Tipos de vivienda: interes social, medio y residencial | Casas en venta y preventa 馃彔
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En el mundo de los bienes inmuebles, existe una gran variedad de clasificaciones para la vivienda, hoy en d铆a la Ciudad de M茅xico y 谩rea metropolitana maneja una clasificaci贸n por metros cuadrados de construcci贸n, llamado聽c贸digo de edificaci贸n de la vivienda, dividi茅ndolas en: econ贸mica, popular, tradicional, media, residencial y residencial plus.聽Pero existe otro tipo de clasificaci贸n que es tomada en cuenta para los cr茅ditos hipotecarios, como Fovissste e Infonavit, hablamos de las viviendas de Interes Social y las viviendas Residenciales.

INTERES SOCIAL

La vivienda de inter茅s social suele tener una superficie de construcci贸n menor a 75m2, pero a煤n as铆, son las m谩s demandadas en las ciudades, pues representan mas del 70% del total de viviendas.

Existe un c贸digo que regula este tipo de clasificaci贸n llamado: Reglamento de la聽Ley de Desarrollo Urbano,聽expedido por la PAOT聽 que nos indica estos valores, pero como principal indicador: el precio de este tipo de viviendas debe ser menor a 5,400 veces la Unidad de Cuenta de la Ciudad de M茅xico vigente (que al d铆a de hoy es de $84.49), por lo que el costo debe ser menor a $456,246潞潞.

Dentro de este tipo de vivienda existe una sub-clasificaci贸n: econ贸mica, popular y tradicional.

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vivienda media

Seg煤n Forbes, el costo promedio de una viviendas media est茅 entre 744 mil 943 pesos y 2 millones de pesos.

Este cantidad puede variar de acuerdo al tiempo de uso que tenga una casa en venta, por lo que siempre es mejor irse por una casa nueva, que tiene garant铆a de calidad por uso con toda la seguridad de un inmueble nuevo; es as铆 que te recomendamos que si vas a adquirir un cr茅dito busques una vivienda nueva, as铆 como las que ofrecemos en Casas Lety.

Caracter铆sticas de una vivienda media

  • Superficie de 60m2, pesando para 4 personas como m谩ximo.
  • Suelen tener de 2 a 3 habitaciones.
  • La estancia y comedor suelen estar en el mismo espacio.
  • Hay un espacio para la cocina y suele estar cerca del 谩rea de lavado.
  • De 1 1/2 a dos ba帽os.
  • En algunos casos cuentan con jard铆n o un peque帽o balc贸n.聽
  • El estacionamiento normalmente no est谩 cubierto y no suele haber m谩s habitaciones para un estudio, 谩rea de juegos.
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RESIDENCIAL

Por otro lado, al vivienda residencial suele tener metrajes mayores a los 75m2 y suelen representar poco menos del 10% del total de las viviendas en las grandes ciudades. Dentro de este tipo de vivienda, igualmente se puede sub-clasificar como residencial medio y residencial plus.

Esta clasificaci贸n tambi茅n es asignada por el uso de suelo, o por la zona donde se ubica dentro de la urbe. Pero la clasificaci贸n m谩s importante al igual que la de inter茅s social, est谩 definida por聽la Unidad de Cuenta de la Ciudad de M茅xico vigente, que en este caso es mayor a los 9,000 unidades, por lo que el precio de un tipo de vivienda residencial es de $760,410潞潞.

Tambi茅n podemos definir otra clasificaci贸n seg煤n sus acabados y materiales con los que est谩 construido, pero m谩s adelante profundizaremos m谩s en el tema.

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