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CANADEVI: viviendas para trabajadores de sueldos bajos

 

Esta semana en la Ciudad de México, el Lic. Gonzalo Méndez, presidente de la CANADEVI  (Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda) dijo que promoverá la elevación de apoyos al trabajador por parte del gobierno federal y que las personas que trabajan de manera informal puedan tener la posibilidad de adquirir una vivienda.

Estos apoyos deberán aplicarse a trabajadores que alcancen un sueldo hasta de 5mil pesos y permitir el apoyo a trabajadores informales. Se señaló que el impacto más grande se vió reflejado en aquellos que ganan entre 2 y 2.8 UMAs, hablamos de $5,136ºº; aunque el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores y se había adelantado definiendo un monto mínimo de 1 a 2.8UMAs ($2,568ºº y $7,190ºº) lo cual permitió aumentar el número de créditos.

Es así que con la modificación de estos montos se han beneficiado más de 23mil  trabajadores que han podido solicitar un crédito hipotecario. Los montos han oscilado entre trabajadores que perciben un sueldo al rededor de los 6 mil pesos para adquirir una casa.

De acuerdo al los número analizados este año, ay una gran cantidad de personas que laboran informalmente y tiene un sueldo entre los 3 mil y 10 mil pesos por lo que aclaró es necesario crear un programa para apoyar a estos individuos, pues ya son más de 30.9 millones cubriendo más del 55% de la fuerza laboral en México.

Comento que si ya existe un Fovissste para los trabajadores del Estado y un Infonavit para los trabajadores, debe existir un Instituto de Fomento a la Vivienda para aquellos que no tiene un seguro social y puedan irse formalizando poco a poco.

La información fue tomada del siguiente enlaceEspera más información en nuestro blog , síguenos en nuestro Facebook 

 

fovissste creditos 27 septiembre de 2019

Liberacion de creditos Fovissste

liberacion de creditos fovissste 2019

Liberación de creditos Fovissste

El FOVISSSTE que hoy en día es dirigido por Agustín Gustavo Rodríguez López, llega a 75 mil créditos autorizados y se aproxima a cumplir su meta con la liberacion de créditos.

El FOVISSSTE, autorizó la liberacion de  10 mil nuevos créditos tradicionales de acuerdo a su lista de prelación del Sistema de Puntaje 2019 el 26 de agosto del presente año,  alcanzando los 75 mil créditos autorizados en esta administración que beneficiará al mismo número de trabajadores al servicio del Estado.

La aprobación de estos nuevos créditos hipotecarios, contribuyen a llegar al 88 por ciento de avance a las solicitudes que hicieron los trabajadores del Estado, al abrirse la convocatoria para el Otorgamiento de Créditos Tradicionales, mediante el Sistema de Puntaje 2019.

Por instrucciones de su titular, esta liberación de créditos se hace  sin cortes en los cierres, teniendo vigencia hasta el 31 de diciembre de 2019 para reportar la firma de escritura.

A través del Sistema de Puntaje 2019, se otorgaron puntos adicionales para maestras, maestros, enfermeras, enfermeros, médicos, policías y a quienes se encuentran en un proceso de descentralización.

Las ventajas de este esquema son mayor equidad, transparencia, certidumbre y certeza jurídica en beneficio de los derechohabientes.

¿ERES UNO DE LOS AFORTUNADOS?

Si eres uno de los afortunados con esta liberación, contáctame y te podré asesorar para adquirir la casa de tus sueños.

Recuerda que Fovissste  es un programa que te ayuda a mejorar tu oportunidad de adquirir una casa a ti y a tu pareja, ésta liberacion les concierne a ambos, ya que incluso se puede hacer de la mano con tu conyugue, siempre y cuando el también sea derechohabiente del programa.

Puedes revisar el sorteo y ya sea que él o tú tengan autorizado el crédito, estos se pueden juntar automáticamente y generar un solo crédito del cual serán responsables los dos.

Si eres uno de los afortunados con esta liberación, contáctame y te podré asesorar para adquirir la casa de tus sueños. O lee un poco sobre el crédito solidario.

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Otras formas de credito hipotecario

Seguramente te has preguntado que es un crédito hipotecario, por lo que aquí te daremos una breve explicación de lo que consiste un crédito de este tipo y puedas ver tus opciones en el mercado.

Básicamente un crédito hipotecario es un préstamo que se solicita normalmente a largo plazo a una institución bancaria, suelen tomar la propiedad que vas a comprar como aval para realizar el préstamo, así te dan la oportunidad de poder desembolsar una fuerte cantidad para algún proyecto personal, sin tener que quedarte sin capital en el momento.

Requisitos

Cada una de las instituciones bancarias tiene sus propios requisitos pero en general, lo más importante que debes considerar para tener derecho a un crédito hipotecario es:

-Tener un buen historial crediticio, o sea, que si ya adquiriste otro crédito hayas sido un buen pagador y no tengas ninguna deuda, para ello consultan el buró de crédito.

-Tener cierto capital inicial, ya que normalmente no se presta el 100 del monto y suele dejarse u enganche inicial.

