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¿Cómo se generarán empleos en el país? Gracias a la construcción de vivienda: FSTSE

El segundo informe de Gobierno del presidente Andrés Manuel López Obrador trajo muchas espectativas y posibilidades, una de ellas fue la generación de empleos en México y la construcción de Vivienda es uno de los medios que tienen mejores expectativas dice el líder de la Central de Trabajadores al Servicio del Estado: Joel Ayala Almeida.

El dirigente comenta que cada una de las 32 entidades federativas, deben contemplar recursos para potencias el crecimiento de la economía gracias a su construcción de la vivienda, para ello será necesario disponer de los financiamientos del Fovissste, ISSSTE y Pensionissste. Sucesivamente cuentan con: 80 mil millones de reserva, 101 mil millones de reserva y un flujo de 274 mil millones de pesos.

Evidentemente esta medida, tiene que ser una implementación bien planteada parea no desequilibrar las finanzas de cada una de estas instituciones, esta medida se deberá ajustar con las promesas del Presidente de la república para darle a los Trabajadores del Estado una vivienda que tenga las características de un hogar digno.

Con respecto a las área de actuación se menciono que la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano ya tiene detectadas las reservas territoriales para esta disposición.

 “Con ello habremos de responder en los hechos, vía la construcción de vivienda, bajo esta estrategia planteada con anterioridad por el Jefe de las Instituciones del Estado Mexicano, con un porcentaje importante en la generación de empleos que eso es sin duda una de las aportaciones más valiosas en estos momentos”,  Ayala Almeida. 

Complementando que la medida generará empleos si se ve clara la inversión con la participación de la banca de desarrollo, así como el modelo de co-financiamiento con la banca comercial, permitiendo así, el acceso a créditos hipotecarios para la construcción de vivienda, dándonos intereses fijos y más accesisbles.

Reitera que debe ser una conjugación del máximo interés del 6% determinado por la Ley que se emite en Fovissste y las negociaciones del interés fijo de las Instituciones Privadas, deben ser plasmarse en ciertos convenios para confirmar el diseño presidencial para la creación de empleos.

 

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Es hora de pagar las prorrogas por créditos FOVISSSTE e INFONAVIT

Seguramente si estas leyendo este artículo es porque tal vez eres uno de los 322 mil clientes que solicitaron la Prorroga por parte de las instituciones crediticias para aplazar los pagos de sus créditos hasta por 6 meses; algunas de las instituciones:

  • Fovissste
  • Infonavit
  • Santander
  • Banamex
  • HSBC

Estos apoyos se comenzaron a autorizar en Marzo y Abril por lo que ya está cumpliendo el plazo de 4 meses (en promedio) de aquellos que lo solicitaron. Estos apoyos fueron sustentados por el Banco de México, por ello informó Enrique Margain Pitman, coordinador del Comité Hipotecario de la Asociación de Bancos de México que 1 de cada 5 créditos hipotecarios se vencen este mes, pero lamentablemente se esperan muchos retrasos y solicitud de prorrogas, ya que gran parte de la población se vio afectada por la perdida de sus empleos o por la disminución de sus sueldos; por ello el mismo Banco de México llamo a las instituciones bancarias a crear diferimientos de pagos ya que seguramente hará mucha falta de pagos, por ello se debe calcular nuevas cifras bajo estas premisas.

¿A cuanto equivalen los créditos solicitados?

En general del total de créditos 1 de cada 4 solicitó la prorroga de sus pagos por lo que esto da una suma total de un billón de pesos.

¿Qué pasa con las hipotecas?

Para la parte hipotecaria se solicitaron 322 mil hipotecas,  lo que de igual manera representa 1 de cada 4 créditos, que también solicitaron el apoyo.

¿Que soluciones han dado los bancos?

Como información al respecto, Enrique Margain Pitman en una entrevista dijo:

Yo creo que los que redujeron su ingreso, en el caso de HSBC teníamos tanto el esquema de diferimiento por 4 meses y después la opción de poder ampliar por dos meses más los famosos programas donde difieres capital e intereses y mandas el interés devengado hasta el final de la vida del crédito. Y también teníamos programas en los cuales se permitía bajar la mensualidad de los créditos hipotecarios en un porcentaje fijo durante un periodo determinado.” 

Por lo que muchos encontrarán una alternativa en HSBC.

