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CONVOCATORIA FOVISSSTE 2021 CREDITOS TRADICIONAL

Convocatoria 2021 Fovissste Crédito Tradicional

Si aún no sabes que es un Crédito Fovissste o como obtenerlo aquí te explicamos lo que debes hacer para acceder a esta convocatoria.

Cada año el Fovissste lanza sus convocatoria para los derechohabientes por medio de sus Sistema de Puntaje que buscan obtener sus créditos para un financiamiento que lo otorgará una vivienda , al igual que otros años los resultados y beneficiados se van segmentando por lo que los primeros con beneficio son aquellos que cumplen en tiempo y en forma el registro.

Fecha para Registro de Convocatoria

El registro de inscripción al Sistema de Puntaje en su ejercicio 2021 inicia el 15 de octubre, este terminará el próximo 05 de noviembre de 2020 a las 18:00 hrs. (hora centro).

Fecha de resultados

Los primeros resultados son aprobados el 19 de noviembre del 2020 para una total de 15 mil créditos, por lo que pueden comenzar con sus trámite según el orden que se les vaya dando para adquirir su propia vivienda o poder construirla en su propio terreno.

¿Quiénes recibirán mayores beneficios?

En general, la convocatoria puede ser solicitada por cualquier persona, pero se establece que serán otorgados puntos adicionales  a profesionales de la educación, de la salud, servicio policiaco y a las personas más necesitadas como son:

  • Maestros
  • Policias
  • Médicos
  • Enfermeras
  • Personas con sueldos menores a 2.8 Unidades de Medida y Actualización (UMA’s)
  • Solicitantes en la modalidad de construcción en terreno propio.

¿Cuántos créditos Fovissste serán entregados?

Como ya mencionamos la primer convocatoria liberar 15mil créditos en su primera edición, pero el programa pretende otorgar 31,780 créditos, que son un equivalente de $23,871 millones; este total no es todo lo que pretende entregarsepor el sistema de puntaje correspondiente al 2021; se busca una suma total de 56,472 financiamientos por $38,018 millones de pesos, esto aporta un 4% más que lo que se ofreció el 2020.

Links Oficiales:

Si quieres leer más sobre créditos ve a nuestro Blog o solicita ayuda a nuestra agente para adquirir una casa Sadasi.

precalificacion tradicional

Precalificación tradicional

Seguramente buscar ser precalificado para un crédito Infonavit o Fovissste. Consiguiendo tu precalificación, la certeza de tu capacidad para comprar una casa con el valor que deseas será afianzada, y ahora podrás decidir el mejor momento para tramitar el crédito, con base en tu presupuesto y situación económica actual.

¿QUÉ ES LA PRECALIFICACIÓN?

La precalificación es un procedimiento vía online que te permite saber si cumples con el puntaje necesario para tramitar un crédito.  Además de mostrar el monto máximo de crédito que recibirás. 

Seguramente has escuchado hablar o has visto en varias páginas algo llamado la precalificación del Infonavit, y si hasta ahora no sabes muy bien qué es y para qué sirve, a continuación, te explico a detalle qué es.

Podemos decir que se trata de un simulador que permite a las personas saber si reúnen los requisitos para ejercer el crédito Infonavit.  

Para asegurarte de que reúnas los puntos requeridos, debes de tomar en cuenta los siguientes factores:

  • Tener una relación laboral.
  • No tener un crédito vigente o en trámite.
  • Que tu Número de Seguridad Social esté registrado en el Infonavit.

En caso de que aún no hayas alcanzado la puntuación requerida para solicitar tu crédito, la precalificación Infonavit  te permitirá conocer una fecha aproximada para poder hacerlo.

Por lo general, si has cotizado continuamente en el Infonavit, el tiempo aproximado para reunir los puntos es de entre dos y tres años.

PRECALIFICACIÓN FOVISSSTE

Si buscas una Precalificación Tradicional de Fovissste, es porque necesitas el Simulador de Crédito Tradicional de Fovissste

Para poder hacer la simulación tu necesitas:

  • Conocer tu CURP
  • Saber el tipo de línea de crédito que tienes:
    • Adquisición
    • Ampliación vivienda
    • Mejoramiento de vivienda
    • Redención pasivo

Puedes considerar que al día de hoy  29 de Abril de 2020 a las 13:00hrs, la UMA 2019 corresponde a  $2,641.15.

También puedes revisar los otros simuladores:

 

¿QUE ES LA PRECALIFICACIÓN DEL INFONAVIT?

