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SADASI se une al programa APLAZA 3 de HSBC

El programa APLAZA 3 de HSBC plantea que en apoyo a sus derecho-habientes frente a la crisis producida por la Pandemia Coronavirus, apoyará en el aplazo de sus pagos a los créditos, incluyendo los Hipotecarios, aplazando los tres primeros meses si su crédito es aprobado este mes, resolviendo que si se obtiene este mes el crédito solo se pagarán los intereses al corte, los próximos 3 meses no serán cobrados hasta noviembre. 

A esta medida se unió el Grupo Sadasi que complementó diciendo que si el banco aplazaba 3 meses, el también podría aplazar los próximos 3, siendo un total de 6 y poniendo como ejemplo que si se obtenía el crédito en ese mes, sería muy probable que su primer pago se aplazara hasta FEBRERO DEL 2020.

Esto es una gran argumento de venta ya que los clientes no tendrán que presionarse en elegir ya que sus mensualidades se congelan y los intereses se andan hasta el final de la amortización; además además de que el cliente no paga avalúo, ni comisiones de apertura como parte de la misma promoción, que será válida hasta el 30 de Junio.

Al parecer el programa está funcionando muy bien por lo que varias inmobiliarias quieren aplicar el mismo programa para darle este beneficio a sus clientes.

HSBC recordó que ellos cuenta con el programa de crédito Fovissste para Todos siendo el único banco que cuenta con este programa, donde se omite el sorteo, la organización es en pesos, como salario se toma el base y el garantizado, el anticipo de capital se toma de la aportación patronal y al cliente se le va descontando en su nómina mensual directo de la dependencia.

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Juegos para niños en casa. Parte 2

Seguramente ya visitaste nuestra primera parte de Juegos para niños en casa, tal vez ya intentaste esos juegos y ahora estás en busca de más, pues aquí te damos más ideas para entretener a los niños y a los no tan niños que están en casa, pues tenemos otros 3 juegos que puedes armar muy fácilmente en casa.

juegos en casa 4

Pescando con los pies

Para este juego necesitas:

  • 2 vasijas o tinas, una de unos 40 cm de ancho y otra de unos 20
  • Agua para llenar la vasija más grande
  • 5 pelotas de plástico que puedan flotar en el agua
  • una silla dónde tus niños alcancen a tocar el suelo al menos con los dedos

Para este juego solo debes colocar el agua a 2/3 de capacidad de la vasija más grande, pon en ella las 5 pelotas, pon a un lado la vasija pequeña pues es ahí dónde deberá colocar las pelotas que logre pescar. Ahora lo divertido es que tus niños estén descalzos en la silla e intenten pescar con sus pies las pelotas y pasarlas a la vasija seca, gana quien lo haga más rápido.

Boliche en casa

Este es uno de los juegos que puedes practicar para niños y adultos pues el material que necesitaras son:

  • 15 vasos altos de plástico o botellas desechables vacías
  • Una pelota pequeña que tenga el peso necesario para tirar los vasos
  • Un pasillo o lugar donde la pelota pueda correr en el suelo sin problemas de unos 4m de largo al menos.

Para iniciar el juego, si tienes vasos apilalos en forma de pirámide poniendo como vase una fila de 5 vasos, luego 4, luego 3 y así; en el caso que sean botellas lo que debes hacer es ponerlas paraditas igual formando un triangulo comenzando por 1, luego 2, luego 3 y así.

Ahora solo párate lo más lejos que puedas y lanza la bola tratando de tirar todos los objetivos.

PIN PONG AÉREO

Para este divertido juego solo necesitas:

  • 2 o más platos de plástico, unicel o cartón (el número depende de los participantes)
  • La misma cantidad de palitos de madera o cuchillos de plastico
  • Cinta adhesiva
  • Un globo
  • Pintura o algo con que decorar el plato

Lo bueno de este juego es que la diversión puede comenzar desde el momento en que armamos el juego, pues solo necesitamos unir los palitos o cuchillos a la parte trasera del plato con cinta adhesiva para formar una “paletas”, si quieres puedes pintarlas o decorarlas a tu gusto, cuando este listas infla el globo, el punto del juego es pegarle al globo sin dejarlo caer al suelo, el juego se puede hacer formando un circulo y pegándole al globo por turnos, el limite del juego realmente es la creatividad que tu le pongas.

 

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cubrebocas

¿Cómo hacer un cubrebocas?