Sigue la entrevista completa en Grupo Concreto o ve a nuestro Blog para leer nuestros artículos como estos.

 

 

Ecotécnias en la arquitectura

Se entiende como Ecotecnias, a todos aquellos instrumentos o herramientas  desarrollados para aprovechar los recursos naturales de una manera eficiente, esto con el fin de elaborar productos y servicios de una manera sostenible que ayuda al desarrollo de más recursos naturales y materiales útiles para el día a día.

Estas técnicas son retomadas de las prácticas tradicionales que ocurren en zonas rurales, como una respuesta a la mejora de sus circunstancias y soluciones a la arquitectura que habitan y viven.

ARQUITECTURA ECOLÓGICA

La arquitectura fuera de definirse como el arte del diseño y la construcción, en este artículo nos referimos a ella como la construcción habitada por seres humanos que hacen de ella su forma de concebir el espacio que viven.

La arquitectura ecológica es un concepto muy extenso, pues no sólo se refiere a las técnicas de construcción sustentables, al estudio bioclimático que conlleva, eficiencia de recursos, impacto paisajista y urbanista, hasta el uso adecuado de ecotecnias.

Desafortunadamente, hoy en día está de moda la falsa arquitectura ecológica, en la que al hacer un muro verde o una roof garden están ayudando al ambiente; pues no dejemos de lado que tanto la arquitectura ecológica como la ecotecnias buscan si no mejorar, al menos no afectar el ambiente usando zonas verdes sólo por adornar.

ECOTECNIAS

Las ecotecnias tiene varias ventajas para habitantes de zonas rurales, además de tener un buen impacto al ambiente, se conserva el patrimonio biológico, hay un uso racional de recursos naturales, se mejora la salud de los residentes, se reciclan adecuadamente los desechos y hay un gran ahorro de agua y energías. Algunas de las ecotecnias más usadas en las regiones mexicanas son:

  • Biodigestor: Es un depósito o contenedor aislado  que, con la ayuda de microorganismos anaerobios, se transforman residuos orgánicos. Su utilidad más común es el tratamiento de excremento de animales, producción de bio-gas, purificación de agua residual y la elaboración de biofertilizantes. 
  • Bomba de mecate: tecnología mecánica y manual para sacar agua de pozos superficiales. Su fabricación está hecho a base de materiales fácil de conseguir y económicos: una cuerda, llantas usadas, cuadro y rueda de bicicleta vieja y tubo de plástico.
  • Captación de agua de lluvia: este es uno de los procesos más eficientes para el ahorro y aprovechamiento del agua que proviene de la lluvia. El proceso consiste en la recolección y almacenamiento para uso posterior. Su uso puede ser variado, para lo único que está prohibida esa agua es para beber o preparar comida.
  • Composta: es un fertilizante natural y mejorador de suelos que estimula el crecimieto de cultivos microbianos. Su creación es muy sencilla pues consiste en la acumulación de desechos de verduras, frutas, hierbas y pasto, entre otros, para ser regados con agua y removidos para su aireación. La composta puede hacerse al aire libre o en contenedores.
  • Impermeabilizante natural con baba de nopal: utiliza la baba extraída de raquetas de nopal, diluida en agua y mezclada con cal, cemento blanco, salcon, agregados como el pegazulejo, la arena gris, el jabón de pasta y el alumbre y aplicado en capas sucesivas, permite la impermeabilización económica de techos y azoteas.

Existen otras como la cama biodigestora, la lombricomposta, estufas de aserrín, la hidroponia, etc. pero cada una de ellas requieren de recursos y energías naturales como lo es la energía solar y el agua.

CASA ECOTECNIA

ECOTECNOLOGÍAS EN LA ARQUITECTURA

Estos recursos renovables también pueden ser aprovechados por la arquitectura sustentable con el uso de eco-tecnologías como lo es:

  • Calentador de agua solar: se trata de un dispositivo que usa la energía solar que llega a al Tierra en forma de radiación para calentar agua normalmente para uso sanitario en la arquitectura habitacional, está generalmente compuesto por tubos de cristal o paneles solares que convierten la radiación en calor que calienta el agua y es guardada en depósitos aislados.
  • Paneles solares:  son estructuras de aluminio formado por células solares de silicio, con las que gracias al efecto fotovoltaico se convierte radiación en energía eléctrica. 
  • Infraestructura hidráulica sustentable: compuesto por un sistema cíclico de captación de agua de lluvia, un sistema de drenaje pluvial, tanques de tormenta, pozos de absorción y pozos profundos de filtración al subsuelo, que permite un ciclo completo para la circulación de agua.
  • Parques eólicos: basados en la tecnología antigua de lo molinos de viento que transformaban la fuerza del viento en energía mecánica gracias al uso de máquinas eólicas o aeromotores.
La arquitectura evoluciona y al ser una de las industrias que más contaminan, es imprescindible el uso de estas tecnologías para que nuestro planeta no sufra las consecuencias de nuestra huella ecológica.

Para más artículos como este ve a nuestro Blog o déjanos tus comentarios al respecto.
juegos en casa con lego

Juegos en casa para niños con LEGO

Para seguir con las ideas de juegos en casa como nuestros artículos anteriores de juegos para niños en casa Parte 1 y Parte 2 ahora tenemos unas ideas divertidas para que saques esos bloques que tienes arrumbados o que seguramente ya no están completos.

LANZAMIENTO DE AROS CON LEGOS

Para poder disfrutar de este juego solo debes conseguir bloques para formar torres de distintos tamaños y una placa de lego para poder acomodarlos, haz unos aritos de papel crepe o papel higiénico, ponle un puntaje a cada torre e intenta lanzarlo desde un punto que creas es lo suficientemente difícil para hacer el juego todo un reto; si estás solo, puedes anotar puntajes y ver cual fue tu mejor ronda de tiros o hacerlo entre varios participantes.

juegos en casa con legos 2

LABERINTO CON LEGOS

Para este juego es necesario que busques una placa cuadrada de legos, varios legos para formar un laberinto y una pelotita o balín que quepa en el laberinto.

Intenta crear un laberinto con una entrada y una salida, si es posible haz varios o intenta dibujarlos en un cuaderno y sigue su diseño; el objetivo es lograr hacer el laberinto lo más rápido posible, si te es posible juega con un compañero e intenten diferentes diseños. 

GATO CON LEGOS

La placa cuadrada de lego no es necesaria, pero si la tienes pues mucho mejor, así podrás hacer este juego fácil de transportar, arma con el una rejilla en forma de # para poder hacer el juego, ahora hazlo como un juego en papel pero intenta elegir 2 colores diferentes de bloques lego para cada contrincante. Anota quién va ganando y diviértete por horas.

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deco jungle

Nueva tendencia de decoración

Sabemos que los últimos días han dado un giro de tuerca a las cosas como las conocíamos, el alejarnos del exterior ha hecho que la naturaleza retome su lugar en el mundo y que nos demos cuenta de la importancia de las plantas dentro de nuestro hogar; es por ello que nace como nueva forma de decoración la tipo Jungla. Así como se dijo en las Tendencias para el 2020, algunos de los colores más esperados era el Verde.

Por ello en este verano se vuelven muy populares la plantas por su tono verde, además que parte del encierro ha hecho que las redes sociales se llenen de publicaciones que incitan a la decoración interior con plantitas.

Este tipo de “Decoración Jungla” viene a dar un cambio de aires a nuestra habitación (literal y metafóricamente hablando). Lo importante es hacer resaltar el color verde de estas bellas plantas, por lo que no solo puedes tener platas (pues quizás no tengas buena mano) y convertir tu habitación en un jardín urbano, también puedes cambiar la pintura, el tapiz.

Aquí te dejamos algunos tips e ideas de decoración de Pinterest:

Es importante que si vas a decorar con plantas te fijes bien cuales son resistentes a la sombra o dependiendo del lugar dónde las vayas a colocar, las enredaderas también se están volviendo gran tendencia.

No todos podemos tener un jardín en casa, por eso toma manos a la obra y haz de tu habitación un lugar “salvaje” con esta decoración en estilo Jungla.

Si quieres ver más ideas sobre decoración, ve nuestro Blog y busca la sección para que cambien la decoración de tu casa.

casas sadasi

SADASI se une al programa APLAZA 3 de HSBC

El programa APLAZA 3 de HSBC plantea que en apoyo a sus derecho-habientes frente a la crisis producida por la Pandemia Coronavirus, apoyará en el aplazo de sus pagos a los créditos, incluyendo los Hipotecarios, aplazando los tres primeros meses si su crédito es aprobado este mes, resolviendo que si se obtiene este mes el crédito solo se pagarán los intereses al corte, los próximos 3 meses no serán cobrados hasta noviembre. 