La puntuación necesaria para obtener un crédito del Infonavit es de 116 puntos, en dónde se consideran los siguientes factores

  • Edad
  • Salario mensual integrado, incluyendo las prestaciones de acuerdo a la Ley del IMSS.
  • Cotización continua con uno o más patrones.
  • El Saldo de la Subcuenta de Vivienda (SSV)

A partir de los factores ya mencionados, se define:

  • El monto máximo de crédito que se otorga:
  • Ahorro voluntario, en el caso de no tener la puntuación requerida.
  • Descuento mensual incluyendo el pago de ECOTECNOLOGIAS: Es el monto que el patrón descuenta de tu salario para el pago del crédito del Infonavit.
  • Gastos de titulación, financieros y de operación: Estos son los cargos que se generan por la escrituración notarial.
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LINKS PARA COMENZAR CON LA PRECALIFICACIÓN

Para infonavit.  La precalificación INFONAVIT

Para Fovissste.  Simulador de Crédito FOVISSSTE

Si tienes alguna duda, COMUNÍCATE CONMIGO y con mucho gusto yo te ayudaré a obtener tu crédito.

Puedes revisar nuestras publicaciones sobre Precalificación y Puntos, además de los otros artículos que nuestro Blog que también son muy interesantes o síguenos en Facebook.

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Credito Infonavit sin intermediarios

Si estas interesado en adquirir un crédito del Infonavit, seguramente te interesará saber que el Presidente Andrés Manuel López Obrador, propuso que el dinero de los créditos Infonavit se darán directamente al trabajador, pues bajo sus palabras: si el créditos corresponde a un monto de 400 mil pesos casi 200 mil se van entre empresas y asociaciones intermediarias, por lo que supone que dando directamente el dinero al trabajador se hará mejor uso de él.

¿En realidad se hará un buen uso?

Esta pregunta surgió entre los asistentes, por ello el presidente sugirió que los días jueves se enfocará su conferencia a planes de beneficencia y apoyo, además que consultará a arquitectos, ingenieros y demás especialistas que darán asesorías a los beneficiados para que sepan como deben construir su hogar según si zona de residencia, pues aclaró que los prototipos de casa son muy distintos. 

Esta disposición aún no se formaliza, por lo que e Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) no ha dado comentarios al respecto.

Ve a nuestro blog para más artículos de este tipo o visita la fuente de este Artículo.

cambiavit

CAMBIAVIT del Infonavit

¿Qué es el Cambiavit?

En el 2018 el INFONAVIT, presentó el programa de CAMBIAVIT que hasta hoy sigue vigente, con el propósito de que el acreditado pueda cambiar su casa de Infonavit, ya sea por una más grade, por una mejor ubicada o diferentes condiciones, ya sea por trabajo o por mejoría en sus ingresos y que le permita aumentar su crédito.

¿Cómo funciona el Cambiavit?

Lo ideal es no tener que cambiar de crédito, por ello hay varias modalidades:

  • Si es una casa de menor valor: la diferencia se abona al saldo del crédito actual.
  • La casa es de igual valor: se realiza el cambio de garantía de la vivienda.
  • Una casa de mayor valor: en este caso el valor se debe cubrir con los propios medios del solicitante.

Requisitos para solicitar el Cambiavit

Existe varias modalidades y para cada una de ellas se requieren distintos requisitos:

  • Cambiar de casa:
    • Realizar y llenar solicitud de cambio de casa
    • Acta de nacimiento
    • CURP
    • RFC
    • Acta de matrimonio
    • Acta de nacimiento de cónyuge
    • Copia de escritura y datos registrales de la vivienda
    • Copia de escritura y datos registrales de la vivienda a adquirir
    • Constancias de no adeudo de luz, agua, predial
    • Estado de cuenta con CLABE
    • Avalúo técnico del dictamen de las viviendas
    • Certificado de libertad de gravamen
    • Verificación de tener cubierta la deuda al 85% (si el monto es menor se debe abonar la diferencia)
    • Firmar el convenio aprobatorio y modificatorio del crédito

 

  • Mejorar o Ampliar tu casa:
    • Tener un crédito de al menos 5 años de antigüedad
    • Relación laboral vigente
    • Tu salario debe ser mayor al que tenías cuando solicitaste el crédito y que no haya tenido modificaciones.
    • El monto del crédito depende del salario percibido y saldo existente.
    • Monto mínimo para solicitar un crédito es de 50 mil pesos.

Para conocer los pasos subsiguientes debes comunicarte directamente con Infonatel o ir a la página oficial de Cambiavit.

 

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¿Como traspasar casa Infonavit?

