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Beneficios del INFONAVIT por el BUEN FIN

Este año el Buen Fin, además de cambiar el formato, también cambiarán las fechas; en el 2020 en Buen Fin comenzará el 9 de Noviembre y terminará hasta el 20 de Noviembre (en años pasados solo era durante el puente del aniversario de la revolución), esto como medida ante el contagio de la COVID, además que muchas de las compras se harán por medios digitales en su mayoría. 

El INFONAVIT está preocupado por mejorar la calidad de las viviendas, pues en estadísticas más de la mitad de los trabajadores que aportan al fondo y no han utilizado sus créditos porque no encuentran la vivienda adecuada con la falta de buena infraestructura y servicios.

¿Cuándo comienza la convocatoria del INFONAVIT?

Pero este año con el inicio del Buen Fin, el INFONAVIT inicia su periodo del 3 de Noviembre hasta el 23 de Febrero del 2021.

¿Qué beneficios ofrece la convocatoria?

Los trabajadores con el beneficio podrán atrasar su primer pago hasta 4 meses del primer pago del crédito.

Este beneficio se aplica para los trabajadores a los que se les ha aprobado su crédito entre el periodo del 3 de noviembre 2020 hasta el 3 de febrero 2021.

Además que los trabajadores que hayan perdido su trabajo en la temporada de la pandemia y ya lo recuperaron pueden entrara en este convocatoria sin ninguna penalización.

¿Qué créditos aplican en la convocatoria?

  • Créditos Individuales
  • Créditos conyugales
  • Unamos créditos

CONVOCATORIA OFICIAL

Este link te va a llevar a la página oficial 

¿Cuál es el proceso para participar?

  • El interesado debe iniciar con el trámite de crédito.
  • Descargar el aviso de retención.
  • Entregar aviso al patrón.
  • El patrón deberá hacer el proceso adecuado y empezar con las retenciones
  • El notario recibirá los documentos del trabajador y comenzará con la firma de las escrituras.
  • Se aplica la firma con el representante legal del Infonavit
  • El trabajador podrá descargar el aviso de suspensión de descuentos desde Mi Cuenta Infonavit 11 días después a la firma.

 

patronales

Infonavit da prorroga a pago de aportaciones patronales

El Infonavit no solo le está dando apoyo a los trabajadores, esta vez el Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores le otorga una prorroga a pequeñas y medianas empresas (PyMES) para aplazar  el pago del segundo y tercer bimestre, este pago se podrá hacer hasta septiembre de 2020; por otro lado para las empresas con más de 250 trabajadores podrán pagar hasta julio su segundo bimestre.

En caso que terminaran los plazos, se puede pedir una prorroga para pagos de hasta 12 parcialidades.

Lo que comunicó el Infonavit fue: “Con la finalidad de proteger el valor del ahorro de las y los trabajadores, si los empleadores realizan sus pagos dentro del plazo de la prórroga otorgada, sólo deberán cubrir las actualizaciones correspondientes por Ley y una tasa de recargo reducida al 0.01 por ciento, desde la fecha original del pago y hasta que el mismo se efectúe”.

PROCESO PARA PEDIR PRORROGA

El proceso para obtener el beneficio es:

  • Registrarse en el portal empresarial https://empresarios.infonavit.org.mx
  • No pasar del límite de registro que es hasta el 30 de junio para 2° bimestre y de 31 de agosto para el 3er bimestre.

Si quieres leer más artículos como este, ve a nuestro Blog, o consulta nuestra asesoría en Facebook.

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Credito Infonavit sin intermediarios

Si estas interesado en adquirir un crédito del Infonavit, seguramente te interesará saber que el Presidente Andrés Manuel López Obrador, propuso que el dinero de los créditos Infonavit se darán directamente al trabajador, pues bajo sus palabras: si el créditos corresponde a un monto de 400 mil pesos casi 200 mil se van entre empresas y asociaciones intermediarias, por lo que supone que dando directamente el dinero al trabajador se hará mejor uso de él.

¿En realidad se hará un buen uso?

Esta pregunta surgió entre los asistentes, por ello el presidente sugirió que los días jueves se enfocará su conferencia a planes de beneficencia y apoyo, además que consultará a arquitectos, ingenieros y demás especialistas que darán asesorías a los beneficiados para que sepan como deben construir su hogar según si zona de residencia, pues aclaró que los prototipos de casa son muy distintos. 

