tipo de cambio en tu vivienda te recomendamos conocer el CAMBIAVIT en nuestro blog.

 

documentos

Documentos que necesito para comprar una casa

Seguramente estas en el proceso de comprar una casa o pedir un crédito, por ello te damos algunos consejos para conocer los documentos para comprar una casa.

Ahora debes entender que el proceso de compra esta compuesto por varias etapas y para ellos la dividiremos en 3:

  • Oferta: es el punto en que se negocia el precio, el tiempo de pago y las condiciones para entrega.
  • Contrato de compra-venta: es cuando se hacen los acuerdos con la empresa intermediaria
  • Escrituración: es la parte en la que se firma ante el notario para legalizar la propiedad

Para cada uno de ellos necesitas una serie de documentos:

  • Oferta: Normalmente solo ocupas una identificación oficial (INE o pasaporte) y rara vez un comprobante de domicilio.
  • Contrato de compra-venta: Los documentos más comunes, que se agregan a las anteriores son RFC, CURP y comprobante de ingresos (que se ha vuelto muy importante por su implicación con encubrimientos)

Es importante considerar que estos solo son los documentos que se presentan ante la empresa vendedora o desarrolladora, pero las instituciones financieras arman otro tipo de carpeta con documentos aparte y si el financiamiento es por medio de alguna asociación también se solicitan otros tipos de comprobantes para poder otorgar la ayuda, algunos de los documentos para comprar casa son:

  • FOVISSSTE:
    • Identificación Oficial (INE, Pasaporte)
    • CURP
    • Expediente Electrónico Único (que puedes obtener en esta página)
    • Recibo de pago de la última quincena cobrada
    • Comprobante de domicilio
    • Acta de nacimiento

 

  • INFONAVIT:
    • Solicitud de inscripción al crédito, se puede solicitar en su página.
    • Acta de nacimiento
    • Identificación Oficial (INE, Pasaporte, cartilla militar o cédula profesional)
    • Estado de cuenta con CLABE
    • Acta de Nacimiento si es el caso
    • Programa y presupuesto de obra (si es remodelación)

Si quieres seguir leyendo más artículos como este, lee nuestro blog.

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Ideas para decorar tu recámara

Sabemos que a veces la falta de ingresos pero sobre todo de tiempo, hace muy difícil que podamos decorar nuestra recamara al gusto propio.

Pero aquí te dejamos unos puntos para poder hacer la renovación de tu recámara:

  1. Organiza tu closet: este punto es muy importante para mantener el orden, algunas veces se tiene la posibilidad de un closet y aunque siempre en lo primero que pensamos es en la cama, el área que ocupa un closet suele ser un foco importante, aprovecha para hacer limpieza y hasta de paso darle un vistazo a tu guardaropa.
  2. Muebles multiusos: si estás valorando adquirir un nuevo mueble busca uno que sea multifuncional o dale varios usos a tus muebles como puede ser una mesa de trabajo o repisas.
  3. Detalles decorativos: se selectivo con tu decoración ya que si recargas mucho la recámara se verá exagerado, intenta solo usar algunos detalles
  4. Decora solo un muro: puedes darle un mejor aspecto a toda la recámara solo al decorar un muro, ya sea con una pintura, papel tapiz.
  5. Juego con la simetría: en este punto te aconsejamos  dejar volar tu imaginación con las repisas y elementos extras que puedas poner en tu pared, esto le dará un nuevo giro a lo habitual dentro de tu recámara.

Si quieres saber mas sobre el tema sigue el enlace, espera más información en nuestro blog o síguenos en Facebook.

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Tendencias de decoración 2020

Sabemos que ya terminó el mes y que seguramente no has cumplido todos tus propósitos, pero hoy te dejamos las tendencias en decoración para este 2020 y que no se te pase el año sin renovar el ambiente de tu casa.

Aquí el listado de las tendencias 2020 en decoración:

COLORES

-Azul: Según la psicología es un color para la amabilidad y confianza, suele ser muy pasivo por ser asociado con la fantasía, pero suele ser un color frío, así que ten cuidado al combinarlo, elegido como el color del 2020 por Pantone.

-Dorado: asociado con el dinero por su relación con el oro, color de lo sombrío y tradicional, te aconsejamos solo darle un toque de color a tu hogar.

-Plateado: a diferencia del dorado representa lo solemne pero también el lujo, por lo que su uso representa el valor ideal y éxito.

-Blanco: asociado con la bondad, la pureza y calma, por lo que puede ser la base de los colores anteriores y darle un toque de amplitud a los espacios.

MOBILIARIO

-Metal: en esta parte nos referimos a los objetos metalizados que le den un toque de elegancia, aquí puedes aplicar los colores dorado y plateado que te recomendamos en los puntos anteriores. Fomenta lo familiar y el aprendizaje.

-Alacenas llenas: sabemos que esto puede parecer un poco extraño, pero muchos creen que para dejar fluir la energía es importante tener todo hasta el tope, por ello dale una buena limpieza a tus alacenas y compra algunos recipientes coquetos que te ayuden a que se vea muy variado.

-Centros de mesa: esto deben ser coloridos a base de frutas y flores, intenta que no sea muy pesado para que se pueda mover fácilmente a la hora de reunirse a la mesa, suele ser importante para tener la imagen de centro de reunión familiar.

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credito hipotecario

Como solicitar un crédito hipotecario

Lo primero que debes saber antes de cotizar un crédito hipotecario es que el montó no puede ser igual al total del costo de la vivienda, ya que tú deberas considerar el enganche, la apertura del crédito, la valuación, escrituración y demás gastos administrativos.