Después de haber sido declarada la fase 3 en México se deben tomar ciertas siguientes medidas y con ello el uso de cubrebocas:

  • El saludo entre personas no puede ser de beso ni de abrazo.
  • Lugares donde se efectúen eventos privados deberán permanecer cerrados.
  • Espacios y eventos en lugares abiertos también quedan cancelados.
  • La educación básica se ha cancelado presencial, y para media superior y superior se cancelará si se presentará algún caso en la institución.
  • Se debe revisar la lista de actividades esenciales y las empresas que no estén en este sector deben cesar actividades.

Sabemos que debes salir al menos a surtir tu despensa, por ello te damos unos sencillos paso para crear tu propio cubrebocas:

  1. Consigue 2 pedazos de tela en forma rectangular, sus medidas son  de 20cm x 30cm por lado.
  2. Sobrepón un pedazo sobre el otro
  3. Cose ambos trozos por sus lados más largos
  4. Mide de cada punta de esquina hacia el centro 5cm y haz una pequeña marca
  5. Traza un linea imaginaria en las 2 marcas  de cada esquina y dobla cada esquina hacia el centro del trozo.
  6. A lo largo del trozo haz un dobles justo a la mitad para que te quede una forma parecida a una casita, mantén las puntas dobladas por dentro.
  7. Eso ha marcado tu trozo por la mitad, ahora une las partes más largas hacia la linea central.
  8. Ahora tendrás un rectángulo de 10cm por 30cm que deberas coser en su lado más corto
  9. Consigue 2 elásticos de 20cm cada uno.
  10. Cose cada elástico por el lado más corto del rectángulo de tela, usa unos 5cm por lado en cada dobladillo, así tendrás un rectángulo de 10cm x 20cm.
  11. Sujeta los cordones por sus puntas y tu cobrebocas estará listo.
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CAMBIAVIT del Infonavit

¿Qué es el Cambiavit?

En el 2018 el INFONAVIT, presentó el programa de CAMBIAVIT que hasta hoy sigue vigente, con el propósito de que el acreditado pueda cambiar su casa de Infonavit, ya sea por una más grade, por una mejor ubicada o diferentes condiciones, ya sea por trabajo o por mejoría en sus ingresos y que le permita aumentar su crédito.

¿Cómo funciona el Cambiavit?

Lo ideal es no tener que cambiar de crédito, por ello hay varias modalidades:

  • Si es una casa de menor valor: la diferencia se abona al saldo del crédito actual.
  • La casa es de igual valor: se realiza el cambio de garantía de la vivienda.
  • Una casa de mayor valor: en este caso el valor se debe cubrir con los propios medios del solicitante.

Requisitos para solicitar el Cambiavit

Existe varias modalidades y para cada una de ellas se requieren distintos requisitos:

  • Cambiar de casa:
    • Realizar y llenar solicitud de cambio de casa
    • Acta de nacimiento
    • CURP
    • RFC
    • Acta de matrimonio
    • Acta de nacimiento de cónyuge
    • Copia de escritura y datos registrales de la vivienda
    • Copia de escritura y datos registrales de la vivienda a adquirir
    • Constancias de no adeudo de luz, agua, predial
    • Estado de cuenta con CLABE
    • Avalúo técnico del dictamen de las viviendas
    • Certificado de libertad de gravamen
    • Verificación de tener cubierta la deuda al 85% (si el monto es menor se debe abonar la diferencia)
    • Firmar el convenio aprobatorio y modificatorio del crédito

 

  • Mejorar o Ampliar tu casa:
    • Tener un crédito de al menos 5 años de antigüedad
    • Relación laboral vigente
    • Tu salario debe ser mayor al que tenías cuando solicitaste el crédito y que no haya tenido modificaciones.
    • El monto del crédito depende del salario percibido y saldo existente.
    • Monto mínimo para solicitar un crédito es de 50 mil pesos.

Para conocer los pasos subsiguientes debes comunicarte directamente con Infonatel o ir a la página oficial de Cambiavit.

 

precalificacion infonavit

Lograr precalificación con Infonavit

La precalificación para el Infonavit es la condición bajo la que el derechohabiente debe cumplir para solicitar un crédito para vivienda.

Para alcanzar una precalificación en el Infonavit debes tener al menos 116 puntos acumulados, estos dependen del tiempo y nivel de cotización que el trabajador tenga ante el IMSS.

 

¿Cómo calcular los puntos del Infonavit?

Para ello el Infonavit toma en cuenta varios puntos como es:

  • Estabilidad laboral del derechohabiente
  • Edad del derechohabiente
  • Salario diario integrado
  • Monto de ahorro en la Subcuenta
  • Desempeño e historial crediticio

 

¿Dónde consultar puntuación del Infonavit?

Accede al Portal de Mi cuenta Infonavit, ahí ocuparás tu NSS  (Número de Seguridad Social) y fecha de nacimiento

¿Qué más encontraras? puedes ver el monto que te pueden prestar en su portal de precalificación Infonavit.