Primeramente debemos explicarte que significa traspasar una casa de Infonavit, es una forma estratégica de deshacerse o adquirir una vivienda financiada por un crédito del Infonavit, normalmente se genera cuando una persona acreditada ya no tiene la solvencia económica o ya no quieren seguir pagando por un crédito hipotecario y pueden dar la oportunidad a alguien que no cuenta con la prestación o no cuenta con el historial crediticio suficiente para hacer un proceso ante el Infonavit u otra institución financiera. 

Ventajas y desventajas de traspasar una casa Infonavit

Ventajas:

  • Se debe hacer el acuerdo ante notario público
  • Te da oportunidad de tener una casa si aun no cientas con el historial crediticio suficiente o la prestación por parte del Infonavit

Desventajas:

  • El Infonavit no reconoce los traspasos, por lo que el principal acreditado será el responsable hasta que se cubra la deuda; por lo que si la persona muriera, el Infonavit entregaría la propiedad al cónyuge o hijos según sea el caso.
  • Para el acreditado, si traspasa la deuda y no fuera pagada, se le generarán intereses que afectaran su crédito inicial y que podría generar la perdida de la vivienda por no saber que la deuda no se estaba pagando.

Sinceramente el proceso de traspaso de una casa Infonavit es un proceso bastante complejo y sobre todo riesgoso, ya que existen riesgos tanto para el que hace el traspaso como para el que adquiere la deuda.

Si te interesa algún tipo de cambio en tu vivienda te recomendamos conocer el CAMBIAVIT en nuestro blog.

 

credito infonavit

Recuperar el dinero de un crédito Infonavit

Este es un tema difícil, pues la gran mayoría de los que buscan este tipo de artículos es porque han perdido un familiar y son beneficiarios de un crédito otorgado por el Infonavit, aquí te damos la información de como recuperar el dinero del Infonavit.

Si tu familiar no ha hecho uso de tu crédito Infonavit y generó Fondo de Ahorro entre 1972 – 1992, o reunió en su Subcuenta de Vivienda de 1991 y 1997; afortunadamente el Instituto ha dado la oportunidad de recuperar el dinero de las cuentas de ahorro, pero se necesitas reunir algunos requisitos.

Para el caso de ser beneficiario del Fondo de Ahorro entre 1972-1992, debes considerar lo siguiente:

  • El fondo correspondía al 5% del salario integrado
  • El montó no generó ningún rendimiento
  • Los montos se vieron afectado con la devaluación del 93′
  • La solicitud de  devolución se podrá hacer máximo 5 años posterior al fallecimiento de tu familiar.
  • Debes tener una resolución judicial que condene el pago del monto. 

Para el caso de ser beneficiario de Subcuenta de Vivienda de 1992 y 1997 lo que debes de considerar es:

  • Si hay un rendimiento generado desde que se generó hasta que se cobra.
  • Debes ingresar al servicio de Devolución del saldo de la Subcuenta de Vivienda
  • Debes tener el Número de Seguridad Social (NSS) del titular de la cuenta de la que eres beneficiario

Estos son los considerables que debes tener en cuenta para recuperar el dinero de un crédito Infonavit, sigue nuestro blog, para más información lee también la liga.

documentos

Documentos que necesito para comprar una casa

Seguramente estas en el proceso de comprar una casa o pedir un crédito, por ello te damos algunos consejos para conocer los documentos para comprar una casa.

Ahora debes entender que el proceso de compra esta compuesto por varias etapas y para ellos la dividiremos en 3:

  • Oferta: es el punto en que se negocia el precio, el tiempo de pago y las condiciones para entrega.
  • Contrato de compra-venta: es cuando se hacen los acuerdos con la empresa intermediaria
  • Escrituración: es la parte en la que se firma ante el notario para legalizar la propiedad

Para cada uno de ellos necesitas una serie de documentos:

  • Oferta: Normalmente solo ocupas una identificación oficial (INE o pasaporte) y rara vez un comprobante de domicilio.
  • Contrato de compra-venta: Los documentos más comunes, que se agregan a las anteriores son RFC, CURP y comprobante de ingresos (que se ha vuelto muy importante por su implicación con encubrimientos)

Es importante considerar que estos solo son los documentos que se presentan ante la empresa vendedora o desarrolladora, pero las instituciones financieras arman otro tipo de carpeta con documentos aparte y si el financiamiento es por medio de alguna asociación también se solicitan otros tipos de comprobantes para poder otorgar la ayuda, algunos de los documentos para comprar casa son:

  • FOVISSSTE:
    • Identificación Oficial (INE, Pasaporte)
    • CURP
    • Expediente Electrónico Único (que puedes obtener en esta página)
    • Recibo de pago de la última quincena cobrada
    • Comprobante de domicilio
    • Acta de nacimiento