Esta disposición aún no se formaliza, por lo que e Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) no ha dado comentarios al respecto.

Ve a nuestro blog para más artículos de este tipo o visita la fuente de este Artículo.

quedate en casa

Infonavit y el Coronavirus

Si es bien cierto que muchas de las instituciones bancarias y crediticias han dado ciertos beneficios a sus cuenta habientes, dándoles la oportunidad de aplazar sus pagos desde 3 hasta 6 mensualidades. Pues muchos se preguntarán si el Infonavit está dando esta prestación durante la cuarentena del Coronavirus.

Des afortunadamente si tu perteneces al sistema del Infonavit, este tipo de beneficios no se ve igualmente reflejado ya que las aportaciones que se hacen a la cuenta de Infonavit son directamente desde tu recibo de nomina, pero si han tomado unas nuevas disposiciones con sus horarios telefónicos:

Lunes a mi̩rcoles 7:30 Р21:00

Jueves a Domingo 9:00 – 15:00

Siguiendo las recomendaciones de #Quedatenecasa ponen a tu disposición un servicio en línea para reportar daños en tu vivienda en el portal:daño de inmueble.  Además que sus oficinas han cerrado su horario de atención ya que actualmente es de 9:00 a 13:00; todo esto como medida del Infonavit por la emergencia sanitaria provocada por el coronavirus.

Buenas y malas noticias que trae el infonavit por el coronavirus

Para las personas que des afortunadamente con esta crisis están perdiendo su trabajo, el instituto también piensa cubrir hasta por 3 meses su crédito y congelará el saldo de su hipoteca sin que hayan cargos por moratoria, si estás en esta situación comunícate con un asesor y lee bien las letras chiquitas para que no vayas a tener un descuido con los acuerdos a los que llegues.

Si te interesa leer más de nuestro contenido sigue nuestro Facebook y lee más artículos como este en nuestro Blog.

cambiavit

CAMBIAVIT del Infonavit

¿Qué es el Cambiavit?

En el 2018 el INFONAVIT, presentó el programa de CAMBIAVIT que hasta hoy sigue vigente, con el propósito de que el acreditado pueda cambiar su casa de Infonavit, ya sea por una más grade, por una mejor ubicada o diferentes condiciones, ya sea por trabajo o por mejoría en sus ingresos y que le permita aumentar su crédito.

¿Cómo funciona el Cambiavit?

Lo ideal es no tener que cambiar de crédito, por ello hay varias modalidades:

  • Si es una casa de menor valor: la diferencia se abona al saldo del crédito actual.
  • La casa es de igual valor: se realiza el cambio de garantía de la vivienda.
  • Una casa de mayor valor: en este caso el valor se debe cubrir con los propios medios del solicitante.

Requisitos para solicitar el Cambiavit

Existe varias modalidades y para cada una de ellas se requieren distintos requisitos:

  • Cambiar de casa:
    • Realizar y llenar solicitud de cambio de casa
    • Acta de nacimiento
    • CURP
    • RFC
    • Acta de matrimonio
    • Acta de nacimiento de cónyuge
    • Copia de escritura y datos registrales de la vivienda
    • Copia de escritura y datos registrales de la vivienda a adquirir
    • Constancias de no adeudo de luz, agua, predial
    • Estado de cuenta con CLABE
    • Avalúo técnico del dictamen de las viviendas
    • Certificado de libertad de gravamen
    • Verificación de tener cubierta la deuda al 85% (si el monto es menor se debe abonar la diferencia)
    • Firmar el convenio aprobatorio y modificatorio del crédito

 

  • Mejorar o Ampliar tu casa:
    • Tener un crédito de al menos 5 años de antigüedad
    • Relación laboral vigente
    • Tu salario debe ser mayor al que tenías cuando solicitaste el crédito y que no haya tenido modificaciones.
    • El monto del crédito depende del salario percibido y saldo existente.
    • Monto mínimo para solicitar un crédito es de 50 mil pesos.

Para conocer los pasos subsiguientes debes comunicarte directamente con Infonatel o ir a la página oficial de Cambiavit.

 

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Creditos Infonavit

Te has preguntado ¿Como saber mi monto de credito infonavit?

El Infinavit te ofrece diferentes formas de créditos para obtener una casa. 
Los créditos INFONAVIT, requieren de una precalificación  mínima de 116 puntos.