Para ello necesitas saber que tipo de crédito estás solictando, pues existen diferentes modalidades de Créditos Infonavit y cada uno de ellos tiene diferentes montos mínimos y máximos:

  • Crédito Mejoravit
    • Monto mínimo: $4,110ºº
    • Monto máximo: $57,534ºº
  • Crédito Cofinavit
    • Monto máximo: $462,329ºº
  • Crédito Cambiavit
    • Monto mínimo: $50,000ºº
  • Crédito Infonavit Total
    • Monto máximo: hasta un 95% del valor total de la propiedad
  • Segundo crédito Infonavit
    • Monto máximo: $2,036,817ºº

¿Cada cuanto se actualiza mi puntaje del Infonavit?

Se actualiza 7 semanas después de haber terminado el bimestre del calendario de aportaciones; este es realizado por el patrón de los trabajadores y se hace en línea, entre más antigüedad tenga un trabajador, mayor es su puntaje.

Sigue leyendo más información e neutro blog.

cambio_casa_infonavit

¿Como traspasar casa Infonavit?

Primeramente debemos explicarte que significa traspasar una casa de Infonavit, es una forma estratégica de deshacerse o adquirir una vivienda financiada por un crédito del Infonavit, normalmente se genera cuando una persona acreditada ya no tiene la solvencia económica o ya no quieren seguir pagando por un crédito hipotecario y pueden dar la oportunidad a alguien que no cuenta con la prestación o no cuenta con el historial crediticio suficiente para hacer un proceso ante el Infonavit u otra institución financiera. 

Ventajas y desventajas de traspasar una casa Infonavit

Ventajas:

  • Se debe hacer el acuerdo ante notario público
  • Te da oportunidad de tener una casa si aun no cientas con el historial crediticio suficiente o la prestación por parte del Infonavit

Desventajas:

  • El Infonavit no reconoce los traspasos, por lo que el principal acreditado será el responsable hasta que se cubra la deuda; por lo que si la persona muriera, el Infonavit entregaría la propiedad al cónyuge o hijos según sea el caso.
  • Para el acreditado, si traspasa la deuda y no fuera pagada, se le generarán intereses que afectaran su crédito inicial y que podría generar la perdida de la vivienda por no saber que la deuda no se estaba pagando.

Sinceramente el proceso de traspaso de una casa Infonavit es un proceso bastante complejo y sobre todo riesgoso, ya que existen riesgos tanto para el que hace el traspaso como para el que adquiere la deuda.

Si te interesa algún tipo de cambio en tu vivienda te recomendamos conocer el CAMBIAVIT en nuestro blog.

 

documentos

Documentos que necesito para comprar una casa

Seguramente estas en el proceso de comprar una casa o pedir un crédito, por ello te damos algunos consejos para conocer los documentos para comprar una casa.

Ahora debes entender que el proceso de compra esta compuesto por varias etapas y para ellos la dividiremos en 3:

  • Oferta: es el punto en que se negocia el precio, el tiempo de pago y las condiciones para entrega.
  • Contrato de compra-venta: es cuando se hacen los acuerdos con la empresa intermediaria
  • Escrituración: es la parte en la que se firma ante el notario para legalizar la propiedad

Para cada uno de ellos necesitas una serie de documentos:

  • Oferta: Normalmente solo ocupas una identificación oficial (INE o pasaporte) y rara vez un comprobante de domicilio.
  • Contrato de compra-venta: Los documentos más comunes, que se agregan a las anteriores son RFC, CURP y comprobante de ingresos (que se ha vuelto muy importante por su implicación con encubrimientos)

Es importante considerar que estos solo son los documentos que se presentan ante la empresa vendedora o desarrolladora, pero las instituciones financieras arman otro tipo de carpeta con documentos aparte y si el financiamiento es por medio de alguna asociación también se solicitan otros tipos de comprobantes para poder otorgar la ayuda, algunos de los documentos para comprar casa son:

  • FOVISSSTE:
    • Identificación Oficial (INE, Pasaporte)
    • CURP
    • Expediente Electrónico Único (que puedes obtener en esta página)
    • Recibo de pago de la última quincena cobrada
    • Comprobante de domicilio
    • Acta de nacimiento

 

  • INFONAVIT:
    • Solicitud de inscripción al crédito, se puede solicitar en su página.
    • Acta de nacimiento
    • Identificación Oficial (INE, Pasaporte, cartilla militar o cédula profesional)
    • Estado de cuenta con CLABE
    • Acta de Nacimiento si es el caso
    • Programa y presupuesto de obra (si es remodelación)