-Debes ser mayor de edad, tener ingresos suficientes y comprobables, ya que normalmente se entra a una investigación previa antes de la autorización.

Consejos:

Aquí te damos algunas recomendaciones para considerar

-Evalúa que tus mensualidades sean no mayores al 30% de tus ingresos

-Averigua todo sobre el crédito que estas a punto de solicitar: interés, tasa, gastos administrativos y todas las dudas

-Calcula la suma total que terminarás pagando

Aquí otras opciones:

conavi

CONAVI

Aprovecha el apoyo federal para la compra de casa y haz realidad tu sueño. Este subsidio federal otorgado por CONAVI te ayuda para completar el valor de la casa que desea comprar.

Cubriendo los requisitos que marca la CONAVI.

BANJERCITO

Si trabajas para el Ejército, Marina y Fuerzas Armadas, Banjército sabes que en la Ciudad de México existe una banca de desarrollo que  tiene distintas opciones de crédito hipotecario para ti. Contáctame y yo te puedo ayudar a tramitarlo.

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credito fovissste tradicional

Credito Fovissste

Seguramente te has preguntado ¿que es el credito fovissste? o ¿Como solicito mi credito fovissste?

Aquí resolvemos tus dudas, aprovecha tu crédito FOVISSSTE y compra la casa que tu familia necesita. Hay muchas opciones de crédito conócelas.

Te puedo apoyar  SIN COSTO a elegir tu mejor opción.

credito fovissste tradicional

CRÉDITO FOVISSSTE TRADICIONAL


El credito fovissste tradicional es el préstamo que se otorga a través de Sistema de Puntaje, al que se pueden inscribir los trabajadores en activo, de base, confianza y eventuales qué aporten al FOVISSSTE.
Para participar los derechohabientes deben tener mínimo 18 meses de aportaciones a la Subcuenta de Vivienda del SAR, ser la primera vez que ejercerán un préstamo del FOVISSSTE y no haber iniciado un trámite de pensión.

Es el préstamo que se otorga a través de Sistema de Puntaje, al que se pueden inscribir los trabajadores en activo, de base, confianza y eventuales. Qué aporten al FOVISSSTE.
Para participar los derechohabientes deben tener mínimo 18 meses de aportaciones a la Subcuenta de Vivienda del SAR, ser la primera vez que ejercerán un préstamo del FOVISSSTE y no haber iniciado un trámite de pensión.

CRÉDITO FOVISSSTE PENSIONADOS


El crédito para pensionados es un esquema de crédito para Pensionados del ISSSTE (Cesantía en edad avanzada, Jubilación y Retirado por Edad y Tiempo de Servicio) y que en su etapa de servicio no ejercieron algún crédito hipotecario FOVISSSSTE.
La edad máxima para solicitar este esquema de financiamiento es 74 años.

credito pensionados fovissste
credito fovissste conyugal

CREDITO CONYUGAL


Programa donde el FOVISSSTE y el INFONAVIT se unen, otorgando a sus derechohabientes casados, un financiamiento para la adquisición de una vivienda.
–El trabajador que cotiza a FOVISSSTE, tiene que estar activo con 18
meses o más de aportaciones a la subcuenta de vivienda.
–El préstamo de tu cónyuge estará sujeto a las reglas de otorgamiento de crédito del INFONAVIT.

CRÉDITO FOVISSSTE ALIADOS PLUS


Aliados plus es el crédito que otorga el FOVISSSTE en combinación con una entidad financieras sin necesidad de participar en el Sistema de Puntaje.
–Tienes que ser trabajador activo con 18 meses o más de aportaciones a la subcuenta de vivienda y éste ser tu primer préstamo.

–Puedes mancomunar el credito.

aliados fovissste
credito fovissste conyugal

CREDITO CONYUGAL


Programa donde el FOVISSSTE y el INFONAVIT se unen, otorgando a sus derechohabientes casados, un financiamiento para la adquisición de una vivienda.
–El trabajador que cotiza a FOVISSSTE, Tienes que estar activo con 18
meses o más de aportaciones a la subcuenta de vivienda.
–El préstamo de tu cónyuge estará sujeto a las reglas de otorgamiento de
crédito del INFONAVIT.

CRÉDITO FOVISSSTE PENSIONADOS


Es un esquema de crédito para Pensionados del ISSSTE (Cesantía en edad avanzada, Jubilación y Retirado por Edad y Tiempo de Servicio) y que en su etapa de servicio no ejercieron algún crédito hipotecario FOVISSSSTE.
La edad máxima para solicitar este esquema de financiamiento es 74 años.

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aliados fovissste

CRÉDITO FOVISSSTE ALIADOS PLUS


Crédito que otorga el FOVISSSTE en combinación con una entidad financieras sin necesidad de participar en el Sistema de Puntaje.
–Tienes que ser trabajador activo con 18 meses o más de aportaciones a la subcuenta de vivienda y éste ser tu primer préstamo.

–Puedes mancomunar el credito.

Comunícate conmigo para asesorarte mejor o averígualo en este simulador.