Tal vez este nuevo año tu propósito es adquirir un crédito hipotecario para obtener tu nueva vivienda, es importante que tomes en cuenta la siguiente información:

  • Un crédito hipotecario es un préstamo que otorga un organismo generalmente para la adquisición de un inmueble (ampliación, reparación o construcción).
  • Algunos de los requisitos mínimos son: tener entre 18 y 25años, salario mínimo según el crédito solicitado, antigüedad laboral mínima de 1 año, buen historial crediticio, haber vivido en el domicilio actual mínimo 1 año.
  •  Considera ser muy responsable para poder efectuar tus pagos intenta dar un buen enganche para que el monto a contratar sea menor y por ende los intereses no sean tan grandes.
  • En cualquier crédito el cliente se compromete a hacer los pagos de forma periódica, a plazos establecidos y pagando los intereses acordado.
  • En un crédito hipotecario el monto se respalda con la misma propiedad en caso que no se cumplan los acuerdos al acredor puede demandar el pago con la misma para rematar y recuperar el monto.
  • La Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros  (CONDUSEF) recomienda utilizar su simulador de crédito, para conocer las opciones  de plazos y cuotas.
  • Debes investigar si existen penalizaciones y cuales son, si hay pagos por algún tipo de seguros (desempleo, desastre o accidente).
  • Algunos créditos en algunas identidades financieras pueden sumarse, para ello puedes acercarte al instituto para pedir mayor información sobre el tema.
  • Ten en cuenta tener una cantidad considerada como capital, para gastos administrativos y escrituración que no podrás cubrir con el crédito ya que nunca será igual al 100% del valor de la propiedad.
  •  Intenta consultar un agente inmobiliario para que te de mejores consejos sobre la viabilidad financiera.
  • El contrato de compraventa y el crédito hipotecario quedarán formalizados ante notario público y pueden acentuarse en la escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad, que será el documento con el que comprobaras la propiedad.
  • Al terminar de pagar el crédito se debe solicitar su confirmación ante notario público ante el Registro Público de la propiedad.
Esperamos te sirvan estos consejos para poder adquirir un crédito hipotecario, si requieres más información en nuestro blog o síguenos en Facebook, la información fue obtenida de enlace.
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Los 7 básicos para decoración navideña

Ha llegado la temporada de renovar nuestra decoración en casa para recibir las posadas, la noche buena y la navidad.

Árbol navideño: El protagonista de toda decoración navideña, este puede ser grande o pequeño, natural o artificial ( que es el que te recomendamos para que puedas re utilizarlo y no talar un pino), la decoración puede ser temática, de un solo tono, con listones o esferas. Te aconsejamos usar un aromatizante de pino para tener un ambiente más natural en casa.

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Guirnalda o corona navideña: Puedes usar cualquiera de las 2 sobre tu puerta, tu sala o decorar algún rincón de casa con sus luces.

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Botas navideñas: Son características para recibir en ellas regalos o dulces, puedes usar el mismo diseño con los nombres de cada integrante de tu familia o usar cada una con un diseño acorde a su carácter.

Cojines navideños: Son una manera muy bonita de decorar tu sala o tu recamara, existen muchos diseños en diferentes tiendas físicas y en línea.

Velas decorativas: Además de dar esa parte hogareña y cálida a un hogar, puede ser de colores navideños y sobre todo con aromas que recuerdan a la navidad; pero si consideras que requieren mucho cuidado por haber niños en casa te recomendamos las de led

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Iluminación y luces en serie: una de las maneras de darle luz y color a tu hogar ya sea en el interior o en el exterior son las luces ya sea manera de series, cascadas o figuras.

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Nochebuenas: Una de las flores favoritas, que desafortunadamente solo se dan en esta época por eso te aconsejamos aprovecharlas y lucir su color.

Si vives cerca del centro de tu ciudad es muy probable que encuentres muchos artículos a precios muy económicos, pero si te es difícil ir a buscar los artículos para tu decoración aqui te dejamos algunos links para que compres en internet:

Parte de este articulo fue tomado del siguiente enlace centro urbano. Espera más información en nuestro blog o síguenos en Facebook.

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Colocación diaria de Infonavit creció 30%

El director del Infonavit, Carlos Martínez Velásquez, asegura que después de haber incrementado el tope en los créditos de Infonavit, la colocación diaria de financiamiento crédito en un 30% para la compra de casas el segmento económico.

Luego de un serie de tuits que protagonizó Carlos Martínez, indicó que la industria de la vivienda se mantiene positivamente, a pesar de las opinion que dicen que hay una desaceleración económica generalizada a nivel mundial.

Según los datos se observa que la contracción de la inversión ha contribuido de manera positiva a que el fenómeno incremente en el sector de la construcción, pero el área residencial se ha visto minoritariamente afectado, aunque lo peores años se vieron entre  2012-2013.

El infonavit declara que la gran mayoría de las ramas en la construcción se han visto afectadas, a diferencia que el porcentaje del sector residencial, que registra un crecimiento de 1% en los últimos 5 años.

“La inversión fija bruta en el sector de la construcción residencial ha crecido a tasas positivas en promedio y mayores a la construcción total 3.1% vs 0.1% en 2014-2018. Es decir, es un sector en el que se sigue invirtiendo y se confía que siga así en los siguientes años. Lo anterior, seguramente impulsado por la confianza de los consumidores. Estamos optimistas”, apuntó el director del Instituto Nacional del Fondo de la Vivienda para los Trabajadores.

Parte de este articulo fue tomado del siguiente enlace centro urbanoEspera más información en nuestro blog o síguenos en Facebook.

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