A esta medida se unió el Grupo Sadasi que complementó diciendo que si el banco aplazaba 3 meses, el también podría aplazar los próximos 3, siendo un total de 6 y poniendo como ejemplo que si se obtenía el crédito en ese mes, sería muy probable que su primer pago se aplazara hasta FEBRERO DEL 2020.

Esto es una gran argumento de venta ya que los clientes no tendrán que presionarse en elegir ya que sus mensualidades se congelan y los intereses se andan hasta el final de la amortización; además además de que el cliente no paga avalúo, ni comisiones de apertura como parte de la misma promoción, que será válida hasta el 30 de Junio.

Al parecer el programa está funcionando muy bien por lo que varias inmobiliarias quieren aplicar el mismo programa para darle este beneficio a sus clientes.

HSBC recordó que ellos cuenta con el programa de crédito Fovissste para Todos siendo el único banco que cuenta con este programa, donde se omite el sorteo, la organización es en pesos, como salario se toma el base y el garantizado, el anticipo de capital se toma de la aportación patronal y al cliente se le va descontando en su nómina mensual directo de la dependencia.

Si te interesa conocer más artículos como este ve a nuestro Blog o visita nuestro Facebook para obtener una asesoría personal.

Juegos para niños en casa. Parte 2

Seguramente ya visitaste nuestra primera parte de Juegos para niños en casa, tal vez ya intentaste esos juegos y ahora estás en busca de más, pues aquí te damos más ideas para entretener a los niños y a los no tan niños que están en casa, pues tenemos otros 3 juegos que puedes armar muy fácilmente en casa.

juegos en casa 4

Pescando con los pies

Para este juego necesitas:

  • 2 vasijas o tinas, una de unos 40 cm de ancho y otra de unos 20
  • Agua para llenar la vasija más grande
  • 5 pelotas de plástico que puedan flotar en el agua
  • una silla dónde tus niños alcancen a tocar el suelo al menos con los dedos

Para este juego solo debes colocar el agua a 2/3 de capacidad de la vasija más grande, pon en ella las 5 pelotas, pon a un lado la vasija pequeña pues es ahí dónde deberá colocar las pelotas que logre pescar. Ahora lo divertido es que tus niños estén descalzos en la silla e intenten pescar con sus pies las pelotas y pasarlas a la vasija seca, gana quien lo haga más rápido.

Boliche en casa

Este es uno de los juegos que puedes practicar para niños y adultos pues el material que necesitaras son:

  • 15 vasos altos de plástico o botellas desechables vacías
  • Una pelota pequeña que tenga el peso necesario para tirar los vasos
  • Un pasillo o lugar donde la pelota pueda correr en el suelo sin problemas de unos 4m de largo al menos.

Para iniciar el juego, si tienes vasos apilalos en forma de pirámide poniendo como vase una fila de 5 vasos, luego 4, luego 3 y así; en el caso que sean botellas lo que debes hacer es ponerlas paraditas igual formando un triangulo comenzando por 1, luego 2, luego 3 y así.

Ahora solo párate lo más lejos que puedas y lanza la bola tratando de tirar todos los objetivos.

PIN PONG AÉREO

Para este divertido juego solo necesitas:

  • 2 o más platos de plástico, unicel o cartón (el número depende de los participantes)
  • La misma cantidad de palitos de madera o cuchillos de plastico
  • Cinta adhesiva
  • Un globo
  • Pintura o algo con que decorar el plato

Lo bueno de este juego es que la diversión puede comenzar desde el momento en que armamos el juego, pues solo necesitamos unir los palitos o cuchillos a la parte trasera del plato con cinta adhesiva para formar una “paletas”, si quieres puedes pintarlas o decorarlas a tu gusto, cuando este listas infla el globo, el punto del juego es pegarle al globo sin dejarlo caer al suelo, el juego se puede hacer formando un circulo y pegándole al globo por turnos, el limite del juego realmente es la creatividad que tu le pongas.

 

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Juegos para niños en casa. Parte 1

Sabemos que estar todo el día con los niños corriendo de un lado a otro en casa, no es nada fácil, per ello te dejamos algunos consejos para armar unos jueguitos que no solo los distraerán si no que harán que su imaginación vuele.