Aquí te explicamos los distintos tipos de financiamientos y los montos de los cuales puedes disponer con cada uno de ellos:

precalificacion infonavit
¿Necesitas ayuda?

Yo puedo AYUDARTE con tu precalificación.

CREDITO INFONAVIT

  • Monto máximo: $1,846,165.25 (depende de tu capacidad de pago)
  • Tasas de interés anual: 12%
  • Salario mínimo: No importa
  • Gastos de titulación y operación son del 3% (no se cobran si ganas más de $7,395.23 al mes).
  • Descuento mensual: Depende de tu salario
  • Opción a solicitarlo con cónyuge o familiar: Si, este puede cotizar en Infonavit o Fovissste.
  • Ajustar tu vivienda para personas con discapacidad gracias al programa Hogar a tu medida.

 

credito infonavit
credito infonavit total

INFONAVIT TOTAL

  • Monto máximo: $2,107,639.30 (depende de tu capacidad de pago ya hasta el 95% del valor de la vivienda)
  • Tasas de interés anual: 12%
  • Salario mínimo: $10,300.49
  • Gastos de titulación y operación son del 3% (no se cobran si ganas más de $7,395.23 al mes).
  • Descuento mensual: Depende de tu salario
  • Opción a solicitarlo con cónyuge o familiar: Si, este debe cotizar en Infonavit.
  • No aplica Subsidio Federal de CONAVI
  • Ajusta tu vivienda para personas con discapacidad gracias al programa Hogar a tu medida.

COFINAVIT

  • Monto máximo: $475,407.36 (depende de tu capacidad de pago)
  • Tasas de interés anual: 12%
  • Salario mínimo: No importa
  • Gastos de titulación y operación son del 5% (no aplica si tu ingreso es de hasta 2.8 UMA Mensual).
  • Descuento mensual: Depende de tu salario
  • Opción a solicitarlo con cónyuge o familiar: Si, este debe cotizar en Infonavit.
  • Ajustar tu vivienda para personas con discapacidad gracias al programa Hogar a tu medida.
cofinavit adicionales
segundo credito infonavit

Tu Segundo Crédito Infonavit

  • Monto máximo: $1,938,605.57 (depende de tu capacidad de pago)
  • Tasas de interés anual: 11.9%
  • Salario mínimo: No importa
  • Gastos de titulación y operación son del 5% (no se cobran si ganas más de $7,395.23 al mes).
  • Elige el plazo de 5,10,15,20,25 o 30 años de acuerdo a la edad y se establece según tu descuento mensual.
  • Opción a solicitarlo con cónyuge o familiar: No aplica.
  • Ajustar tu vivienda para personas con discapacidad gracias al programa Hogar a tu medida.

Si aún quieres saber un poco más comunícate conmigo o prueba este simulador para conocer tus puntos.

precalificacion infonavit

Lograr precalificación con Infonavit

La precalificación para el Infonavit es la condición bajo la que el derechohabiente debe cumplir para solicitar un crédito para vivienda.

Para alcanzar una precalificación en el Infonavit debes tener al menos 116 puntos acumulados, estos dependen del tiempo y nivel de cotización que el trabajador tenga ante el IMSS.

 

¿Cómo calcular los puntos del Infonavit?

Para ello el Infonavit toma en cuenta varios puntos como es:

  • Estabilidad laboral del derechohabiente
  • Edad del derechohabiente
  • Salario diario integrado
  • Monto de ahorro en la Subcuenta
  • Desempeño e historial crediticio

 

¿Dónde consultar puntuación del Infonavit?

Accede al Portal de Mi cuenta Infonavit, ahí ocuparás tu NSS  (Número de Seguridad Social) y fecha de nacimiento

¿Qué más encontraras? puedes ver el monto que te pueden prestar en su portal de precalificación Infonavit.

Para ello necesitas saber que tipo de crédito estás solictando, pues existen diferentes modalidades de Créditos Infonavit y cada uno de ellos tiene diferentes montos mínimos y máximos:

  • Crédito Mejoravit
    • Monto mínimo: $4,110ºº
    • Monto máximo: $57,534ºº
  • Crédito Cofinavit
    • Monto máximo: $462,329ºº
  • Crédito Cambiavit
    • Monto mínimo: $50,000ºº
  • Crédito Infonavit Total
    • Monto máximo: hasta un 95% del valor total de la propiedad
  • Segundo crédito Infonavit
    • Monto máximo: $2,036,817ºº

¿Cada cuanto se actualiza mi puntaje del Infonavit?