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Creditos

Tipos de creditos

casas baratas
Existen una gran variedad y esquemas de creditos, nosotros te ayudamos a comprar tu vivienda en alguno de nuestros desarrollos. Contamos con asesores inmobiliarios certificados y actualizados permanentemente, expertos en los esquemas de creditos disponibles, ellos podrán orientarte de forma gratuita, para elegir el que más se adecue a tus necesidades.
 
SI EN TU CASO TRABAJAS EN UNA EMPRESA QUE COTIZA AL INFONAVIT; podemos orientarte sobre el esquema de crédito más conveniente, considerando tu salario y el valor de la vivienda que deseas adquirir; analizando la forma de incrementar tu capacidad de compra si percibes ingresos adicionales, si tu cónyuge es también derechohabiente del Instituto o cotiza al FOVISSSTE.
 
YA OBTUVISTE CON ANTERIORIDAD UN CRÉDITO INFONAVIT y no te alcanza la puntuación, existen alternativas para que puedas tramitar tu crédito y adquirir una vivienda. 
 
O SI TRABAJAS EN ALGUNA DEPENDENCIA DE GOBIERNO Y CUENTAS CON FOVISSSTE, manejamos las distintas opciones de creditos que ofrece el FOVISSSTE, ya sea que hayas resultado o no ganador en el sorteo, que tu cónyuge cotice al INFONAVIT o que esté pensionado por el ISSSTE.
 
O FINALMENTE SI TRABAJAS DE FORMA INDEPENDIENTE Y NO ESTÁS AFILIADO A NINGUNO DE LOS FONDOS DE VIVIENDA, te ayudamos a tramitar tu crédito con un Banco o Sofom.
 
PERO SI NO TIENES FORMA DE COMPROBAR TUS INGRESOS, YA SEA TOTAL O PARCIALMENTE, te orientamos para que encuentres la opción de financiamiento, la opción que mejor se adapte a tus necesidades y circunstancias 

Si aun tienes algunas dudas de lo que es un credito bancario o un credito hipotecario, puedes leer un poco más en nuestro blog o seguir nos en nuestro Facebook

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Precalificación y puntos

Precalificación

Sabemos que tal vez estas comenzando un proceso para adquirir un vivienda y seguramente llegan muchas dudas a tu cabeza, una de ellas es saber si tienes los puntos necesarios para adquirir un crédito hipotecario, ya sea con una institución bancaria o con una de gobierno. Aquí te dejamos algunas de la opciones de como comenzar el proceso:

Qué es la  precalificación?

La precalificación es un procedimiento vía online que te permite saber si cumples con el puntaje necesario para tramitar un crédito.  Además de mostrar el monto máximo de crédito que recibirás. 

Para infonavit.  La precalificación INFONAVIT

Para Fovissste.  Simulador de Crédito FOVISSSTE

Al obtener tu precalificación, tendrás mayor certeza sobre tu capacidad para comprar una casa con el valor que deseas y que así, puedas decidir el mejor momento para tramitar el crédito, con base en tu presupuesto y situación económica actual.

¿Quieres saber si ya puedes tramitar tu solicitud de crédito?

¡Te ayudo a obtener tu precalificación! y conoce a detalle si cumples con todos los requisitos para iniciar el proceso con éxito.

¿Qué es la precalificación del Infonavit?

Seguramente has escuchado hablar o has visto en varias páginas algo llamado la precalificación del Infonavit, y si hasta ahora no sabes muy bien qué es y para qué sirve, a continuación, te explico a detalle qué es.

Podemos decir que se trata de un simulador que permite a las personas saber si reúnen los requisitos para ejercer el crédito Infonavit.  

Para asegurarte de que reúnas los puntos requeridos, debes de tomar en cuenta los siguientes factores:

  • Tener una relación laboral.
  • No tener un crédito vigente o en trámite.
  • Que tu Número de Seguridad Social esté registrado en el Infonavit.

En caso de que aún no hayas alcanzado la puntuación requerida para solicitar tu crédito, la precalificación Infonavit  te permitirá conocer una fecha aproximada para poder hacerlo.

Por lo general, si has cotizado continuamente en el Infonavit, el tiempo aproximado para reunir los puntos es de entre dos y tres años

La puntuación necesaria para obtener un crédito del Infonavit es de 116 puntos, en dónde se consideran los siguientes factores

  • Edad
  • Salario mensual integrado, incluyendo las prestaciones de acuerdo a la Ley del IMSS.
  • Cotización continua con uno o más patrones.
  • El Saldo de la Subcuenta de Vivienda (SSV)

A partir de los factores ya mencionados, se define:

  • El monto máximo de crédito que se otorga:
  • Ahorro voluntario, en el caso de no tener la puntuación requerida.
  • Descuento mensual incluyendo el pago de ECOTECNOLOGIAS: Es el monto que el patrón descuenta de tu salario para el pago del crédito del Infonavit.
  • Gastos de titulación, financieros y de operación: Estos son los cargos que se generan por la escrituración notarial.

Ahora que sabes que es la precalificación del Infonavit. Si tienes alguna duda, LLAMAME.

precalificacion

Si aun tienes algunas dudas de lo que es un credito bancario o un credito hipotecario, puedes leer un poco más en nuestro blog o seguir nos en nuestro Facebook

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