 

  • INFONAVIT:
    • Solicitud de inscripción al crédito, se puede solicitar en su página.
    • Acta de nacimiento
    • Identificación Oficial (INE, Pasaporte, cartilla militar o cédula profesional)
    • Estado de cuenta con CLABE
    • Acta de Nacimiento si es el caso
    • Programa y presupuesto de obra (si es remodelación)

Si quieres seguir leyendo más artículos como este, lee nuestro blog.

fovissste logo

Fovissste libera 5,000 créditos extra a los del Sistema 2020

El Fovissste libera 5,000 créditos tradicionales, estos se suman a los ya liberados el pasado noviembre del 2019 (recordaras nuestra nota anterior) que se liberaron bajo el Sistema de Puntaje 2020, la suma de ambas liberaciones  representa 3,381,460,642 (tres mil trescientos ochenta y un mil, cuatrocientos sesenta mil, seiscientos cuarenta y dos) pesos al rededor del país.

El organismo dirigido por Agustín Gustavo Rodríguez López (fovissste), libera 20mil créditos de las 83,489 solicitudes, solicitadas por trabajadores al servicio del Estado, inscritos al Sistema de puntaje 2020, para poder adquirir una vivienda con sus créditos.

En estos 2 meses (noviembre y enero), se ha logrado otorgar el 24% de los créditos solicitados; estos créditos son equivalentes a una derrama de 12,638 ,205,571 pesos, comunicado por Fovissste en su twitter el pasado 19 de enero. 

El programa pretende incrementar en 4% el monto económico, a comparación del 2019, creando así 1,755,000 empleos directos e indirectos en el país.

Estos últimos créditos, fueron liberados el 14 de enero en estricto orden y se les dará a los trabajadores 90 días (hasta el 13 de abril), para tener los avalúos de sus viviendas y tendrán 30 días mas (hasta el 13 de mayo), para firmar sus escrituras. 

Revisa la lista de puntaje en la página oficial.

Espera más información en nuestro blog o síguenos en nuestro Facebook 

credito hipotecario

Como solicitar un crédito hipotecario

Lo primero que debes saber antes de cotizar un crédito hipotecario es que el montó no puede ser igual al total del costo de la vivienda, ya que tú deberas considerar el enganche, la apertura del crédito, la valuación, escrituración y demás gastos administrativos.

Tal vez este nuevo año tu propósito es adquirir un crédito hipotecario para obtener tu nueva vivienda, es importante que tomes en cuenta la siguiente información:

  • Un crédito hipotecario es un préstamo que otorga un organismo generalmente para la adquisición de un inmueble (ampliación, reparación o construcción).
  • Algunos de los requisitos mínimos son: tener entre 18 y 25años, salario mínimo según el crédito solicitado, antigüedad laboral mínima de 1 año, buen historial crediticio, haber vivido en el domicilio actual mínimo 1 año.
  •  Considera ser muy responsable para poder efectuar tus pagos intenta dar un buen enganche para que el monto a contratar sea menor y por ende los intereses no sean tan grandes.
  • En cualquier crédito el cliente se compromete a hacer los pagos de forma periódica, a plazos establecidos y pagando los intereses acordado.
  • En un crédito hipotecario el monto se respalda con la misma propiedad en caso que no se cumplan los acuerdos al acredor puede demandar el pago con la misma para rematar y recuperar el monto.
  • La Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros  (CONDUSEF) recomienda utilizar su simulador de crédito, para conocer las opciones  de plazos y cuotas.
  • Debes investigar si existen penalizaciones y cuales son, si hay pagos por algún tipo de seguros (desempleo, desastre o accidente).
  • Algunos créditos en algunas identidades financieras pueden sumarse, para ello puedes acercarte al instituto para pedir mayor información sobre el tema.
  • Ten en cuenta tener una cantidad considerada como capital, para gastos administrativos y escrituración que no podrás cubrir con el crédito ya que nunca será igual al 100% del valor de la propiedad.
  •  Intenta consultar un agente inmobiliario para que te de mejores consejos sobre la viabilidad financiera.
  • El contrato de compraventa y el crédito hipotecario quedarán formalizados ante notario público y pueden acentuarse en la escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad, que será el documento con el que comprobaras la propiedad.
  • Al terminar de pagar el crédito se debe solicitar su confirmación ante notario público ante el Registro Público de la propiedad.
Esperamos te sirvan estos consejos para poder adquirir un crédito hipotecario, si requieres más información en nuestro blog o síguenos en Facebook, la información fue obtenida de enlace.

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