Se actualiza 7 semanas después de haber terminado el bimestre del calendario de aportaciones; este es realizado por el patrón de los trabajadores y se hace en línea, entre más antigüedad tenga un trabajador, mayor es su puntaje.

Sigue leyendo más información e neutro blog.

imss sam 92

SAM-IMSS 92: lo qué es y como recuperarlo

Tal vez ya leíste nuestro articulo sobre cómo recuperar el dinero de un crédito Infonavit, pero aquí te explicaremos lo que es el SAM-IMSS 92 y lo que puedes hacer para recuperar tus aportaciones.

El SAM-IMSS 92 , es un periodo de aportaciones al Instituto Mexicano del Seguros Social, que hizo un trabajador en un periodo comprendido entre: 1º de Mayo de 1992 y el 30 de Junio de 1997, y estos depósitos tuvieron que haber sido bajo las Leyes del IMSS y del Infonavit, en el banco y bajo los estatutos del patrón que le correspondió en ese periodo.

Durante este periodo se pudieron tener más de 2 patrones, por ello se pudieron tener más de una cuenta bancaria. 

Así con el Decreto Presidencial, que se publico en el año 2002, en el Diario Oficial de la Federación, los recursos que no se transfirieron a una cuenta de Afore, se concentraron en una cuenta del Banco de México a nombre del IMSS.

¿Cómo recuperar las aportaciones del SAM-IMSS 92?

Es posible recuperarlos e incluso ser transferidos a una Cuenta Individual a su nombre, bajo los siguientes requisitos:

  • El estado de cuenta de su AFORE, debe aparecer como “Saldo cero” tanto el rubro SAR IMSS 92 y SAR Infonavit 1992.
  • Si tienes algún comprobante de banco o de aportación, entre el periodo de Mayo 1992 y Junio de 1997, puedes gestionar la recuperación de tus recursos ante el Afore que administra tu Cuenta Individual.
  • Llenar la “Solicitud de traspaso de SAR 92-97”, anexar una copia de Identificación Oficial y al menos 2 de los siguientes documentos:
    • Formularios SAR-02, SAR-03, SAR-04, estado de cuenta del banco que administró la cuenta individual SAR 92 (si se tuvieron varios patrones, presenta un comprobante por cada patrón, sea el mismo o distinto banco).
    • Constancia del RFC emitido por la SHCP.
    • Acta de Nacimiento del trabajador titular (certificada).
    • Documento expedido por el IMSS que contenga el nombre completo del titular de la cuenta individual y su NSS.

Para recuperar estos recursos se debe esperar de la resolución del IMSS y del Infonavit, dependiendo de sus leyes ya que corresponden a una etapa anterior a la creación del Afore.

Si quieres, puedes leer más en nuestro blog.

cambio_casa_infonavit

¿Como traspasar casa Infonavit?

Primeramente debemos explicarte que significa traspasar una casa de Infonavit, es una forma estratégica de deshacerse o adquirir una vivienda financiada por un crédito del Infonavit, normalmente se genera cuando una persona acreditada ya no tiene la solvencia económica o ya no quieren seguir pagando por un crédito hipotecario y pueden dar la oportunidad a alguien que no cuenta con la prestación o no cuenta con el historial crediticio suficiente para hacer un proceso ante el Infonavit u otra institución financiera. 

Ventajas y desventajas de traspasar una casa Infonavit

Ventajas:

  • Se debe hacer el acuerdo ante notario público
  • Te da oportunidad de tener una casa si aun no cientas con el historial crediticio suficiente o la prestación por parte del Infonavit

Desventajas:

  • El Infonavit no reconoce los traspasos, por lo que el principal acreditado será el responsable hasta que se cubra la deuda; por lo que si la persona muriera, el Infonavit entregaría la propiedad al cónyuge o hijos según sea el caso.
  • Para el acreditado, si traspasa la deuda y no fuera pagada, se le generarán intereses que afectaran su crédito inicial y que podría generar la perdida de la vivienda por no saber que la deuda no se estaba pagando.

Sinceramente el proceso de traspaso de una casa Infonavit es un proceso bastante complejo y sobre todo riesgoso, ya que existen riesgos tanto para el que hace el traspaso como para el que adquiere la deuda.

Si te interesa algún tipo de cambio en tu vivienda te recomendamos conocer el CAMBIAVIT en nuestro blog.

 

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