Canasta en la mesa

Para este juego, solo necesitas:

  • 5 o más vaistos de cartón o plástico que no pesen mucho
  • Un poco de cinta adhesiva
  • Una pelotita que quepa dentro de los vasos
  • Una mesa a la cual puedan tener acceso tus niños
  • Una libreta para apuntar el puntaje.

El proceso para armar el juego es colocar con la cinta los vasos pegados en la orilla de la mesa (cómo pequeñas canastillas).

SI quieres puedes poner números en cada vaso que representarán el puntaje, cada niño podrá tener 5 tiros y sumará los puntos en que logre anotar.

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Raya con los pies

En este juego vas a  necesitar:

  • Crayolas o lápices de colores.
  • Papel craft, acrtulina blanca o papel en formato grande
  • Una alfombra (esta solo es necesaria si consideras que tu piso es muy duro o está un poco sucio.

Para seguir con el juego requieres un espacio en tu piso o pared dónde puedan realizar la actividad en casa, ya sea que prefieras que lo hagan en la pared (como en la imagen) o en el piso, ahora debes poner a tus niños descalzos, la actividad puede ser libre o puede ser más controlada, ya sea que tu les digas que figuras deben tratar e dibujar o ellos se inspiren solitos, lo divertido de esto es que el dibujo lo deben hacer poniendo los colores entre los dedos de sus pies y tratara de lograr el mejor dibujo.

Dibujos con sombras

Esta actividad es nuestra favorita y para ella necesitas:

  • Figuras que se puedan parar en el piso, estas deben tener al menos unos 15cm de altura
  • Hojas de papel
  • Un plumón o marcador con el cual dibujar en las hojas
  • Lo principal es estar en un lugar donde le de la luz del sol (puede ser un patio o azotea) o quizás sea necesario usar un lampara.

Lo único que debes hacer para esta actividad es colocar las figuras en el piso, pon las hojas a contraluz para que las sombras de las figuras se reflejen en el papel y ahora solo remarca la sombra en el papel, verás que con el paso del día las figuras van cambiando de tamaño.

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Tipos de vivienda de interés social

Las viviendas se clasifican y una de ellas es la vivienda de interés social, su clasificación depende de varios factores económicos; pero antes de esto responderemos algunas preguntas.

¿Qué es una vivienda de Interés Social?

En México, la vivienda se clasifica gracias al Código de  Edificación de la Vivienda.
La Vivienda de Interés Social (VIS) es llamada así por reunir elementos tanto de habitabilidad, diseño arquitectónico y construcción, así como de urbanismo dirigida a las personas menos favorecidas en el país.  Atiende a la necesidad dela población en condición de pobreza y no tiene la facilidad de comprar una vivienda digna.
 
 Aquí te mostramos la Tabla de Clasificación de viviendas, según el Código de Edificación:
 
Clasificación de la Vivienda

Así como vimos en la tabla anterior, la vivienda se clasifica por su superficie, costo y número de cuartos.

Tipos de vivienda

  • Económica: 30m2, hasta 118 veces salario mínimo mensual, incluye baño, cocina y área de usos múltiples.
  • Popular: 42.5 m2, de 118 a 200 veces salario mínimo mensual, incluye baño, cocina, estancia comedor y de 1 a 2 recámaras.
  • Tradicional: 62.5m2, de 200 a 350 veces salario mínimo mensual, incluye baño, cocina, estancia comedor y de 2 a 3 recámaras.
  • Media: 97.5 m2, de 350 a 750 veces salario mínimo mensual, incluye baño, 1/2 baño, cocina, sala, comedor, de 2 a 3 recámaras y cuarto de servicio.
  • Residencial: 145 m2, de 750 a 1500 veces salario mínimo mensual, incluye de 3 a 5 baños, cocina, sala, comedor, de 3 a 4 recámaras, cuarto de servicio y sala familiar.
  • Residencial Plus: 225 m2, mayor a 1500 veces salario mínimo mensual, incluye de 3 a 5 baños, cocina, sala, comedor, de 3 a 4 recámaras, cuarto de servicio y sala familiar. 

Si quieres leer más información especifica sobre el Código de Edificación de Vivienda o sigue leyendo más artículo en nuestro Blog, además puedes visitar nuestro Facebook.

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