Si quieres seguir leyendo más artículos como este, lee nuestro blog.

blog de inmuebles

Los mejores blogs de inmuebles en México

Se que seguramente sigues mi blog o has encontrado este sitio para conocer cuales son los mejores blogs de inmuebles en México, pues aunque existen muchos blogs en español, la verdad es que la gran mayoría pertenecen a otros países y muchos de los términos que aplican a países como México no son tomados en cuenta, por eso aquí te dejamos un pequeño resumen de los que consideramos ser los mejores en México:

INMUEBLES 24

Una de las marcas más conocidas sobre inmuebles no podría faltar en este listado, su contenido está siempre actualizado y se adaptan al negocio mexicano ya que realizan artículos sobre todas las zonas en México y sus características.

Sitio: Inmuebles24

ICASAS

Se trata de un blog que también está actualizado pero que sugiere consejos de compra y conceptos de bienes raíces y sobre noticias sobre el tema inmobiliario.

Blog: ICasas

PROPIEDADES

Este blog se enfoca mucho más en temas sobre la Ciudad de México, además hacen artículos sobre el tema inmobiliario.

Vista: Propiedades 

LAMUDI

El blog de Lamudi se actualiza un poco más tardiamente, pero las noticias y artículos son muy interesantes. 

Revisa: Lamudi

VIVANUNCIOS

Sabemos que este blog se actualiza constantemente y tiene una temática variada al rededor del sector inmobiliario en México. 

Entra al sitio: Vivanuncios

TU CANTON

Puede sonar curioso pero este blog tiene muy buen contenido sobre el tema inmobiliario, además que se actualiza constantemente.

Ver el sitio: TuCanton

CAPITAL SUR

Poco conocido pero muy bueno, aunque la temática es mucho más variada y no hablan solo de inmuebles, pero puedes encontrara artículos muy interesantes.

Ir al blog: Capital Sur

Aquí te dejamos el resumen de nuestro listado:
1. INMUEBLES 24 – https://www.inmuebles24.com/noticias/
2. ICASAS – https://www.icasas.mx/noticias/category/articulos/
3. PROPIEDADES – http://propiedades.com/blog/
4. LAMUDI – https://www.lamudi.com.mx/journal/
5. VIVANUNCIOS – https://blog.vivanuncios.com.mx/bienes-raices/solicitar-credito-bancario-para-comprar-casa/

6. TU CANTON – https://www.tucanton.com/blog/

7. CAPITAL SUR – https://www.capitalsur.mx/blog

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creditos casas en el centro

CDMX e INFONAVIT anuncian crédito para casas en el centro

Se anuncian créditos para casas en el centro… se alista un convenio que reducirá hasta en un 40% el tiempo de obtención de un crédito y que además disminuirá la cantidad de requisitos para concretar el trámite; esto como respuesta a que hoy en día el método para reunir los requisitos que debe cumplir una vivienda es muy largo, muchas de las viviendas se encuentran alejadas de los servicios indispensables; por eso y otras razones, el Gobierno de la CDMX junto con el Infonavit, han desarrollado un plan para obtener un hogar dentro de los 12 corredores urbanos de la ciudad.

Tanto el director del Infonavit (Carlos Martínez Velázquez), como la jefa de gobierno de la CDMX (Claudia Sheinbaum), señalaron que el tipo de vivienda estará entre los 500 mil y el millón de pesos, por lo que en diciembre lanzarán la convocatoria a las constructoras que estén interesadas en desarrollar viviendas de este tipo, pues estamos hablando de viviendas de interés social en un 30% aproximadamente.

Se comentó, que hoy en día difícilmente las viviendas en la periferia cumplen con las normas de seguridad, infraestructura. espacios públicos y áreas verdes, por eso, es la capital mexicana la indicada para desarrollar viviendas en estos corredores urbanos: Eje Central, Reforma, San Cosme, Tacuba, Tlalpan, Atlampa y Vallejo, entre otros.

La creación de créditos para casas en el centro dará la facilidad de unir hasta 3 maneras de financiamiento.

¿a quien beneficiaran estos creditos para casas en el centro?¿

Los créditos a otorgar será máximo de $1 millón 800 mil, por lo que la viviendas deberán costar menos de esa cantidad, así se dará la oportunidad a trabajadores del IMSS, ISSSTE y más a no solo contar con sus créditos del INFONAVIT, FOVISSSTE o bancario, ya que este nuevo crédito les dará más oportunidades de adquisición. 

 

Parte de este articulo fue tomado de los siguientes enlaces: universal y economista. Espera más información en nuestro blog , síguenos en nuestro Facebook 

 

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